多层住宅物业总建筑面积少于（）万平方米、单栋高层住宅物业总建筑面积少于（）万平方米、多层高层混合住宅总建筑面积少于（）万平方米的新建物业项目，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

题目

多层住宅物业总建筑面积少于（）万平方米、单栋高层住宅物业总建筑面积少于（）万平方米、多层高层混合住宅总建筑面积少于（）万平方米的新建物业项目，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

相似考题

1.在广西壮族自治区，投标人可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业的情况是()。A:少于三个投标人B:建筑面积三万平方米以下的住宅物业C:少于五个投票人D:企业注册资金少于十万

2.下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是()。A:无论是住宅物业还是非住宅物业都要以招投标方式选聘物业服务企业（名师解读：非住宅物业不做强制性要求） B:对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个） D:以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行 E:不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业

3.关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行 E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业

4.《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

参考答案和解析
正确答案:二；一万；二万
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  • 第1题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第2题：

    《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于( )个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。

    A:3
    B:4
    C:5
    D:6

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    如果一个新建住宅小区的规模非常小，则()。

    A:只要是新建住宅小区项目，无论大小都必须进行招标
    B:规模较小，可以采用邀请招标的方式招标
    C:可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业
    D:可以不用物业服务企业

    答案：C
    解析：
    本题考查物业管理招标的项目条件。对于投标人少于3个或者住宅小区规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准，可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业。

  • 第4题：

    建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的（）配置物业管理用房。

    • A、0.2%
    • B、0.3%
    • C、0.4%
    • D、0.5%

    正确答案:C

  • 第5题：

    物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。

    • A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
    • B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
    • C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积
    • D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积

    正确答案:D

  • 第6题：

    多层住宅物业总建筑面积少于二万平方米，经区、县（）房产主管部门批准，可以采用（）方式选聘物业服务企业。


    正确答案:市；协议

  • 第7题：

    投标人少于（）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:C

  • 第8题：

    新建住宅区的物业服务用房的配置应不少于地上总建筑面积的（）

    • A、千分之三
    • B、千分之四
    • C、千分之七

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。
    A

    物业服务支出总额除以该物业总建筑面积

    B

    物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积

    C

    物业服务费总额除以该物业总建筑面积

    D

    物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于（　　）个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。[2011年真题]
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    6


    正确答案： A
    解析：
    对于规模较小的住宅物业，由于采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，《物业管理条例》规定，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业；同时，投标人少于3个的，由于缺乏足够的竞标主体，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

  • 第11题：

    填空题
    多层住宅物业总建筑面积少于（）万平方米、单栋高层住宅物业总建筑面积少于（）万平方米、多层高层混合住宅总建筑面积少于（）万平方米的新建物业项目，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

    正确答案： 二,一万,二万
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    住宅物业的建设单位，在下列（）情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
    A

    投标人少于3个

    B

    投标人少于5个

    C

    住宅规模较小

    D

    物业建设单位认为没有必要

    E

    业主大会认为没有必要


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

    答案：C
    解析：
    投标人少于3个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

  • 第14题：

    某物业项目总建筑面积36万m2，其中有高层住宅21万m2，办公楼10万m2，该物业项目的物业管理服务应当由()资质的物业服务企业承接。

    A:一级
    B:二级
    C:三级
    D:三级（暂定）

    答案：A
    解析：
    物业服务企业经主管部门审查核定资质等级后，按照以下规定承接物业管理项目：(1)一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；(2)二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；(3)三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

  • 第15题：

    住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）

    • A、投标人少于3个
    • B、投标人少于5个
    • C、住宅规模较小
    • D、物业建设单位认为没有必要

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：

    • A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
    • B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
    • C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
    • D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，投标人少于3个或者（），经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。


    正确答案:住宅规模较小的

  • 第18题：

    根据《沈阳市物业管理条例》规定，多层住宅物业总建筑面积少于三万平方米的，经区、县（市）房产主管批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在广西壮族自治区，投标人可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业的情况是少于三个投标人或建筑面积三万平方米以下的住宅物业。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    根据《沈阳市物业管理条例》规定，多层住宅物业总建筑面积少于三万平方米的，经区、县（市）房产主管批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在广西壮族自治区，投标人可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业的情况是少于三个投标人或建筑面积三万平方米以下的住宅物业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    多层住宅物业总建筑面积少于二万平方米，经区、县（）房产主管部门批准，可以采用（）方式选聘物业服务企业。

    正确答案： 市,协议
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    新建住宅区的物业服务用房的配置应不少于地上总建筑面积的（）
    A

    千分之三

    B

    千分之四

    C

    千分之七


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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