建筑物及其附属设施维修基金归谁所有？应当如何使用？

题目

建筑物及其附属设施维修基金归谁所有？应当如何使用？

相似考题

1.依据物权法的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。( )

2.根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A.选举业主委员会B.制定和修改业主大会议事规则C.改建、重建建筑物及其附属设施D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

3.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（ ）。A．业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B．对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C．建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D．物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

4.下列选项中，在建筑区划内不需要业主共同决定的是（ ）。A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项B．改建、重建建筑物及其附属设施C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属

更多“建筑物及其附属设施维修基金归谁所有？应当如何使用？”相关问题

  • 第1题：

    建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权()。

    A、一并处分

    B、另行处分

    C、与受让人协商解决

    D、所有权不变


    参考答案：A

  • 第2题：

    依据《物权法》，应当经专有部分占建筑物的总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以生效的事项是()

    A. 制定和修改业主大会议事规则

    B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D. 改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD

  • 第3题：

    根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。

    A．选举业主委员会

    B．制定和修改业主大会议事规则

    C．改建、重建建筑物及其附属设施

    D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    E．解聘物业服务企业


    正确答案：CD

  • 第4题：

    下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的是()。

    A:制定业主大会议事规则
    B:筹集专项维修资金
    C:重建建筑物及其附属设施
    D:使用专项维修资金

    答案：A
    解析：
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（双2/3；注释：只有此处是双2/3，其他都是双1/2）；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意(双1/2)。业主大会不符合上述两项规则的表决事项，均属无效。

  • 第5题：

    关于土地使用权转移，下列说法错误的是（　　）。

    A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
    B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
    C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
    D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为

    答案：B
    解析：
    B项，地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。

  • 第6题：

    如何管理和使用共用部位和共用设施维修基金及其利息？


    正确答案:专户存入银行，由业主管委会或业主管理小组负责管理，定期向产权人公布收支情况。未成立业主管委会的，暂由原售房单位代管。基金利息应统一计划、统筹安排、专项使用，以一年为周期，其结余作为维修基金滚动使用。

  • 第7题：

    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）

    • A、使用建筑物及其附属设施维修资金
    • B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • D、调整物业管理服务收费
    • E、选聘和解聘物业服务企业

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:D,E

  • 第10题：

    判断题
    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经（　　）占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
    A

    共有部分

    B

    共用部分

    C

    自用部分

    D

    专有部分


    正确答案： B
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第12题：

    问答题
    建筑物及其附属设施维修基金归谁所有？应当如何使用？

    正确答案： 物权法第七十七条款规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”。
    《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修的更新、改造，不得挪作他用。使用和监督管理，按照国家有关规定执行
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()

    A.使用建筑物及其附属设施的维修资金

    B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

    C.改建、重建建筑物及其附属设施

    D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动


    答案：ABCD

  • 第14题：

    建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有,经业主共同决定,可以用于( )?

    A、维修

    B、更新

    C、改造

    D、以上


    参考答案：D

  • 第15题：

    在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有()。

    A:改变物业管理用房的用途
    B:筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
    C:更换业主委员会成员
    D:决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：B,C,E
    解析：
    根据《物权法》和《条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改管理规约，③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，⑤选聘和解聘物业服务企业，⑥筹集和使用专项维修资金，⑦改建、重建建筑物及其附属设施，⑧改变共有部分的用途，⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用，⑩法律法规或者管理规约确定应自业主共同决定的事项。

  • 第16题：

    《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()的业主同意。

    A:1/3
    B:1/2
    C:1/3以上
    D:2/3以上

    答案：D
    解析：
    《物权法》第七十六条规定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第17题：

    建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地什么权利一并处分。（）

    • A、所有权
    • B、拍卖权
    • C、划拨权
    • D、使用权

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）

    • A、改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意
    • B、业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房
    • C、建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有
    • D、业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则；
    • B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、改建、重建建筑物及其附属设施。

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    由业主共同决定的事项包括（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（　）。

    • A、选举业主委员会
    • B、制定和修改业主大会议事规则
    • C、改建、重建建筑物及其附属设施
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第22题：

    多选题
    业主大会的职责包括（　　）。
    A

    改变物业管理用房的用途

    B

    筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C

    更换业主委员会成员

    D

    决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

    E

    改建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,B
    解析：
    根据《物权法》和《物业管理条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；⑤选聘和解聘物业服务企业；⑥筹集和使用专项维修资金；⑦改建、重建建筑物及其附属设施；⑧改变共有部分的用途；⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；⑩法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

  • 第23题：

    多选题
    业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    A

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施

    E

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

相关内容