依据《物业承接查验办法》，现场查验应当形成书面记录，但不必建设单位与物业服务企业和参加查验的人签字确认。

题目

依据《物业承接查验办法》，现场查验应当形成书面记录，但不必建设单位与物业服务企业和参加查验的人签字确认。

相似考题

1.新建物业承接查验的常用记录有( )。A．工作联络登记表B．物业承接查验记录表C．物业承接查验工作流程D．承接查验所发现问题的处理流程E．物业工程质量问题统计表

2.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。A:临时管理规约 B:物业服务合同 C:交接记录 D:建设单位移交资料清单 E:物业承接查验协议

3.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。A:前期物业服务合同和临时管理规约 B:物业承接查验协议 C:建设单位移交资料清单 D:查验记录和交接记录 E:前期物业服务合同和管理规约

4.下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。A．物业管理企业制定承接查验实施方案B．与建设单位确定承接查验的日期、进度安排C．要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料D．让承接查验工作按步骤有计划地实施E．派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

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  • 第1题：

    根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验()日前，向物业服务企业移交资料。

    A:5
    B:10
    C:15
    D:20

    答案：D
    解析：
    建设单位应当在现场查验20日前，向物业服务企业移交资料。

  • 第2题：

    物业承接查验办法规定的现场查验方法包括()

    A:核对
    B:记录
    C:封存
    D:检测
    E:试验

    答案：A,D,E
    解析：
    《物业承接查验办法》第十八条规定：现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

  • 第3题：

    《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验（)制度。

    A:审核
    B:审批
    C:审查
    D:备案

    答案：D
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验备案制度.

  • 第4题：

    保障物业承接查验的依据是（）

    A.《物权法》
    B.《物业承接查验办法》
    C.《物业管理条例》
    D.《合同法》

    答案：B
    解析：
    保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业承接查验办法》。故本题答案为B。

  • 第5题：

    新建物业承接查验准备工作中资料准备的内容包括（）。

    • A、与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
    • B、要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
    • C、工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》等
    • D、承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》等
    • E、派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（　）设立的。

    • A、《物权法》 
    • B、《合同法》 
    • C、《物业管理条例》 
    • D、《物业承接查验办法》

    正确答案:C

  • 第7题：

    判断题
    依据《物业承接查验办法》，现场查验应当形成书面记录，但不必建设单位与物业服务企业和参加查验的人签字确认。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    新建物业承接查验方案的内容包括（　　）。
    A

    组建物业承接查验小组

    B

    列出各专业工程实施查验的技术依据

    C

    确定物业现场查验的内容

    D

    为前期物业管理做准备


    正确答案： A,B
    解析：
    物业服务企业与建设单位根据有关规定和物业承接查验依据文件的约定，就物业共用部位、共用设施设备的承接查验进行协商，形成物业承接查验方案。其内容包括：①组建物业承接查验小组；②列出各专业工程实施查验的技术依据；③确定物业现场查验的内容；④拟定物业共用部位、共用设施设备现场查验方案；⑤物业承接查验物资准备；⑥现场查验风险及预防措施。

  • 第9题：

    多选题
    《物业承接查验办法》保护业主权益的相关规定包括（　　）。
    A

    物业承接查验档案属于业主委员会所有

    B

    建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主

    C

    为保障物业承接查验的经费来源由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定物业承接查验费用的承担，没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担

    D

    物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加

    E

    物业承接查验的过程和结果可以公证


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，物业承接查验档案属于全体业主所有。

  • 第10题：

    单选题
    物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（　　）设立的。[2013年真题]
    A

    《物权法》

    B

    《合同法》

    C

    《物业管理条例》

    D

    《物业承接查验办法》


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接查验制度；⑤物业服务企业资质管理制度；⑥物业管理专业人员职业资格制度；⑦住宅专项维修资金制度。

  • 第11题：

    多选题
    根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括（　　）。[2014年真题]
    A

    查验时间

    B

    查验结论

    C

    存在问题

    D

    交接方式

    E

    查验方法


    正确答案： D,A
    解析：
    现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

  • 第12题：

    多选题
    对于承接查验中现场查验所发现的问题，合理的处理方式是（　　）。
    A

    物业书面通知建设单位及时解决

    B

    进行复验

    C

    建设单位派人参加物业现场查验并确认查验结果

    D

    筹集维修准备金


    正确答案： C,A
    解析：
    在物业承接查验中，物业现场查验发现问题的解决方法有：①书面通知建设单位及时解决，并进行复验；②建设单位必须派人参加物业现场查验，并确认查验结果，签订物业承接查验协议。

  • 第13题：

    根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括()。

    A:查验时间
    B:查验结论
    C:存在问题
    D:交接方式
    E:查验方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容。

  • 第14题：

    不属于物业承接查验现场查验记录内容的是()

    A:查验时间
    B:查验范围
    C:存在问题
    D:查验协议

    答案：D
    解析：
    《物业承接查验办法》第十九条规定：现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

  • 第15题：

    下列关于物业承接查验记录说法错误的是()。

    A:现场查验应当形成书面记录
    B:查验记录应当自建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认
    C:交接工作口头完成即可
    D:交接记录应当自建设单位和物业服务企业共同签章确认

    答案：C
    解析：
    物业承接查验记录应注意以下几点：①现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认，②交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。

  • 第16题：

    物业承接查验的程序为().

    A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
    B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
    C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
    D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    物业承接查验办法


    正确答案: 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，最近，国家住房和城乡建设部颁发了《物业承接查验办法》，该“办法”从2011年1月1日起开始实施。

  • 第18题：

    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。

    • A、新建物业的承接查验
    • B、竣工验收阶段的承接查验
    • C、入住阶段的承接查验
    • D、建设阶段的承接查验
    • E、物业管理机构更迭时的承接查验

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    多选题
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有（　　）。
    A

    临时管理规约

    B

    物业服务合同

    C

    交接记录

    D

    建设单位移交资料清单

    E

    物业承接查验协议


    正确答案： A,C
    解析：
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③物业承接查验协议；④建设单位移交资料清单；⑤查验记录；⑥交接记录；⑦其他承接查验有关的文件。

  • 第20题：

    单选题
    根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验（　　）日前，向物业服务企业移交资料。[2014年真题]
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： C
    解析：
    为了加强对建设单位的约束，督促建设单位切实做到诚实信用，《物业承接查验办法》规定建设单位在物业承接查验中，建设单位应当在现场查验20日前，向物业服务企业移交下列资料：①竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；④物业质量保修文件和物业使用说明文件；⑤承接查验所必需的其他资料。未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。

  • 第21题：

    单选题
    物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（　）设立的。
    A

    《物权法》 

    B

    《合同法》 

    C

    《物业管理条例》 

    D

    《物业承接查验办法》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
    A

    新建物业的承接查验

    B

    竣工验收阶段的承接查验

    C

    入住阶段的承接查验

    D

    建设阶段的承接查验

    E

    物业管理机构更迭时的承接查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理的承接查验物资准备中，记录表格主要包括（　　）。
    A

    分项工程质量检验记录表

    B

    物业设施设备现场查验记录表

    C

    物业设施设备现场查验问题处理跟踪表

    D

    物业项目移交表


    正确答案： C,B
    解析：
    在物业的承接查验中，记录表格包括：①物业资料查验移交表；②物业设施设备现场查验记录表；③系统设施设备现场查验问题汇总表；④物业设施设备现场查验问题处理跟踪表；⑤物业设施设备查验最终遗留问题汇总表；⑥物业项目移交表。

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