如果收楼后，楼外天天施工，噪音和灰尘及不安全因素都影响到正常的休息和生活，业主认为不符合入住条件，如何解释？

题目

如果收楼后，楼外天天施工，噪音和灰尘及不安全因素都影响到正常的休息和生活，业主认为不符合入住条件，如何解释？

相似考题

1.社会生活噪音是指人为活动所产生的除工业噪音、建筑施工噪音和交通噪音之外的干扰周围生活环境的噪音。根据定义判断，属于社会生活噪音的是（ ）

2.在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和( )同步进行。A:业主入伙、入住B:施工单位交接C:业主装修管理D:建设工程的竣工验收

3.写字楼内，租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用，这主要是考虑了写字楼的（　）因素。A.租户类型 B.建筑设备设施 C.建筑形式 D.写字楼室内空间布置

4.施工设备不配套影响到施工进度，属于（　）。A、业主因素B、施工技术因素C、材料、设备因素D、组织管理因素

参考答案和解析
正确答案:滚动式开发在全国的房地产业是很普遍、正常的事情，尤其像我们这么大的社区，一次开发成型更是未见。针对小高层和高层以及其他方面的各项施工情况，我们会按照相关部门的具体要求和施工管理方面的具体规定，在施工时间、防尘设施上加强管理，使业主安心生活，放心休息，享受新生活。
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  • 第1题：

    社会生活噪音:是指人为活动所产生的除工业噪音、建筑施工噪音和交通噪音之外的干扰周围生活环境的噪音。根据上述定义，下列属于社会生活噪音的是:

    A. 楼下的汽车轰鸣声惹得老王不能人睡
    B. 学校宿舍楼后面的建筑工地施工的声音
    C. 走进厂房，里面传来隆隆的机器轰鸣声
    D. 半夜里，楼上传来小王夫妇的吵闹声

    答案：D
    解析：
    A项是交通噪音，B心爱那个是建筑施工噪音,C项是工业噪音，故答案为D。

  • 第2题：

    业主公约生效的条件是：业主公约在住宅区入住率达到（）%后，经已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效


    正确答案:30

  • 第3题：

    业主抱怨因为灰尘、风沙、安全及飘进雨水的原因，对不能造成封闭阳台提出了异议，绝大部分客户坚决要求入住以后能够封闭阳台？


    正确答案:本项目的设计采取国家标准，原设计风格和外立面特色要求不封闭阳台。根据有关法规的相关规定、国家对示范小区的要求及《业主临时公约》的内容，为保持原在设计原貌和设计风格，及城市规划的严肃性，不允许业主封闭阳台。

  • 第4题：

    在办理收楼手续时，业主未带《收楼通知书》的可以（）。

    • A、征询服务处负责人同意可办理收楼手续
    • B、业主签署承诺书后可办理收楼手续
    • C、征询集团客服中心同意可办理收楼手续
    • D、拒绝办理收楼手续

    正确答案:A

  • 第5题：

    如果您住家周边的建筑工地深夜依然在施工，发出严重的噪音污染，您和您的家人都无法正常休息，请问应该直接拔打哪个电话进行投诉？（）

    • A、12369（环保）
    • B、12319（市政）
    • C、110（公安）
    • D、96096（交通）

    正确答案:A

  • 第6题：

    城市噪音包括交通噪音、建筑施工噪音、（）和社会生活其他噪音。

    • A、变相噪音
    • B、可变性噪音
    • C、工业噪音
    • D、农业噪音

    正确答案:C

  • 第7题：

    某国际工程项目采用FIDIC施工合同条件，开工后承包商认为业主方提供的施工场地和施工条件等不符合合同要求，对承包商造成的损失达到合同设定的变更幅度。在准备索赔资料时发现从招标到施工，在不同的阶段，双方对这些情况有不同协议或会议纪要等文件规定。最后依据咨询工程师对相关文件的解释，索赔成功。根据FIDIC施工合同条件的规定，试列出构成合同的文件。


    正确答案:构成合同的几个文件将被认为是互为说明的，但在出现含糊或歧义时，则应由咨询工程师对此做出解释或校正，咨询工程师并应就此向承包商发布有关指示，在此情况下，除合同另有规定外。

  • 第8题：

    某工地夜间施工，发出的噪音影响到附近居民的休息，居民多次同工地交涉后无效，向居委会反映，你做为居委会的工作人员，你会采取什么措施来解决？


    正确答案:（1）首先把居民反应的情况以书面形式报告给居委会领导，请领导批示。
    （2）领导批示后，就居民反映的问题，展开实事求是的调查。
    （3）把调查情况及解决办法如实报告居委会领导，请求领导批示。
    （4）领导批示后，按照批示进行。代表居民委员会与工地负责人洽谈协商，看是否能够把施工工作尽量安排到白天，即使需要夜间进行，也要尽量在晚上十一点前结束。如果施工单位仍不同意，经过居委会领导同意，上报施工单位上级主管单位，由施工单位上级主管单位协调工作。假如还是不能达成协调，就报请市政管理部门，请求市政管理部门出面协调。

  • 第9题：

    问答题
    某居民区居民报告，位于其住宅楼附近一饭店每日声音嘈杂直至深夜，噪音使得该楼住户无法生活、休息，他们进行多次交涉未果。市环保局到该楼住户家中进行监测，测得噪音分贝虽已接近噪音标准，但均未超标。但噪音的确使人无法休息。对此居民可采取什么措施？有何法律依据？

    正确答案： 居民可以提起民事诉讼，可依据《民法通则》中的“相邻关系”原则要求停止侵害并赔偿损失。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于收楼，以下说法正确的是（）.
    A

    验证《收楼通知书》，核实无误后归还业主

    B

    如业主未带《收楼通知书》经第一负责人同意可核实缴费情况后收楼

    C

    验楼时间控制在20~30分钟

    D

    若业主坚持先验楼后缴费，经第一负责人同意可按业主要求


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    如果收楼后，楼外天天施工，噪音和灰尘及不安全因素都影响到正常的休息和生活，业主认为不符合入住条件，如何解释？

    正确答案： 滚动式开发在全国的房地产业是很普遍、正常的事情，尤其像我们这么大的社区，一次开发成型更是未见。针对小高层和高层以及其他方面的各项施工情况，我们会按照相关部门的具体要求和施工管理方面的具体规定，在施工时间、防尘设施上加强管理，使业主安心生活，放心休息，享受新生活。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在办理收楼手续时，业主未带《收楼通知书》的可以（）。
    A

    征询服务处负责人同意可办理收楼手续

    B

    业主签署承诺书后可办理收楼手续

    C

    征询集团客服中心同意可办理收楼手续

    D

    拒绝办理收楼手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    交楼时，业主凭（）和相关资料到服务中心前台核定是否具备收楼条件，核算收楼需要缴纳的费用。


    正确答案:《交楼通知书》

  • 第14题：

    业主入住后，建设单位如果不履行保修义务怎么办？


    正确答案: 业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门核实后，维修费用在物业质量保修金中列支。

  • 第15题：

    某业主1年来都没入住小区，其房屋处于空置状态，业主认为没有入住所以没有享受到物业服务，不应交纳物业费，你应怎么向业主解释？


    正确答案:收取物业管理费目的主要就是要维持，并保证小区建筑物共用部分的正常运行，使用，维护和保养。业主的建筑物专有部分的空置并不意味着物业公司减少了物业服务的工作量，设备的维护，保养，电梯，高低压配电设备，共用照明，水泵，消防设施等仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养保安的值勤，巡逻，安全检查等工作量不会减少，清洁卫生、环境绿化等物业服务工作量一样也不会因部分业主的建筑物空置而有所减少。同样的也不会因为部分业主的建筑物空置而减少物业人员的配额；虽然业主物业建筑物空置，但空置房的业主仍然在享受因物业管理的优质服务而带来的物业建筑的保值与增值的经济效果；房屋本身也不是因为质量问题而不能入住，那么空置房的责任不在开发商也不在于物业公司，根据业主签订的《前期物业服务协议》的约定，业主应按时足额的缴纳物业费。

  • 第16题：

    关于收楼，以下说法正确的是（）.

    • A、验证《收楼通知书》，核实无误后归还业主
    • B、如业主未带《收楼通知书》经第一负责人同意可核实缴费情况后收楼
    • C、验楼时间控制在20~30分钟
    • D、若业主坚持先验楼后缴费，经第一负责人同意可按业主要求

    正确答案:B

  • 第17题：

    某居民区居民报告，位于其住宅楼附近一饭店每日声音嘈杂直至深夜，噪音使得该楼住户无法生活、休息，他们进行多次交涉未果。市环保局到该楼住户家中进行监测，测得噪音分贝虽已接近噪音标准，但均未超标。但噪音的确使人无法休息。对此环保局可否进行行政处罚？为什么？


    正确答案:环保局无权进行行政处罚。因为我国规定只有超标排放的才构成环境噪音污染。目前环保部门仅对超标排放行为进行处罚。

  • 第18题：

    某国际工程项目采用FIDIC施工合同条件，开工后承包商认为业主方提供的施工场地和施工条件等不符合合同要求，对承包商造成的损失达到合同设定的变更幅度。在准备索赔资料时发现从招标到施工，在不同的阶段，双方对这些情况有不同协议或会议纪要等文件规定。最后依据咨询工程师对相关文件的解释，索赔成功。说明这些合同的文件优先次序。


    正确答案:（1）合同协议书（如已完成）；
    （2）中标通知书；
    （3）投标书；
    （4）本合同条件第二部分；
    （5）本合同条件第一部分；
    （6）规范；
    （7）图纸；以及
    （8）标价的工程数量B.Q.7单。

  • 第19题：

    项目销售所需的物业管理资料主要有入住通知书、收楼书、（）、业主公约、用户手册等。

    • A、顾客资料
    • B、楼宇质量保证书
    • C、用户入住信息资料
    • D、日常管理资料

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    城市噪音包括交通噪音、建筑施工噪音、（）和社会生活其他噪音。
    A

    变相噪音

    B

    可变性噪音

    C

    工业噪音

    D

    农业噪音


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    施工设备不配套影响到施工进度，属于（）。
    A

    业主因素

    B

    施工技术因素

    C

    材料、设备因素

    D

    组织管理因素


    正确答案： B
    解析： 本题考查的是进度控制的措施和主要任务。施工设备不配套影响到施工进度，属于材料设备因素。

  • 第22题：

    单选题
    业户档案建立时间要求中，符合要求的是（）
    A

    每个业主收楼后两个月内，及每个租户租赁入住后两个月内，建立相应的业主或租户档案。

    B

    二手业主档案需在二手业主在服务处办理入住相关手续后两个月内建立。

    C

    集团自有产权物业收楼，需一个月内建立业主档案。

    D

    集团自有产权物业已出租的物业（集团及其下属公司办公场所除外），均建立租户档案。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某业主1年来都没入住小区，其房屋处于空置状态，业主认为没有入住所以没有享受到物业服务，不应交纳物业费，你应怎么向业主解释？

    正确答案： 收取物业管理费目的主要就是要维持，并保证小区建筑物共用部分的正常运行，使用，维护和保养。业主的建筑物专有部分的空置并不意味着物业公司减少了物业服务的工作量，设备的维护，保养，电梯，高低压配电设备，共用照明，水泵，消防设施等仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养保安的值勤，巡逻，安全检查等工作量不会减少，清洁卫生、环境绿化等物业服务工作量一样也不会因部分业主的建筑物空置而有所减少。同样的也不会因为部分业主的建筑物空置而减少物业人员的配额；虽然业主物业建筑物空置，但空置房的业主仍然在享受因物业管理的优质服务而带来的物业建筑的保值与增值的经济效果；房屋本身也不是因为质量问题而不能入住，那么空置房的责任不在开发商也不在于物业公司，根据业主签订的《前期物业服务协议》的约定，业主应按时足额的缴纳物业费。
    解析： 暂无解析

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