业主与物业管理企业采取包干制形式约定物业服务费用的，盈余或亏损由谁来享有或者承担？

题目

业主与物业管理企业采取包干制形式约定物业服务费用的，盈余或亏损由谁来享有或者承担？

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1.对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是( )。A.在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己B．以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化C.以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展D．物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

2.《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。”A.物业管理企业B.业主大会C.业主委员会D.主管部门

3.按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采用包干制或酬金制等形式约定( )。A．物业服务费用B．物业管理费用C．物业管理费D．物业服务成本

4.业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。A.包干制 B.佣金制 C.酬金制 D.分成制

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  • 第1题：

    ( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制和酬金制
    B:物业管理费用包干制
    C:物业服务费用包干制
    D:物业管理费用酬金制

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    业主与物业管理企业可以采取什么样的形式约定物业服务费用？


    正确答案: 可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。

  • 第3题：

    《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　）享有或者承担的物业服务计费方式

    • A、物业管理企业
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、主管部门

    正确答案:A

  • 第4题：

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

    • A、各自
    • B、物业服务企业
    • C、业主
    • D、双方

    正确答案:B

  • 第5题：

    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由谁享有或者承担的物业服务计费方式（）

    • A、物业管理企业
    • B、业主
    • C、开发商
    • D、外包方

    正确答案:A

  • 第6题：

    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

    • A、包干制
    • B、佣金制
    • C、酬金制
    • D、分成制

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。
    A

    包干制

    B

    酬金制

    C

    佣金制

    D

    包干制或者酬金制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    业主与物业管理企业采取包干制形式约定物业服务费用的，盈余或亏损由谁来享有或者承担？

    正确答案： 业主与物业管理企业采取包干制形式约定物业服务费用的，盈余或亏损由物业服务企业承担。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    包干制和酬金制

    B

    物业管理费用包干制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    物业管理费用酬金制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　）享有或者承担的物业服务计费方式
    A

    物业管理企业

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?

    包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。



    答案：
    解析：

  • 第14题：

    下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。

    • A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
    • B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
    • C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
    • D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
    • E、物业服务费用中不包括法定税费

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由双方享有或者承担的物业服务计费方式。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。

    • A、包干制
    • B、酬金制
    • C、佣金制
    • D、包干制或者酬金制

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主与物业管理企业可以采取（）或者（）等形式约定物业服务费用。


    正确答案:包干制，酬金制

  • 第18题：

    业主与物业服务企业可以采取（　）形式约定物业服务费用。

    • A、全额制
    • B、包干制
    • C、分期制
    • D、浮动制
    • E、酬金制

    正确答案:B,E

  • 第19题：

    多选题
    下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（　　）。
    A

    包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

    B

    采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

    C

    采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费

    D

    无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业服务费。C项，采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业管理酬金。D项，在酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，但其会计核算的责任主体是物业服务企业 。在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己。

  • 第20题：

    单选题
    对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。
    A

    在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己

    B

    以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

    C

    以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益，又促进企业发展

    D

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （　　）指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    包干制

    B

    按劳付费制

    C

    酬金制

    D

    固定报酬制


    正确答案： C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第九条的规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第22题：

    多选题
    《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业管理企业可以采用（）形式约定物业服务费用。
    A

    约定制

    B

    委托制

    C

    酬金制

    D

    包干制


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    各自

    B

    物业服务企业

    C

    业主

    D

    双方


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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