房地产开发企业就4月30日之前的出售房产按预收款开具了地税的发票或收据，并缴纳了营业税，营改增后涉及到部分尾款和结算款发票如何开具？

第1题：

房地产开发企业取得预售款如何开具发票？

第2题：

2016年4月30日前收取的并已向地税机关申报缴纳营业税，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票。请问开具发票的时候适用税率是多少？如何申报？

第3题：

房地产企业开具尾款发票，如何纳税？

第4题：

房地产企业老项目，已经在地税预缴营业税，在开具结算发票时应如何缴税？

第5题：

房地产企业老项目采取简易计税方法，一笔销售合同预收款中既包含营业税收入与增值税收入，结算后收入是否按两个期间分别确认？其中既涉及到营业税发票和增值税发票，当结算汇总开具是金额如何确认？如果发生整体折让导致产生多缴税款的，如何办理退税手续，是退增值税还是退营业税？

第6题：

房地产开发企业已在地税缴纳营业税未开具发票可以于２０１６年１２月３１日前在国税局开具增值税发票。

第7题：

一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，（）。

• A、可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票
• B、可以开具增值税专用发票
• C、可以开具增值税普通发票或增值税专用发票
• D、以上均不对。

第8题：

房地产开发企业以“房产、汽车抵建筑企业工程款时，要视同销售处理，房地产公司和施工方应该分别给对方开具发票。即房地产公司给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给建设方开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。

第9题：

纳税人于自己地区营改增试点实施之日前提供改征增值税的营业税应税服务并开具发票后，如发生服务中止、折让、开票有误等，且不符合发票作废条件的，可以开具红字专用发票和红字货运专用发票。

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

房地产开发企业在同一月份先后收取了预收款和结算款，并分别开具了预收款发票和结算发票，纳税人是否仍应就预收款部分预缴增值税？若房地产开发企业在同一个月内收取了预收款和结算款，预收款是否可以不开具发票，不用预缴？

第14题：

出售房屋，已经在地税缴纳，已经开具预缴发票，尚未换成国税的大发票，现企业预缴发票丢失，如何处理？

第15题：

公办幼儿园营改增前使用教育局印发的《辽宁省幼儿园、托儿所收费专用收据》作为发票开具给每位家长，营改增后是否可继续沿用此收据？

第16题：

原在地税局收取保费时，在开具保费发票票面同时列示出代收车船税等相关信息。营改增后，总部反映收到相关文件通知，要求保险公司在开具的增值税发票备注栏中注明车船税税款的具体信息。企业询问是否可以按要求进行增值税发票的开具？

第17题：

其他个人出租住房年租金37万元，如何开具发票（）

• A、按免税项目向地税申请开具发票
• B、按免税项目向地税申请开具发票
• C、缴纳增值税后向地税申请开具发票
• D、向国税机关申报纳税并自行开具发票

第18题：

营改增前，施工企业应该将账面营业税予以梳理。下列有关表述错误的是（）。

• A、营改增之前已经取得了业主的批复计价，应及时开具发票缴纳营业税
• B、营改增前发生纳税义务未开具发票的，5月1号之后仍可以向原地税机关开具营业税发票
• C、将欠缴的营业税及时开票交税，避免营改增后面临营业税和增值税双重的税务稽查风险
• D、对工程结算额相对应的应交营业税与已开票缴纳的营业税，核对是否存在差额

第19题：

纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税专用发票。

第20题：

建筑企业营改增后，项目部采取的以下应对措施中错误的是（）。

• A、分析项目部后期成本构成情况，充分考虑取得增值税专票的难易度
• B、梳理各供应商、劳务分包方的纳税人身份
• C、与业主协商营改增后的计税方法
• D、业主已计价未开具发票的，营改增后再到地税局开具营业税发票

第21题：

第22题：

第23题：