业主因收楼时发现有遗留工程，以此为由拒交管理费，如何应对？

题目

业主因收楼时发现有遗留工程，以此为由拒交管理费，如何应对？

相似考题

1.如何应对工程项目风险?

2.分单操作等违反收单银行规定的行为，收单银行可以此为由（）。A、不受理B、受理C、退单D、拒付

3.交楼时，业主凭（）和相关资料到服务中心前台核定是否具备收楼条件，核算收楼需要缴纳的费用。

4.砌筑工程砌筑基础第一层时，应对基底进行如何处治？

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  • 第1题：

    候机楼的工程类别如何确定？


    正确答案:候机楼属特殊建筑；其工程类别的确定，由行业主管部门和市定额总站按有关技术参数共同商定，特殊建筑除“九三”建安工程预算定额费用标准明确规定的工程外，一般还包括：市级铁路候车楼、航运候船楼，重要历史纪念建筑以及城市标志性建筑物等。

  • 第2题：

    按照公司规定，巡查发现的空置单元的装饰工程问题，应（）。

    • A、待业主收楼后报修
    • B、记录在巡查表备查
    • C、发单工程部处理，督促跟进
    • D、未收管理费，不在工作范围内

    正确答案:C

  • 第3题：

    各项目做年度收支预算工作时，下列不属于支出部分的是（）。

    • A、员工宿舍租金及水电费
    • B、大型设施维护或工程改造等项目及费用
    • C、收楼小区的时花费用
    • D、每月管理费价差

    正确答案:D

  • 第4题：

    因工程遗留问题维修不及时，造成我不能及时收房，为什么要交物业管理费？


    正确答案:因工程遗留问题维修不及时造成不能及时收房，物业工作人员进行确认登记，联系施工方进行维修。施工方维修完毕后由物业公司工作人员通知业主进行及时收房，验收工作完成后，应及时计算物业费。

  • 第5题：

    德玛综合楼出现火警险情时，计量办公室作业人员应如何应对？


    正确答案:立即按逃生路线避开火场到紧急集合点集合待命。

  • 第6题：

    交班时应对本班的遗留问题进行（）。

    • A、上报
    • B、移交
    • C、汇总

    正确答案:C

  • 第7题：

    发现有跨步电压危险时应如何应对？


    正确答案: 发现有跨步电压危险时，应单足或并双足跳离危险区，亦可沿半径垂直方向小步慢慢退出。

  • 第8题：

    当天航班结束后，应对控制区重点部位进行清场，注意发现有无遗留旅客和可疑人员及其物品。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    按照公司规定，巡查发现的空置单元的装饰工程问题，应（）。
    A

    待业主收楼后报修

    B

    记录在巡查表备查

    C

    发单工程部处理，督促跟进

    D

    未收管理费，不在工作范围内


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在办理收楼手续时，业主未带《收楼通知书》的可以（）。
    A

    征询服务处负责人同意可办理收楼手续

    B

    业主签署承诺书后可办理收楼手续

    C

    征询集团客服中心同意可办理收楼手续

    D

    拒绝办理收楼手续


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    发现有跨步电压危险时应如何应对？

    正确答案： 发现有跨步电压危险时，应单足或并双足跳离危险区，亦可沿半径垂直方向小步慢慢退出。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    业主拒交管理费主要原因是什么？如何应对？

    正确答案： 分析业主拒交管理费有主要原因如下：
    （1）人们思想观念未能转变，部分业主享受惯了福利管房的种种好处，对物业管理这种有偿服务方式不理解，产生抵触情绪；
    （2）物业管理公司服务质量差，业主对物业管理服务质量不满意；
    （3）物业管理法规不健全，对有关物业管理收费标准、有关收费细节未能明确规定，易引起争议；
    （4）部分业主把对开发商的怨气迁怒到物业管理公司。
    面对上述拒交管理费情形，管理处一是要加强物业管理的舆论宣传，使之逐步深入人心并得到广大群众的支持和赞同；二是加强物业管理法规的建设，特别是要制定物业管理收费的实施细则，减少物业管理收费争议；三是通过市场竞争，实行优胜劣汰，提高物业管理服务质量，使业主乐意交费，接受服务；四是提高物业质量和其它服务质量，消除业主对物业质量等的抱怨情绪，从而提高业主交费的自觉性和警觉性。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，有遗留工程统计清单和跟进记录：开业3个月内跟进地产公司尽快整改处理，对重大遗留工程有解决的方案；开业半年，已解决问题占总遗留工程的（）；开业1年，全部解决。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第14题：

    在办理收楼手续时，业主未带《收楼通知书》的可以（）。

    • A、征询服务处负责人同意可办理收楼手续
    • B、业主签署承诺书后可办理收楼手续
    • C、征询集团客服中心同意可办理收楼手续
    • D、拒绝办理收楼手续

    正确答案:A

  • 第15题：

    正确的交楼流程是（）。a、领钥匙b、验证收楼资料c、验收房屋d、签约e、接待f、缴交三个月管理费

    • A、beacdf
    • B、ebdfac
    • C、becadf
    • D、ebdfca

    正确答案:B

  • 第16题：

    德玛综合楼出现火警险情时，计量检测室作业人员应如何应对？


    正确答案:立即终止检测作业，切断设备用电，按逃生路线避开火场到紧急集合点集合待命。

  • 第17题：

    业主拒交管理费主要原因是什么？如何应对？


    正确答案: 分析业主拒交管理费有主要原因如下：
    （1）人们思想观念未能转变，部分业主享受惯了福利管房的种种好处，对物业管理这种有偿服务方式不理解，产生抵触情绪；
    （2）物业管理公司服务质量差，业主对物业管理服务质量不满意；
    （3）物业管理法规不健全，对有关物业管理收费标准、有关收费细节未能明确规定，易引起争议；
    （4）部分业主把对开发商的怨气迁怒到物业管理公司。
    面对上述拒交管理费情形，管理处一是要加强物业管理的舆论宣传，使之逐步深入人心并得到广大群众的支持和赞同；二是加强物业管理法规的建设，特别是要制定物业管理收费的实施细则，减少物业管理收费争议；三是通过市场竞争，实行优胜劣汰，提高物业管理服务质量，使业主乐意交费，接受服务；四是提高物业质量和其它服务质量，消除业主对物业质量等的抱怨情绪，从而提高业主交费的自觉性和警觉性。

  • 第18题：

    列车分部运行，机车进入区间挂取遗留车辆时，对遗留车辆如何防护？


    正确答案: 应从车列前方距离不小于300m处防护。

  • 第19题：

    检查退房发现有遗留物品该如何处理？


    正确答案: 立即打电话通知总台，如客人还在酒店，立即还给客人，如客人已离店，及时交到房务中心等客人认领。

  • 第20题：

    问答题
    某高层物业一楼业主李某，长期拒交物业服务合同约定的管理费，管理处多次上门做工作均无结果，其拒交理由是：管理费中含有电梯维护费、楼层消防通道清洁费等，而这些设备设施他从来使用过，不是受益者，故不承担相应的维护管理费用。　　问：李某的理由是否成立?依法应如何处理?

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    各项目做年度收支预算工作时，下列不属于支出部分的是（）。
    A

    员工宿舍租金及水电费

    B

    大型设施维护或工程改造等项目及费用

    C

    收楼小区的时花费用

    D

    每月管理费价差


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    因工程遗留问题维修不及时，造成我不能及时收房，为什么要交物业管理费？

    正确答案： 因工程遗留问题维修不及时造成不能及时收房，物业工作人员进行确认登记，联系施工方进行维修。施工方维修完毕后由物业公司工作人员通知业主进行及时收房，验收工作完成后，应及时计算物业费。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    业主因收楼时发现有遗留工程，以此为由拒交管理费，如何应对？

    正确答案： ①与开发商协调保证期限处理，待问题处理完毕后，应按时交纳；
    ②与开发商协调解决问题，解决后自收楼之日起计算费用处理的全过程应让业主知晓。
    解析： 暂无解析

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