()的内容包括设备的定期检查修维修制度,维修质量标准、维修人员管理制度等。A、物业设施设备使用管理B、物业设施设备维修管理C、物业设施设备安全管理D、物业设施设备技术档案资料管理

题目

()的内容包括设备的定期检查修维修制度,维修质量标准、维修人员管理制度等。

  • A、物业设施设备使用管理
  • B、物业设施设备维修管理
  • C、物业设施设备安全管理
  • D、物业设施设备技术档案资料管理

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  • 第1题:

    关于专项维修资金的说法,错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中,专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案:C
    解析:
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金,即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出,虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付,不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本,但也需要依据有关估算结果,制定科学的支出计划和补充计划。此外,在经营性物业中,与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金,是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的,但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第2题:

    物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有( )。

    A:绿化及设施
    B:室外道路、雨污水井等排水设施
    C:建筑结构及装饰装修工程的状况
    D:维修资金的收取、使用和结存
    E:物业管理用房

    答案:A,B,C
    解析:

  • 第3题:

    专项维修基金,专项用于物业保修期满后的物业()的维修和更新、改造。

    • A、专有部位
    • B、共用设施设备
    • C、共用部位
    • D、物业管理用房

    正确答案:B,C

  • 第4题:

    物业经营管理的常规工作内容包括( )。

    • A、现金流和成本管理
    • B、日常维修和维护
    • C、未来维修和维护
    • D、设施设备管理
    • E、物业保险管理

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题:

    物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备及()等几个方面。

    • A、管理水平
    • B、管理现状
    • C、运作现状
    • D、维修情况

    正确答案:B

  • 第6题:

    ()主要通过制定、实施一系列规章制度来实现。例如设备运行值班制度、交接班制度,以及设备操作使用人员岗位责任制等。

    • A、设施设备使用管理
    • B、设施设备维修管理
    • C、设施设备安全管理
    • D、设施设备技术档案资料管理

    正确答案:A

  • 第7题:

    物业服务企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费,经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第8题:

    单选题
    《物业管理条例》中明确规定,供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和()的责任。
    A

    设施设备保管

    B

    设施设备维修、养护

    C

    设施设备和保养及购买

    D

    设施设备回收


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    单选题
    ()的内容包括建立设备的登记卡片、技术档案、工作档案、维修档案等。
    A

    物业设施设备使用管理

    B

    物业设施设备维修管理

    C

    物业设施设备安全管理

    D

    物业设施设备技术档案资料管理


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    ()的内容包括设备的定期检查修维修制度,维修质量标准、维修人员管理制度等。
    A

    物业设施设备使用管理

    B

    物业设施设备维修管理

    C

    物业设施设备安全管理

    D

    物业设施设备技术档案资料管理


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    物业维修资金专项用于物业保修期满后物业()的维修和更新、改造,不得挪作他用。
    A

    公共部位、公共设施设备

    B

    公用部位、公用设施设备

    C

    共用部位、共用设施设备

    D

    专用部位、专用设施设备


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    住宅专项维修资金可用于(  )。
    A

    弥补物业管理经费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的维修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造


    正确答案: C,B
    解析:
    住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

  • 第13题:

    物业房屋及设施设备管理的基本要求包括()。

    A:做好房屋及设施设备的维修保养,保证安全运行使用
    B:充分发挥房屋及设施设备功能
    C:有效延长房屋及设施设备使用寿命
    D:降低能源消耗,改善房屋及设施设备状态
    E:建立健全各类安全管理制度

    答案:A,B,C,D
    解析:
    房屋及设施设备管理的基本要求包括:①做好房屋及设施设备的维护保养工作,充分发挥设施设备功能,有效延长设施设备的使用寿命,并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上;②开展技术更新与改造,降低能源消耗,改善房屋及设施设备状态。

  • 第14题:

    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第15题:

    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括()。

    • A、建筑物维修维护记录档案
    • B、设施设备维修维护记录档案
    • C、小区安全巡视记录
    • D、小区业主装修管理服务记录
    • E、建筑物运行记录档案

    正确答案:A,B

  • 第16题:

    物业维修资金专项用于物业保修期满后物业()的维修和更新、改造,不得挪作他用。

    • A、公共部位、公共设施设备
    • B、公用部位、公用设施设备
    • C、共用部位、共用设施设备
    • D、专用部位、专用设施设备

    正确答案:C

  • 第17题:

    《物业管理条例》中明确规定,供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和()的责任。

    • A、设施设备保管
    • B、设施设备维修、养护
    • C、设施设备和保养及购买
    • D、设施设备回收

    正确答案:B

  • 第18题:

    ()的内容包括建立设备的登记卡片、技术档案、工作档案、维修档案等。

    • A、物业设施设备使用管理
    • B、物业设施设备维修管理
    • C、物业设施设备安全管理
    • D、物业设施设备技术档案资料管理

    正确答案:D

  • 第19题:

    多选题
    物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括(  )。
    A

    建立完善安全管理制度

    B

    加强设备安全专业培训

    C

    对设施设备进行的定期检查、维护

    D

    设施设备事故管理


    正确答案: B,C
    解析:
    物业房屋及设施设备安全管理主要包括:①建立完善安全管理制度;②完善落实各类设备运行、维修安全操作过程;③建立完善各类设施设备突发事件的应急预案;④加强设备安全专业培训,提高全体设施设备管理、操作员工的安全意识和应急处理能力;⑤设施设备故障处理;⑥设施设备事故管理。

  • 第20题:

    多选题
    物业经营管理的常规工作内容包括( )。
    A

    现金流和成本管理

    B

    日常维修和维护

    C

    未来维修和维护

    D

    设施设备管理

    E

    物业保险管理


    正确答案: D,E
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备及()等几个方面。
    A

    管理水平

    B

    管理现状

    C

    运作现状

    D

    维修情况


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有()。
    A

    绿化及设施

    B

    室外道路、雨污水井等排水设施

    C

    建筑结构及装饰装修工程的状况

    D

    维修资金的收取、使用和结存

    E

    物业管理用房


    正确答案: A,C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    物业设施设备管理的目标是(  )。
    A

    保持设备设施完好,满足其使用功能

    B

    按时维修保养

    C

    确保物业及使用人安全

    D

    促进物业保值增值


    正确答案: A,D
    解析:
    物业设施设备管理的目标是:用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备,提高设施设备的利用率及完好率。具体为:①保持设施、设备完好,满足其使用功能;②确保物业及使用人的安全;③促进物业保值增值。