普通住宅的物业服务费标准，实行什么价？

题目

普通住宅的物业服务费标准，实行什么价？

相似考题

1.我省物业服务收费中，由政府制定价格的有( )。A.普通住宅车位租赁费B.普通住宅前期物业公共服务费C.普通住宅前期停车服务费D.普通住宅前期车位场地使用费

2.按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅前期物业空置半年以上的，其物业公共服务费应当减收( )以上。

3.物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。A．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本B.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中C．物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进D．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指 导价还是市场调节价

4.按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅前期物业空置( )以上的，应当减收物业公共服务费。

参考答案和解析
正确答案:普通住宅的物业服务费标准，实行政府指导价。
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  • 第1题：

    物业服务费应当区别不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和( )。

    A．市场指导价

    B．政府定价

    C．协商定价

    D．市场调节价


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括()

    A:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
    B:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
    C:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    D:选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

    答案：B
    解析：
    物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意以下问题：(1)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。物业服务收费实行市场调节价的高档商品住房的物业服务不适用本标准。(2)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。(3)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。(4)选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。

  • 第3题：

    关于物业服务收费的明码标价，表述错误的是()。

    A:在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用
    B:接受委托代收供水、供电等有关费用的，可以不实行明码标价
    C:实行政府指导价的物业服务收费应当标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准
    D:政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查
    E:实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。

    A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
    B:物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
    C:物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
    D:物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成不包括设备维护费。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

    • A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
    • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
    • E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    杭州市普通住宅小区的前期物业服务收费实行（）

    • A、政府指导价
    • B、市场调节价
    • C、双方协议价
    • D、物业指定价

    正确答案:A

  • 第8题：

    房屋买卖合同中约定的物业服务费、服务内容和质量等在什么阶段实行？


    正确答案:房屋买卖合同中的物业服务事项是根据开发商与物业服务企业之间订立的合同来约定的，由于在房屋买卖时，业主大会还没有成立，所以房屋买卖合同中约定的物业服务费、服务内容和质量等应该是在业主大会成立前的前期物业管理阶段实行。在业主大会委托业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，物业服务价格、服务内容和质量等按新合同执行。

  • 第9题：

    实行（　）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。

    • A、物业服务费用承包制
    • B、物业服务转包制
    • C、物业服务费用包干制
    • D、物业服务费用酬金制

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    实行（　）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。
    A

    物业服务费用承包制

    B

    物业服务转包制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    物业服务费用酬金制


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。
    A

    物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

    B

    物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

    C

    物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

    D

    物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    物业服务费可以采取()或者()等方式收取,具体标准和方式由物业服务合同约定实行政府指导价的,应当在指导价范围内确定

    A.包干制

    B.薪酬制

    C.酬金制

    D.提成制


    答案：AC

  • 第14题：

    实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务公司的利润。

    A:物业服务费用承包制
    B:物业服务费用转包制
    C:物业服务费用酬金制
    D:物业服务费用包干制

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

    A:实行市场调节价的物业服务收费标准
    B:实行政府指导价的物业服务收费标准
    C:实行政府定价的物业服务收费标准
    D:实行企业定价的物业服务收费标准

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    普通住宅以外的物业服务费，实行什么价？


    正确答案:普通住宅以外的物业服务费，实行市场调节价。

  • 第18题：

    物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行（）。

    • A、市场定价和政府指导价
    • B、政府指导价和市场调节价
    • C、市场调节价和政府定价
    • D、政府指导价和政府定价

    正确答案:B

  • 第19题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业酬金
    • D、物业管理企业利润

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    物业管理服务费用应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）。

    • A、政府定价、政府指导价
    • B、政府指导价、市场调节价
    • C、市场调节价、基准价
    • D、政府定价、基准价

    正确答案:B

  • 第21题：

    问答题
    普通住宅的物业服务费标准，实行什么价？

    正确答案： 普通住宅的物业服务费标准，实行政府指导价。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理服务费用应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）。
    A

    政府定价、政府指导价

    B

    政府指导价、市场调节价

    C

    市场调节价、基准价

    D

    政府定价、基准价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行（）。
    A

    市场定价和政府指导价

    B

    政府指导价和市场调节价

    C

    市场调节价和政府定价

    D

    政府指导价和政府定价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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