住宅区管理服务费总收入的主要来源有 1部分商业用房租金； 2公用设施、设备和公共（地）的经营收入； 3（）； 4住宅区的其他合法收入

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

住宅区的专用房屋由开发建设单位在住宅区移交时按（）规定以建造成本提供管理公司经营的商业用房

正确答案:市政府

第5题：

住宅区管理服务费总收入的主要来源有哪些？

正确答案: 1.部分商业用房租金；
2.公用设施、设备和公共场所（地）的经营收入；
3.向业主收取管理服务费；
4.住宅区的其他合法收入。

第6题：

对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。

正确答案:正确

第7题：

住宅区管理服务费的基本开支有哪些？

正确答案: 1.住宅区公用设施、设备和公共场所（地）的日常管理、维修和养护费用（包括材料费、公用水电费、设备损耗费、垃圾清运费、绿化养护费等）；
2.业主委员会、管理处核定人员的津贴工资、福利及办公、经营费用；
3.就管理工作而聘请的专营公司及其他聘请人员的费用；
4.住宅区公用设施、设备必要的保险费用和法定税费；
5.住宅区必要的社区文化活动费用。

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第三方电子商务平台的主要盈利来源是（）。

• A、产品销售差价
• B、店铺租金
• C、销售提成及广告服务费用
• D、免费

正确答案:C

第16题：

住宅区的专用房屋的（）属该住宅区全体业主。

正确答案:产权

第17题：

以下关于商业用房贷款说法正确的是（）

• A、对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
• B、对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
• C、新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
• D、繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险

正确答案:A,B

第18题：

住宅区的专用房屋

正确答案:指的是物业管理的管理用房与按比例提供给业主委员会由物业管理公司经营的商业用房。

第19题：

商用房的租金收入稳定性很好，可以单纯以租金收入作为还款来源。

正确答案:错误

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：