签订物业管理合同需包括哪些主要内容？
题目
签订物业管理合同需包括哪些主要内容？
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第1题：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。
A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同
B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同
C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同
D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
正确答案：DE
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第2题：
《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。
A．前期物业服务合同，物业服务合同
B．物业服务合同，前期物业服务合同
C．后期物业服务合同，前期物业服务合同
D．前期物业服务合同，后期物业服务合同
正确答案：B
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第3题：
业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。
- A、治安保卫管理合同
- B、业主签订的管理规约
- C、业主与物业服务企业签订的装修合同管理
- D、收益性物业的租赁合同
- E、业主与装修施工单位签订的装修合同
正确答案:B,C,D,E -
第4题：
烟叶种植收购合同的主要内容包括哪些？
正确答案: 烟叶种植收购合同的主要内容包括：
（一）收购数量。根据上级烟草公司分解的当年收购计划及种烟农户条件，确定每个种烟农户的烟叶收购数量。
（二）指导性种植面积、种植株数。按照约定的收购数量和实际单产水平确定。
（三）种植品种。
（四）种烟地块所属基本烟田编号。
（五）调制设施编号及其容量。
（六）收购烟叶的烟叶工作站名称及收购时间。
（七）收购价格。
（八）烟叶生产投入补贴政策。具体补贴项目、补贴标准、兑现时间、兑现方式。 -
第5题：
你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。你认为签订物业服务合同应注意哪些事项？
正确答案: 一是明确业主委员会的权利义务；二是明确物业服务企业的权利和义务；三是对违约责任的约定；四是对免责条款的约定；五是物业服务合同的主要条款宜细不宜粗；六是合同的签订要实事求是；七是明确违约责任的界定及争议的解决方式。 -
第6题：
物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？（）
- A、与原管理单位解除物业服务合同
- B、与新物业企业达成口头承诺
- C、与新物业管理企业签订物业服务合同
- D、需满足承接查验必要条件
正确答案:B -
第7题：
房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（ ）。
- A、《物业管理委托合同》
- B、《前期物业管理服务协议》
- C、《物业管理服务合同》
- D、《物业管理协议》
正确答案:B -
第8题：
问答题签订借款合同应当具备哪些主要内容？正确答案： 借款合同是借贷当事人双方依据国家规律、政策和有关规定，在平等协商的基础上签订的合同。任何贷款都要由贷款人与借款人签订借款合同，并且必须采用书面形式。借款合同的主要内容包括约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。如系保证贷款，应当由保证人与贷款人签订保证合同或保证人在借款合同上载明，与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或授权代理人签署姓名。如果是抵押贷款或质押贷款，应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同或质押合同，需要办理登记的，还应依法办理登记。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？（）A与原管理单位解除物业服务合同
B与新物业企业达成口头承诺
C与新物业管理企业签订物业服务合同
D需满足承接查验必要条件
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，说明早期介入包括哪些阶段？正确答案： 物业开发项目的早期介入可分为可行性研究阶段、规划设计阶段、建设阶段、销售阶段、竣工验收阶段等五个阶段。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（ ）。A建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
B政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同
D业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题签订物业管理合同需包括哪些主要内容？正确答案： （1）委托管理事项；
（2）管理标准；
（3）管理权限；
（4）管理费收支；
（5）利润及风险；
（6）监督检查；
（7）违约责任及其他权利义务条款。解析： 暂无解析 -
第13题：
物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。
A．前期物业管理服务合同
B．物业管理服务合同
C．早期物业管理服务合同
D．中期物业管理服务合同
E．长期物业管理服务合同
正确答案：AB
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第14题：
前期物业服务合同的特征包括( )。
A．建设单位和物业管理企业签订前期物业服务合同
B．前期物业服务合同不可以约定期限
C．前期物业服务合同具有过渡性
D．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
E．前期物业服务合同是要式合同
正确答案：CDE
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第15题：
某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，说明早期介入包括哪些阶段？
正确答案: 物业开发项目的早期介入可分为可行性研究阶段、规划设计阶段、建设阶段、销售阶段、竣工验收阶段等五个阶段。 -
第16题：
工会代表职工与企业签订集体劳动合同有哪些主要内容？
正确答案:劳动报酬、工作时间、劳动定额、保险福利、劳动安全卫生等问题作为协商重点内容。 -
第17题：
物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括（）。
- A、内容
- B、费用
- C、项目
- D、技术
- E、标准
正确答案:A,B,C,E -
第18题：
房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。
- A、《前期物业管理服务合同》
- B、《短期物业管理服务合同》
- C、《物业管理服务合同》
- D、《长期物业管理服务合同》
正确答案:A -
第19题：
房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。
- A、《物业管理委托合同》
- B、《前期物业管理服务合同》
- C、《物业管理服务合同》
- D、《物业管理协议》
正确答案:B -
第20题：
单选题房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。A《前期物业管理服务合同》
B《短期物业管理服务合同》
C《物业管理服务合同》
D《长期物业管理服务合同》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。A《物业管理委托合同》
B《前期物业管理服务合同》
C《物业管理服务合同》
D《物业管理协议》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。A治安保卫管理合同
B业主签订的管理规约
C业主与物业服务企业签订的装修合同管理
D收益性物业的租赁合同
E业主与装修施工单位签订的装修合同
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。你认为签订物业服务合同应注意哪些事项？正确答案： 一是明确业主委员会的权利义务；二是明确物业服务企业的权利和义务；三是对违约责任的约定；四是对免责条款的约定；五是物业服务合同的主要条款宜细不宜粗；六是合同的签订要实事求是；七是明确违约责任的界定及争议的解决方式。解析： 暂无解析