《维修和更新、改造方案》业主如何确认？

题目

《维修和更新、改造方案》业主如何确认？

相似考题

1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主专有部分在保修期满后的维修、更新、改造责任和费用，由()承担。A:物业管理企业B:建设单位C:业主委员会D:业主

2.建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有,经业主共同决定,可以用于( )?A、维修B、更新C、改造D、以上

3.住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A:日常维护和改造 B:日常保养和更新 C:日常养护和维修 D:更新和改造

4.同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()A.添置共用设施B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造D.业主共同购置门铃

参考答案和解析
正确答案:《维修和更新、改造方案》应当经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分至二以上业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。
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  • 第1题：

    住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。

    A:拟维修和更新、改造的项目
    B:费用预算、列支范围
    C:发生危及房屋安全等紧急情况
    D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
    E:施工单位基本情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

  • 第2题：

    对小修范围的普通住宅小区共用设施设备需要维修的，二级物业管理服务标准的要求是()。

    A:及时编制维修、更新改造计划
    B:编制住宅专项维修资金使用计划
    C:及时组织修复
    D:根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

    答案：C
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》二级服务标准对共用设施设备维修养护的相关规定：对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复，属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。

  • 第3题：

    专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P225。

  • 第4题：

    专项维修资金属于业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。

    • A、及时编制维修、更新改造计划
    • B、编制住宅专项维修资金使用计划
    • C、及时组织修复
    • D、根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

    正确答案:C

  • 第6题：

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有（）的比例分摊。


    正确答案:物业建筑面积

  • 第7题：

    住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。

    • A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
    • B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
    • C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
    • D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )
    A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。
    A

    维修

    B

    更新

    C

    改造

    D

    新建


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对小修范围的普通住宅小区共用设施设备需要维修的，二级物业管理服务标准的要求是（　　）。
    A

    及时编制维修、更新改造计划

    B

    编制住宅专项维修资金使用计划

    C

    及时组织修复

    D

    根据业主大会的决定，组织维修或更新改造


    正确答案： B
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》二级服务标准对共用设施设备维修养护的相关规定：对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。

  • 第11题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）
    A

    专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊

    C

    专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊

    D

    商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊

    E

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。
    A

    及时编制维修、更新改造计划

    B

    编制住宅专项维修资金使用计划

    C

    及时组织修复

    D

    根据业主大会的决定，组织维修或更新改造


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。

    A:保修期满后
    B:保修期满前
    C:竣工验收后
    D:业主入住后

    答案：A
    解析：
    住宅专项维修资金，是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

  • 第14题：

    商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。

    A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
    D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例

    答案：B
    解析：
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

  • 第15题：

    《维修和更新、改造方案》业主如何确认？


    正确答案:《维修和更新、改造方案》应当经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分至二以上业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。

  • 第16题：

    单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。

    • A、该幢业主
    • B、该幢业主小组
    • C、该幢业主代表
    • D、该幢业主和使用人

    正确答案:A

  • 第17题：

    经改造和重大维修的设备应当进行再确认，如何界定重大维修？（TZ-81）


    正确答案: 对工艺参数和产品质量起重要影响设备的维修或改造，则可以“重大维修”论处，具体如何掌握，还是要根据企业实际情况确定。

  • 第18题：

    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。

    • A、维修
    • B、更新
    • C、改造
    • D、新建

    正确答案:D

  • 第19题：

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

    • A、开发建设单位或者物业服务企业
    • B、开发建设单位或者公有住房单位
    • C、公有住房单位或者物业服务企业
    • D、商品房业主或公有住房业主

    正确答案:B

  • 第20题：

    问答题
    经改造和重大维修的设备应当进行再确认，如何界定重大维修？（TZ-81）

    正确答案： 对工艺参数和产品质量起重要影响设备的维修或改造，则可以“重大维修”论处，具体如何掌握，还是要根据企业实际情况确定。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    《维修和更新、改造方案》业主如何确认？

    正确答案： 《维修和更新、改造方案》应当经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分至二以上业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    专项维修资金属于业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。
    A

    该幢业主

    B

    该幢业主小组

    C

    该幢业主代表

    D

    该幢业主和使用人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
    A

    开发建设单位或者物业服务企业

    B

    开发建设单位或者公有住房单位

    C

    公有住房单位或者物业服务企业

    D

    商品房业主或公有住房业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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