《物业服务收费管理办法》规定物业服务包干制是指什么？

题目

《物业服务收费管理办法》规定物业服务包干制是指什么？

相似考题

1.实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。A．物业服务成本B．物业服务收费形式C．法定税费D．物业服务项目E．物业服务企业的利润

2.《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。”A.物业管理企业B.业主大会C.业主委员会D.主管部门

3.包干制物业收费形式的特点是( )。A．包干制物业收费形式比较简捷B．包干制物业收费形式交易透明度不高C．在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损D．在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害E．物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用

4.关于包干制收费形式说法不正确的有()A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

参考答案和解析
正确答案:业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
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  • 第1题：

    以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是( )。

    A．包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

    B．包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高

    C．物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

    D．收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列关于对包干制收费形式的表述，错误的是()。

    A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
    B:包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
    C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
    D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由()向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:业主委员成员
    B:业主
    C:业主大会成员
    D:社区居委会

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

  • 第4题：

    ( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制和酬金制
    B:物业管理费用包干制
    C:物业服务费用包干制
    D:物业管理费用酬金制

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出

    正确答案:D

  • 第6题：

    实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、物业服务收费形式
    • C、法定税费
    • D、物业服务项目
    • E、物业服务企业的利润

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    关于包干制收费形式说法正确的有（）。

    • A、包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
    • B、包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
    • C、物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
    • D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
    • E、市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    物业服务费用包干制是指什么？


    正确答案: 是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用的，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业费用计费方式。

  • 第9题：

    单选题
    以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。
    A

    包干制是我国目前住宅物业服务收费普遍采用的形式

    B

    包干制物业收费形式比较简洁，交易透明度较高

    C

    物业服务企业的盈亏自负。无论收费率高低或者物价波动，物业服务企业必须按合同约定的标准提供相应的服务

    D

    收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务支出


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    《物业服务收费管理办法》规定物业服务包干制是指什么？

    正确答案： 业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　　）享有或者承担的物业服务计费方式。[2011年真题]
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    全体业主

    D

    全体居住人


    正确答案： C
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第13题：

    为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和()均明确规定：对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳。

    A:《物业服务收费管理办法》
    B:《物业服务收费管理规定》
    C:《物业服务财务管理办法》
    D:《物业服务财务管理规定》

    答案：A
    解析：
    为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

  • 第14题：

    根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:物业服务企业
    B:建设单位
    C:全体业主
    D:全体居住人

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    关于包干制收费形式，说法不正确的是()

    A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
    B:包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
    C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
    D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损；在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的服务标准提供相应服务。

  • 第16题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第17题：

    《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　）享有或者承担的物业服务计费方式

    • A、物业管理企业
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、主管部门

    正确答案:A

  • 第18题：

    以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。

    • A、包干制是我国目前住宅物业服务收费普遍采用的形式
    • B、包干制物业收费形式比较简洁，交易透明度较高
    • C、物业服务企业的盈亏自负。无论收费率高低或者物价波动，物业服务企业必须按合同约定的标准提供相应的服务
    • D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    正确答案:B

  • 第19题：

    《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。

    • A、物业服务收费项目
    • B、物业服务的定价形式
    • C、物业服务的收费形式
    • D、物业服务的费用构成
    • E、相关主体的权利义务以及监管措施

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出
    • E、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    物业服务收费形式

    C

    法定税费

    D

    物业服务项目

    E

    物业服务企业的利润


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务支出

    E

    物业服务企业的酬金


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业管理企业可以采用（）形式约定物业服务费用。
    A

    约定制

    B

    委托制

    C

    酬金制

    D

    包干制


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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