物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。A、《物业管理服务合同》B、《前期物业管理服务合同》C、《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》D、《管理规约》

题目

物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。

  • A、《物业管理服务合同》
  • B、《前期物业管理服务合同》
  • C、《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》
  • D、《管理规约》
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1.为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同，建设部于2004flE 9月制定并发布( )。A．《前期物业服务合同》B．《物业管理服务收费制度》C．《物业管理企业合同法》D．《物业管理企业责任法》

2.在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为( )。A．“前期物业服务合同”B．“物业管理合同”C．“前期物业管理服务合同”D．“物业管理服务合同”E．“前期物业管理合同”

3.下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

4.关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作

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  • 第1题：

    物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

    A．前期物业管理服务合同

    B．物业管理服务合同

    C．早期物业管理服务合同

    D．中期物业管理服务合同

    E．长期物业管理服务合同


    正确答案：AB

  • 第2题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。

    A:管理规约
    B:临时管理规约
    C:房屋买卖合同
    D:前期物业服务合同

    答案：A
    解析：
    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上：一是建设单位与物业买受人签订的包含前期物业服务内容的房屋买卖合同；二是建设单位制定并由物业买受人签署的临时管理规约；三是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同。

  • 第3题：

    业主只有按照()的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。

    A:管理规约
    B:物业管理合同
    C:物业销售合同
    D:前期物业服务合同

    答案：D
    解析：
    业主只有按照前期物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。

  • 第4题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业服务企业。并且双方应签订（）。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:A

  • 第6题：

    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、前期物业管理服务合同
    • E、前期物业服务合同

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。

    • A、物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。

    • A、《前期物业管理服务合同》
    • B、《短期物业管理服务合同》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《长期物业管理服务合同》

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。
    A

    物业管理服务事项

    B

    物业服务公司的规模

    C

    物业的承接验收

    D

    物业的使用与维护

    E

    物业的经营与管理


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。
    A

    《物业管理服务合同》

    B

    《前期物业管理服务合同》

    C

    《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》

    D

    《管理规约》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业服务企业。并且双方应签订（）。
    A

    前期物业服务合同

    B

    物业服务合同

    C

    管理规约

    D

    其他物业管理合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理制度制定的依法守约原则中守约主要是指业主与物业服务企业签订的（）。
    A

    《物业管理服务合同》

    B

    《前期物业管理服务合同》

    C

    《装修管理协议》

    D

    《管理规约》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

    根据国家物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第14题：

    前期物业管理包括的内容有()。

    A:前期物业服务合同
    B:前期物业管理招标投标
    C:物业承接验收手续
    D:物业管理用房
    E:物业销售代理、产权证的办理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同，②临时理规约，③前期物业管理招标投标；④物业承接验收手续，⑤物业资料的移交，⑥物业管理用房，⑦物业的保修责任。

  • 第15题：

    ()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    A:物业服务合同
    B:《前期物业管理规约》
    C:《物业管理规约》
    D:前期物业服务合同

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，是建立在()基础之上。

    A:《管理规约》
    B:《临时管理规约》
    C:房屋买卖合同
    D:前期物业服务合同
    E:物业服务合同

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

    • A、在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
    • B、达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
    • C、物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
    • D、建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
    • E、建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    物业管理制度制定的依法守约原则中守约主要是指业主与物业服务企业签订的（）。

    • A、《物业管理服务合同》
    • B、《前期物业管理服务合同》
    • C、《装修管理协议》
    • D、《管理规约》

    正确答案:A

  • 第19题：

    前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。

    • A、物业管理服务事项
    • B、物业服务公司的规模
    • C、物业的承接验收
    • D、物业的使用与维护
    • E、物业的经营与管理

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务合同》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（　　）。[2012年真题]
    A

    前期物业服务合同的订立

    B

    管理规约的制定

    C

    物业服务企业的保修责任

    D

    物业管理用房的配置

    E

    物业承接验收手续和物业资料的移交


    正确答案： B,E
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③前期物业管理招标投标；④物业承接查验；⑤物业资料的移交；⑥物业管理用房；⑦物业的保修责任等。

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。
    A

    物业服务合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    管理规约

    D

    其他物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业管理合同

    C

    物业管理服务合同

    D

    前期物业管理服务合同

    E

    前期物业服务合同


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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