什么是业主自治管理？

题目

什么是业主自治管理？

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1.业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是()。A.业主直接进行的B.通过房地产行政部门实现的C.通过业主大会和业主代表大会实现的D.通过物业管理公司实现的

2.业主自治机构的设置一般采取的形式是()A.业主委员会B.业主监事会C.业主大会D.业主自治会

3.业主委员会的性质是( )。A．业主委员会是业主大会的执行机构B．业主委员会是业主大会的决策机构C．业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织D．业主委员会由物业管理区域内全体业主组成

4.我国社区代表全体业主对物业实施自治管理的组织是 ( )A.社区业主委员会B.社区居民委员会C.社区街道办D.社区自治联盟市政学

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  • 第1题：

    业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守()。

    A:业主大会决定
    B:物业服务企业规章制度
    C:业主委员会决议
    D:管理规约

    答案：D
    解析：
    业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

  • 第2题：

    关于业主大会的说法不正确的是()。

    A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
    B:一个管理区域可成立多个业主大会
    C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
    D:自首次业主大会会议召开之日起成立

    答案：B
    解析：
    一个管理区域只能成立一个业主大会。

  • 第3题：

    业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

    • A、行政管理活动
    • B、物业服务
    • C、小区活动
    • D、物业管理活动

    正确答案:D

  • 第4题：

    业主委员会由业主委员会产生，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理，它是依法成立的群众性自治组织，依据法律法规，具有作为诉讼当事人的资格。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    业主大会是一个业主自治管理组织，具有法人资格。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    业主自治是指什么？


    正确答案: 业主自治，是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律、法规的规定，根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本*区域内的物业管理活动的一种基层治理模式。

  • 第7题：

    单选题
    业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（　　）。
    A

    业主大会决定

    B

    物业服务企业规章制度

    C

    业主委员会决议

    D

    管理规约


    正确答案： B
    解析：
    业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

  • 第8题：

    单选题
    既是物业自治管理的主体，又是物业委托管理服务对象的是 ( )
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    业主管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    业主委员会由业主委员会产生，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理，它是依法成立的群众性自治组织，依据法律法规，具有作为诉讼当事人的资格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    业主大会是一个业主自治管理组织，具有法人资格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
    A

    全体业主和物业使用人 

    B

    全体业主和物业建设单位 

    C

    具有本地户籍的全体业主 

    D

    全体业主


    正确答案： B
    解析： 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

  • 第12题：

    单选题
    业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。
    A

    行政管理活动

    B

    物业服务

    C

    小区活动

    D

    物业管理活动


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主委员会由业主会议选举组成，对业主大会会议负责，但不享有（ ）

    A.统一领导各项物业管理工作权
    B.自治管理规范订立权
    C.行使业主自治管理权
    D.物业管理权

    答案：B
    解析：
    业主委员会由业主会议选举组成，统一领导自治权限范围内的各项物业管理工作，但必须对业主大会会议负责并报告工作，不享有自治管理规范订立权。故选B

  • 第14题：

    居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（）。

    • A、社区居委会
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业管理企业

    正确答案:A

  • 第15题：

    业主自治管理的最高权力机构时（）。

    • A、政府主管部门
    • B、物业管理公司
    • C、业主委员会
    • D、业主大会或业主大表达会

    正确答案:D

  • 第16题：

    业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。

    • A、业主直接进行的
    • B、通过房地产行政部门实现的
    • C、通过业主大会和业主代表大会实现的
    • D、通过物业管理公司实现的

    正确答案:C

  • 第17题：

    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织

    • A、全体业主和物业使用人 
    • B、全体业主和物业建设单位 
    • C、具有本地户籍的全体业主 
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    下列关于物业管理与业主的建筑物区分所有权、业主自治的关系说法错误的是 ( )
    A

    在建筑物区分所有的安排下，业主不仅独立享有专有空间，而且还存在共有或共用部分

    B

    物业管理的本质是业主自治

    C

    全体业主形成的共同意志及其反映的共同利益，是团体自治的核心，是业主自治管理的根本基础

    D

    物业服务企业的受托管理是个人自治管理的延伸


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    业主自治管理的最高权力机构时（）。
    A

    政府主管部门

    B

    物业管理公司

    C

    业主委员会

    D

    业主大会或业主大表达会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于业主下列说法正确的有( )
    A

    业主是房屋的所有权人

    B

    业主是物业自治管理的主体

    C

    业主是物业服务公司的组成人员

    D

    业主是物业委托管理服务的对象

    E

    业主是被管理者


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。
    A

    省、自治区、直辖市

    B

    县、省、自治区

    C

    区、自治区、直辖市

    D

    县、区、自治区


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    什么是业主自治管理？

    正确答案： 业主自治管理是指在物业管理区域内的全体业主，依据国家法规政策的规定和共同约定，根据民主原则建立自治组织业主大会，对物业管理事务实施的一种自我管理、自我约束的基层民主管理模式
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    业主自治是指什么？

    正确答案： 业主自治，是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律、法规的规定，根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本*区域内的物业管理活动的一种基层治理模式。
    解析： 暂无解析

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