在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。A、物业管理单位提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔B、物业管理单位自行决定C、物业管理单位与部分业主商议决定D、物业管理单位与建设单位商议决定

题目

在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。

  • A、物业管理单位提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔
  • B、物业管理单位自行决定
  • C、物业管理单位与部分业主商议决定
  • D、物业管理单位与建设单位商议决定
相似考题

1.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。A．业主委员会B．业主大会C．业主D．住宅专项维修资金监督小组

2.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。A．当地房地产行政主管部门审核后划拨B．业主大会审定后实施C．业主委员会审定后实施D.房地产行政主管部门审核后划拨

3.以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨D．为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，可以挪作他用

4.对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续E．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

更多“在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。

    A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

    B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

    C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴


    正确答案：AD

  • 第2题：

    下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。

    A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造

    B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施


    正确答案：C

  • 第3题：

    关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有()。

    A:业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
    B:业主大会成立前，专项维修资金自当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
    C:业主大会成立后，专项维修资金自当地房地产行政主管部门代管
    D:业主大会成立后，委托当地家商业银行进行专户管理
    E:业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管

    答案：A,B,D
    解析：
    业主大会成立前，住宅专项维修资金由建设（房地产）主管部门和财政部门委托商业银行代管，业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行凯莉住宅专项维修资金专户进行管理

  • 第4题：

    在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。

    • A、提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
    • B、自行决定
    • C、与部分业主商议决定
    • D、与建设单位商议决定

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

    • A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
    • B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
    • C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
    • D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。

    • A、电梯使用者
    • B、业主委员会
    • C、受委托的物业服务企业
    • D、电梯产权所有者

    正确答案:D

  • 第7题：

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理

    • A、业主委员会
    • B、业主大会
    • C、业主
    • D、住宅专项维修资金监督小组

    正确答案:B

  • 第8题：

    发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、政府房地产主管部门
    • D、开发建设单位

    正确答案:B

  • 第9题：

    问答题
    《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？

    正确答案： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理
    A

    业主委员会

    B

    业主大会

    C

    业主

    D

    住宅专项维修资金监督小组


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。
    A

    业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

    B

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管

    C

    房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。
    A

    专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

    B

    为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置后，可以挪作他用

    C

    专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

    D

    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    E

    住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业管理企业( )。

    A．提出计划,房地产行政主管部门审核后划拨

    B．自行决定

    C．与部分业主协商决定

    D．与建设单位协商决定


    正确答案：A

  • 第14题：

    关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。

    A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
    B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
    C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
    D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
    E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

    答案：A,B,C
    解析：
    住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。

  • 第15题：

    说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。

    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。在业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。


    答案：
    解析：

  • 第16题：

    专项维修资金收取、使用、管理的办法由（）制定。


    正确答案:国务院建设行政主管部门、国务院财政部门

  • 第17题：

    关于专项维修资金的管理，表述错误的是（）。

    • A、专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
    • B、在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
    • C、为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
    • D、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:A

  • 第18题：

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主委员会决定。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？


    正确答案:（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  • 第20题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第22题：

    单选题
    在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。
    A

    物业管理单位提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔

    B

    物业管理单位自行决定

    C

    物业管理单位与部分业主商议决定

    D

    物业管理单位与建设单位商议决定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。
    A

    提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨

    B

    自行决定

    C

    与部分业主商议决定

    D

    与建设单位商议决定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容