租赁物业场地资源选址评估标准包括合法性、安全性、适用性。

题目

租赁物业场地资源选址评估标准包括合法性、安全性、适用性。

相似考题

1.每个检测评估项目都应该对安全性、适用性和耐久性进行评估。()此题为判断题(对，错)。

2.结构的可靠性包括安全性、适用性、经济性。()

3.经营性物业贷款的调查主要包括()调查、安全性调查和效益性调查。A.合法性B.实用性C.流动性

4.物业管理计划的主要内容包括（ ）。A．建筑物管理计划B．财务收支计划C．租赁计划D．物资装备计划E．物业运行绩效评估及与业主沟通计划

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  • 第1题：

    物业资源的含义包括()。

    A:物业管理区域内可直接使用或经营的资源
    B:物业企业在后期扩张过程中不断增加的资源
    C:与物业服务相关的所有设施、项目或服务等
    D:由物业建筑、配套设施设备和场地派生出的可经营资源
    E:物业服务搜集和掌握的各类信息

    答案：A,D
    解析：
    物业资源有两重含义：①物业管理区域内可直接使用或经营的资源，如可租售的物业空间、场地（停车场、网球场等），②由物业建筑、配套设施设备和场地派生出的可经营资源，如屋顶广告（牌）、电梯广告（位）、庭院和车场广告等。

  • 第2题：

    物业管理计划的主要内容包括()

    A:建筑物管理计划
    B:租赁计划
    C:财务收支计划
    D:物业运行绩效评估及与业主沟通计划
    E:企业盈利和发展计划

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业管理计划的主要内容包括：(1)建筑物管理计划；(2)租赁计划，包括租金方案和出租策略；(3)财务收支计划；(4)物业运行绩效评估及与业主沟通计划。

  • 第3题：

    下列()属于物业服务企业资源。

    A:管理技术资源
    B:物业配套设施设备和场地的可经营资源
    C:物业管理区域内可直接使用或经营的资源
    D:品牌资源

    答案：A,D
    解析：

  • 第4题：

    结构可靠性包括的内容是( )。

    A.安全性、适用性、可靠度
    B.安全性、可靠性、耐久性
    C.安全性、适用性、耐久性
    D.适用性、耐久性、可靠度

    答案：C
    解析：
    2019版教材P14页
    房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求一、结构的功能要求与极限状态(1)安全性。(2)适用性。(3)耐久性。安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。

  • 第5题：

    场地租金、站址电费以及站址合同规定的其他相关费用也叫（）

    • A、场地费
    • B、物业费用
    • C、一次性费用
    • D、综合选址费

    正确答案:B

  • 第6题：

    客户服务中心职场设置管理包括（）等重要工作。

    • A、网点布局选址
    • B、物业租赁
    • C、柜面人员招聘
    • D、功能空间设置标准

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    在租赁营运场地时，对物业的层高没有要求。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    物业租赁合同应当包括：（）、（）、（）、（）、（）、（）。


    正确答案:合同标的及租金；租赁期；租赁双方的各自责任；大楼保险；管理公约的遵守；押金

  • 第9题：

    营业网点选址类别包括（）。

    • A、营业网点
    • B、离行式自助银行
    • C、惠民汉卡服务点的购置和租赁
    • D、商业、公共场所摆放自助设备场地租赁

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    问答题
    商店选址应注意哪些问题？怎样评估零售店选址的资源？

    正确答案： 应注意：客流规律、周边商店聚集状况、竞争对手分析、交通地理条件、城市发展规划、周围环境、物业成本。
    选址：
    首先要了解自己（资金与人力资本）
    费用控制问题
    宏观环境的考察
    微观环境的考察
    关于政府的限制
    关于租房签约
    关于选址结束后的剩余信息处理。
    资源来源：
    市场调研公司是基本数据信息的主要来源
    政府各部门也是信息的一大来源
    零售业与房地产产业关系密切
    连锁店的上家（供应商提供的信息）和下家（老顾客分析）也是选址的来源
    G.IS——地理信息系统，在美国可以直接用来选址。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业公共场地资源经营收益归（）所有
    A

    物业企业

    B

    开发公司

    C

    社区

    D

    业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    授信用途的认定包括（）
    A

    标准性

    B

    合法性

    C

    合理性

    D

    安全性


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业经营管理的内容不包括()。

    A:房地产开发建设
    B:物业运行操作管理
    C:租赁管理
    D:物业价值和经营绩效评估

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    物业经营管理的内容不包括()

    A:物业价值和经营绩效评估
    B:租赁管理
    C:物业运行操作管理
    D:房地产开发

    答案：D
    解析：
    物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

  • 第15题：

    结构可靠性包括的内容正确的是（ ）。

    A.安全性.适用性.可靠度
    B.安全性.可靠性.耐久性
    C.安全性.适用性.耐久性
    D.适用性.耐久性.可靠度

    答案：C
    解析：
    此题比较简单，主要考核民用建筑结构设计可靠性的知识点。结构设计的主要目的是保证所建造结构的安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。具体说来，结构应具有以下几项功能：（1）安全性。在正常施工和正常使用的条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性。例如，厂房结构平时受自重、吊车、风和积雪等荷载作用时，均应坚固不坏，而在遇到强烈地震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。（2）适用性。

  • 第16题：

    完成项目评估需要做什么（）。

    • A、描述项目符合当地标准
    • B、咨询当地专家
    • C、执行EPA施工总则
    • D、进行场地明细分析
    • E、收集物业环境信息

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    物业管理收费包括：物业服务费、车位租赁费、物业租赁费、其它与业主约定的服务费。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    物业公共场地资源经营收益归（）所有

    • A、物业企业
    • B、开发公司
    • C、社区
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第19题：

    商店选址应注意哪些问题？怎样评估零售店选址的资源？ 


    正确答案:应注意：客流规律、周边商店聚集状况、竞争对手分析、交通地理条件、城市发展规划、周围环境、物业成本。
    选址：
    首先要了解自己（资金与人力资本）
    费用控制问题
    宏观环境的考察
    微观环境的考察
    关于政府的限制
    关于租房签约
    关于选址结束后的剩余信息处理。
    资源来源：
    市场调研公司是基本数据信息的主要来源
    政府各部门也是信息的一大来源
    零售业与房地产产业关系密切
    连锁店的上家（供应商提供的信息）和下家（老顾客分析）也是选址的来源
    G.IS——地理信息系统，在美国可以直接用来选址。

  • 第20题：

    不属于劳动规章制度评估要素的是（）

    • A、合法性
    • B、合理性
    • C、适用性
    • D、经济性

    正确答案:B

  • 第21题：

    授信用途的认定包括（）

    • A、标准性
    • B、合法性
    • C、合理性
    • D、安全性

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    多选题
    客户服务中心职场设置管理包括（）等重要工作。
    A

    网点布局选址

    B

    物业租赁

    C

    柜面人员招聘

    D

    功能空间设置标准


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业经营管理的内容不包括（　　）。
    A

    物业运行操作管理

    B

    房地产开发建设

    C

    租赁管理

    D

    物业价值和经营绩效评估


    正确答案： B
    解析：
    物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

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