出售地下车库，没有产权，并且面积不准确的情况下，发票上如何写面积？

题目

出售地下车库，没有产权，并且面积不准确的情况下，发票上如何写面积？

相似考题

1.某独立设置的地下汽车库，位于地下1层，层高3.30m，建筑面积2300㎡，停车数为99辆，问：该汽车库防火分类？

2.地下汽车库可以采用自然排烟的必要条件是( )。A.面积不超过3000㎡ B.可开启的外窗面积不小于地面面积的2% C.汽车库内任意点距离可开启外窗的长度不超过30m D.必须有与自然排烟口面积相同的进风口

3.某住宅小区设置有4个地下车库，面积分别为1号车库1500㎡、2号车库2030㎡、3号车库1960㎡和4号车库2080㎡，可采用自然排烟的地下车库应是下列哪几项？( )A.1号车库 B.2号车库 C.3号车库 D.4号车库

4.下列汽车库的耐火等级不应低于一级的有（ ）。A.某停车数量为100辆的地上汽车库，建筑面积为3000㎡ B.某停车数量为50辆的地上汽车库，建筑面积为2000㎡ C.某地下汽车库，停车数量为50辆，建筑面积为1990㎡ D.某乙类物品运输车汽车库，停车数量为10辆，建筑面积为650㎡ E.某停车数量为300辆的地上汽车库，建筑面积为9500㎡

参考答案和解析
正确答案:发票上按实际收取金额开具发票。
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  • 第1题：

    下列汽车库、修车库中，应设置自动灭火系统的是（ ）


    A.总建筑面积2000㎡设56个停车位的地上敞开式汽车库
    B.总建筑面积500㎡设10个停车位的地下汽车库
    C.总建筑面积2000㎡设12个车位的修车库
    D.总建筑面积500㎡设30个停车位的地上机械式汽车库

    答案：D
    解析：
    根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014)中第7.2.1条规定，除敞开式汽车库、屋面停车场外，下列汽车库、修车库应设置自动喷水灭火系统： 1 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车库；
    2 停车数大于10辆的地下、半地下汽车库；
    3 机械式汽车库；
    4 采用汽车专用升降机作汽车疏散出口的汽车库；
    5 Ⅰ类修车库。
    总面积为2000㎡设12个停车位的修车库为Ⅱ类修车库，故C选项错误，D选项正确。

  • 第2题：

    下列场所或部位中，应当设排烟系统的是()。


    A.敞开式汽车库

    B.建筑面积800m2的地下一层汽车库

    C.建筑面积600m2的地下一层修车库

    D.建筑面积500m2的地下二层汽车库

    答案：D
    解析：
    除敞开式汽车库、建筑面积小于1000m2的地下一层汽车库和修车库外，汽车库、修车库应设置排烟系统。

  • 第3题：

    （2019年真题）某地下3层汽车库，每层建筑面积均为1650m，室外坡道建筑面积为80㎡，各层均设有48个车位。该汽车库属于（）车库。

    A.Ⅰ类
    B.Ⅲ类
    C.II类
    D.IV类

    答案：B
    解析：
    P528-530
    室外坡道、屋面露天停车场的建筑面积可不计入汽车库的建筑面积。 故本题目中汽车库的面积为3*1650=4950㎡，车位为3*48=144。
    汽车库面积＞2000㎡且≤5000㎡，车位数＞50且≤150的汽车库为Ⅲ类汽车库。

  • 第4题：

    独立使用的地下室、车棚、车库属于不应分摊的共有建筑面积，用作公共休憩、绿化等场所的架空层应当分摊建筑面积。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是共有建筑面积的分摊。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第5题：

    敞开式汽车库系指每层车库外墙敞开面积超过该层四周墙体总面积的多少？并且敞开区域均匀布置在外墙上且其长度不小于车库周长的50%。 ( )

    A.50%
    B.45%
    C.35%
    D.25%

    答案：D
    解析：
    《汽车库防规》2.0.9敞开式汽车库：任一层车库外墙敞开面积大于该层四周外墙体总面积的25%，敞开区域均匀布置在外墙上且其长度不小于车库周长的50%的汽车库。

  • 第6题：

    《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第8.2.1条“面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统。现在审查中遇到开窗面积合适，自然排烟距离满足要求，是否可以不设置机械排烟系统？


    正确答案: 不可以不设机械排烟系统。超过2000平米的地下车库，火灾发生时，由于烟气瞬间爆发且迅速蔓延，其流动特性无法预测，因此应设置机械排烟系统。可开启外窗可作为排烟补风口。

  • 第7题：

    可售面积以取得《商品房预售许可证》为前提，有产权可供销售的面积，地下非人防车库计取销售收入时，计入可售面积。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    一般情况下，停车数超过10辆的地下汽车库防火分区最大允许建筑面积为（　）平方米。

    • A、3000
    • B、4000
    • C、2000
    • D、3500

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列汽车库、修车库应设置排烟系统的是（）

    • A、敞开汽车库
    • B、建筑面积为500m2的地下一层汽车库
    • C、建筑面积为800m2的地下一层修车库
    • D、建筑面积为1500m2的地下一层修车库

    正确答案:D

  • 第10题：

    问答题
    纯住宅地下室自行车库采用自然排烟，开窗面积按（走道面积+最大无窗车库面积）222×2%计算，还是按（走道面积+所有无窗车库面积）×2%。

    正确答案： 开窗面积宜按（走道面积+最大无窗车库面积）×2%计算。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列场所或部位中，应当设排烟系统的是(    )。
    A

    敞开式汽车库

    B

    建筑面积800㎡的地下一层汽车库

    C

    建筑面积600㎡的地下一层修车库

    D

    建筑面积500㎡的地下二层汽车库


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第8.2.1条“面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统。现在审查中遇到开窗面积合适，自然排烟距离满足要求，是否可以不设置机械排烟系统？

    正确答案： 不可以不设机械排烟系统。超过2000平米的地下车库，火灾发生时，由于烟气瞬间爆发且迅速蔓延，其流动特性无法预测，因此应设置机械排烟系统。可开启外窗可作为排烟补风口。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列汽车库、修车库中不需设排烟系统的是（ ）。

    A.建筑面积为800㎡的地下一层汽车库
    B.建筑面积为600㎡的Ⅲ类修车库
    C.停车数量为50辆的Ⅳ类汽车库
    D.车位数为2辆的Ⅳ类修车库

    答案：A
    解析：
    教材P536
    除敞开式汽车库、建筑面积小于1000m2的地下一层汽车库和修车库外，汽车库、修车库应设置排烟系统。

  • 第14题：

    下列关于汽车库、修车库防烟排烟系统的说法，正确的是( )。

    A.建筑面积为2000m2敞开式汽车库可以不设置排烟系统
    B.建筑面积为1000m2的地上一层汽车库可以不设置排烟系统
    C.防烟分区的建筑面积不宜大于2500m2
    D.建筑面积为800m2的地下一层汽车库应设置排烟系统

    答案：A
    解析：
    根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067—20148．2．1，除敞开式汽车库、建筑面积小于1000m2的地下一层汽车库和修车库外，汽车库、修车库应设置排烟系统，并应划分防烟分区，A选项正确，BD选项错误；根据8．2．2，防烟分区的建筑面积不宜大于2000m2，且防烟分区不应跨越防火分区，C选项错误。P531-537

  • 第15题：

    某地下3层汽车库，每层建筑面积均为1650m，室外坡道建筑面积为80㎡，各层均设有48个车位。该汽车库属于（ ）车库。

    A.Ⅰ类
    B.Ⅲ类
    C.II类
    D.IV类

    答案：B
    解析：
    室外坡道、屋面露天停车场的建筑面积可不计入汽车库的建筑面积。 故本题目中汽车库的面积为3*1650=4950㎡，车位为3*48=144。
    汽车库面积＞2000㎡且≤5000㎡，车位数＞50且≤150的汽车库为Ⅲ类汽车库。

  • 第16题：

    下列四种汽车库均设1个汽车疏散出口，哪一种不正确？( )

    A.停车48辆且建筑面积小于4000㎡的地下汽车库，设1个单车道出入口
    B.停车52辆且建筑面积小于4000㎡的地下汽车库，设1个单车道出入口
    C.停车98辆且建筑面积小于4000㎡的地下汽车库，设1个双车道出入口
    D.停车145辆且建筑面积小于4000㎡的地上汽车库，设1个双车道出入口

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    通往地下室、汽车库的坡道，如没有永久性顶盖，如何计算建筑面积？


    正确答案:根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算，层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算一半建筑面积。

  • 第18题：

    下列面积计入停车效率计算的面积指标有（）

    • A、汽车停车库停车区域面积
    • B、政府要求为小区地上建筑配套而设置在地下室车库中的设备用房建筑面积
    • C、住住宅塔楼剪力墙或结构柱之间间距过小而无法设置停车位的面积
    • D、地下室赠送给业主的建筑面积
    • E、小区配套设置的非机动车库建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    纯住宅地下室自行车库采用自然排烟，开窗面积按（走道面积+最大无窗车库面积）222×2%计算，还是按（走道面积+所有无窗车库面积）×2%。


    正确答案: 开窗面积宜按（走道面积+最大无窗车库面积）×2%计算。

  • 第20题：

    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

    • A、合同约定面积
    • B、产权登记面积
    • C、房屋预测面积
    • D、房屋实测面积

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    一般情况下，停车数超过10辆的地下汽车库防火分区最大允许建筑面积为（　）平方米。
    A

    3000

    B

    4000

    C

    2000

    D

    3500


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。
    A

    合同约定面积

    B

    产权登记面积

    C

    房屋预测面积

    D

    房屋实测面积


    正确答案： A
    解析： 合同约定面积是当开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时的房屋面积。

  • 第23题：

    单选题
    下列汽车库、修车库应设置排烟系统的是（）
    A

    敞开汽车库

    B

    建筑面积为500m2的地下一层汽车库

    C

    建筑面积为800m2的地下一层修车库

    D

    建筑面积为1500m2的地下一层修车库


    正确答案： C
    解析： 除敞开式汽车库、建筑面积小于1000m2 的地下一层汽车库和修车库外，汽车库、修车库应设置排烟系统。

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