业主委员会必须对（）负责。A、物业管理公司B、业主大会C、房管局D、部分业主

题目

业主委员会必须对（）负责。

  • A、物业管理公司
  • B、业主大会
  • C、房管局
  • D、部分业主
相似考题

1.评标工作由()负责。A、招标委员会B、业主委员会C、评标委员会D、相关专家

2.业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并报告工作。()此题为判断题(对，错)。

3.下列哪些人员不得作为本单位工会委员会的委员人选( )A、企业主要负责人的配偶B、企业主要负责人配偶的兄弟C、企业主要负责人的孙女D、企业主要负责人的祖父

4.业主委员会是业主大会的执行机构,业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府只负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,不负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第2题：

    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（ ），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。

    A:依法设立的业主大会、业主委员会作出的
    B:业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
    C:符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定
    D:居委会的决定
    E:依法设立的街道办事处作出的

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    负责首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议筹备和召集的是()

    A:业主委员会
    B:物业服务企业
    C:业主委员会主任
    D:业主代表

    答案：A
    解析：
    除了首次业主大会会议外，业主委员会是业主大会会议的法定召集人。首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由业主委员会负责筹备和召集。业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督。

  • 第4题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第5题：

    业主委员会委员由业主大会在（）中选举产生；业主委员会主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生；业主委员会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会委员；业主委员会可聘请执行秘书1至2名，负责处理业主委员会日常事物；


    正确答案:业主

  • 第6题：

    《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（　）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

    • A、居民委员会
    • B、业主
    • C、筹委员
    • D、业主大会

    正确答案:D

  • 第7题：

    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是（）。

    • A、依法设立的业主大会、业主委员会作出的
    • B、业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
    • C、符合法律、法规及规章
    • D、不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
    • E、维护物业服务企业和其他经济组织利益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
    A

    业主大会

    B

    业主

    C

    筹委会

    D

    居民委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。
    A

    业主大会定期会议

    B

    业主大会临时会议

    C

    业主委员会会议

    D

    首次业主大会会议


    正确答案： B
    解析： 本题考查业主委员会。业主委员会可以召开业主委员会会议，也可以召开除了首次业主大会以外的业主大会定期会议和业主大会临时会议。因为首次业主大会召开时，业主委员会还没有成立，因此是由业主大会筹备组召开的。

  • 第10题：

    判断题
    在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P214，在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是（）
    A

    必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出

    B

    必须是符合法律、法规及规章

    C

    须经全体业主表决通过

    D

    不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益

    E

    须经地方建设行政主管部门批准


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
    A

    业主委员会负责召集业主大会会议

    B

    业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

    C

    业主委员会负责制定管理规约

    D

    业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：
    （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （5）监督管理规约的实施；
    （6）督促业主交纳物业服务费；
    （7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
    （8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （9）业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    业主大会、业主委员会作出的决定物业区域内全体业主必须遵照执行。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    业主对业主委员会委员享有监督权，监督权具体包括()。

    A:业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    B:业主有权知晓业主委员会的运作情况
    C:业主有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
    D:业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    E:有权制止业主委员会委员提出辞呈

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主（指单个业主）对业主委员会委员享有监督权。业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议，有权知晓业主委员会的运作情况，有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由，有权查询业主委员会保存的各项档案文件，有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。

  • 第15题：

    以下关于社区业主委员会说法不正确的是（ ）

    A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立
    B.业主委员会有权选择物业服务公司
    C.业主委员会仅对业主负责
    D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员

    答案：D
    解析：
    应当鼓励具有业主资格的社区居民委员会成员积极竞选业主委员会成员．鼓励业主委员会成员积极竞选社区居民委员会成员。故选D

  • 第16题：

    关于业主委员会的说法中，正确的是()。

    A:业主委员会向业主大会负责
    B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
    C:业主委员会由业主大会选举产生
    D:业主委员会是业主大会的执行机构
    E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。

  • 第17题：

    业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是（）

    • A、必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出
    • B、必须是符合法律、法规及规章
    • C、须经全体业主表决通过
    • D、不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
    • E、须经地方建设行政主管部门批准

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

    • A、业主大会
    • B、业主
    • C、筹委会
    • D、居民委员会

    正确答案:A

  • 第19题：

    业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。

    • A、业主大会定期会议
    • B、业主大会临时会议
    • C、业主委员会会议
    • D、首次业主大会会议

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    业主委员会必须对（）负责。
    A

    物业管理公司

    B

    业主大会

    C

    房管局

    D

    部分业主


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于业主委员会的表述错误的是( )
    A

    业主委员会由业主选举组成

    B

    业主委员会对业主大会负责并报告工作

    C

    业主委员会不享有自治管理规范订立权

    D

    业主委员会主任、副主任由业主直接选举组成


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（　　），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。[2012年真题]
    A

    依法设立的业主大会、业主委员会作出的

    B

    业主大会、业主委员会依据法定程序作出的

    C

    符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定

    D

    居委会的决定

    E

    依法设立的街道办事处作出的


    正确答案： E,C
    解析：
    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的，必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定，上述三点必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。

  • 第23题：

    判断题
    在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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