2016年5月1日后补缴的4月30日之前应缴的物业费，怎么缴税？怎么开票？
题目
2016年5月1日后补缴的4月30日之前应缴的物业费，怎么缴税？怎么开票？
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第1题：
物业处提高物业费，业主聚集反对，你是物业负责人，你怎么处理？答案：解析：首先，安抚业主的情绪，耐心听取业主的诉求，通过协商，引导业主按照法律程序来维护自己的权益，通过合理合规的方法与我方来进行协商，可以暂缓提高物业费，而是与广大业主进行进一步的协商。
其次，我们物业服务企业会遵循“质价相符”的原则，拟订服务收费标准的调整方案，公示内容必须包括方案征求意见的公告、上年度物业服务费收支情况、拟提高的服务费标准和预算、物业服务等级标准及内容。此外，物业费上调前，还需将公示内容报所辖区物价管理部门。
再次，将服务收费标准的调整方案在小区大门口醒目位置向业主公示，全面征求业主意见。调整方案要在小区业主出入大门口、小区公示栏，以及每幢楼每个单元底层向业主进行公示，公示时间15天。
小区所在地街道办或社区居委会将在公示位置设立意见回收箱，业主如有反对意见，可填写意见表投放至意见箱，业主在填写意见表时应当填写完整个人信息，包括姓名、住址、联系方式等。持反对意见的，应当明确反对的理由。业主还可以到街道办或社区居委会反映意见，或者电话反映意见。
最后，在公示时间结束后，由所在地物价、房管和街道办或居委会工作人员共同打开意见箱，进行统计，并将统计结果向业主公告。对于已召开业主大会成立业主委员会的小区，经业主委员会同意后，可按照上述办法实施调价。
另外，如持反对意见的业主人数不足二分之一时，由街道办或居委会出具证明，物价部门给予备案，同意物业服务企业按照公示价格进行调价。如持反对意见的业主人数达到或超过二分之一时，我们则只能按照原服务费价格标准向业主收取服务费。 -
第2题：
业主交的物业费标准是怎么规定的？它的主要用途有哪些？
正确答案: 确定小区物业费收费标准的依据是《各市物业服务收费管理实施办法》。物业管理企业向市物业管理部门申报小区物业收费等级，然后由物价部门会同市物业主管部门，按照物业管理服务收费等级标准进行考核，确定收费等级，再由市物价部门进行核定，并发放收费许可证。
物业费主要用于小区物业管理人员的工资支出及办公费用，小区的绿化养护、卫生保洁费用，共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。 -
第3题：
房地产企业预缴税款后不能当月取得尾款，是否连续几个月都将预缴税款放在分次预缴栏次中？次月报表中形成多缴怎么办？
正确答案:结算尾款的次月，纳税申报时进行相应抵减。 -
第4题：
单位逾期不缴或少缴住房公积金怎么办？
正确答案: 根据《住房公积金管理条例》，单位逾期不缴或少缴住房公积金，由管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴的可申请人民法院强制执行。 -
第5题：
装修期间物业费怎么交？装修有没有时间限制？
正确答案: 1）装修期间物业费全额缴纳。
2）装修时间一般在三个月左右，
3）如果业主在装修期间工期需要延长，须与物业公司协商。 -
第6题：
税务代理人违反税收法律、行政法规，造成纳税人未缴或者少缴税款的，除由（）缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，对（）处未缴或者少缴税款50%以上（）以下的罚款。
正确答案:纳税人，税务代理人，3倍 -
第7题：
简述纳税人、扣缴义务人未缴或少缴税款的补缴及追征期限规定？
正确答案: 纳税人、扣缴义务人未缴或少缴税款的补缴及追征期限规定如下：
1、因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。
2、因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到5年。
3、对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。 -
第8题：
因税务机关的责任造成的未缴或者少缴税款的，税务机关可以在（）年内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金
- A、1
- B、3
- C、5
- D、7
正确答案:B -
第9题：
对于因税务机关的责任造成的未缴或者少缴税款，税务机关可以在（）内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。
- A、1年
- B、2年
- C、3年
- D、5年
正确答案:C -
第10题：
问答题业主交的物业费标准是怎么规定的？它的主要用途有哪些？正确答案： 确定小区物业费收费标准的依据是《各市物业服务收费管理实施办法》。物业管理企业向市物业管理部门申报小区物业收费等级，然后由物价部门会同市物业主管部门，按照物业管理服务收费等级标准进行考核，确定收费等级，再由市物价部门进行核定，并发放收费许可证。
物业费主要用于小区物业管理人员的工资支出及办公费用，小区的绿化养护、卫生保洁费用，共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题装修期间物业费怎么交？装修有没有时间限制？正确答案： 1）装修期间物业费全额缴纳。
2）装修时间一般在三个月左右，
3）如果业主在装修期间工期需要延长，须与物业公司协商。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某业主1年来都没入住小区，其房屋处于空置状态，业主认为没有入住所以没有享受到物业服务，不应交纳物业费，你应怎么向业主解释？正确答案： 收取物业管理费目的主要就是要维持，并保证小区建筑物共用部分的正常运行，使用，维护和保养。业主的建筑物专有部分的空置并不意味着物业公司减少了物业服务的工作量，设备的维护，保养，电梯，高低压配电设备，共用照明，水泵，消防设施等仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养保安的值勤，巡逻，安全检查等工作量不会减少，清洁卫生、环境绿化等物业服务工作量一样也不会因部分业主的建筑物空置而有所减少。同样的也不会因为部分业主的建筑物空置而减少物业人员的配额；虽然业主物业建筑物空置，但空置房的业主仍然在享受因物业管理的优质服务而带来的物业建筑的保值与增值的经济效果；房屋本身也不是因为质量问题而不能入住，那么空置房的责任不在开发商也不在于物业公司，根据业主签订的《前期物业服务协议》的约定，业主应按时足额的缴纳物业费。解析： 暂无解析 -
第13题：
单位逾期不缴或少缴住房公积金的情况怎么处理？
正确答案: 单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由管理中心责令限期补缴本息。逾期仍不补缴的，管理中心可以依法申请人民法院强制执行，职工也可以向人民法院提起讼诉。 -
第14题：
某业主1年来都没入住小区，其房屋处于空置状态，业主认为没有入住所以没有享受到物业服务，不应交纳物业费，你应怎么向业主解释？
正确答案:收取物业管理费目的主要就是要维持，并保证小区建筑物共用部分的正常运行，使用，维护和保养。业主的建筑物专有部分的空置并不意味着物业公司减少了物业服务的工作量，设备的维护，保养，电梯，高低压配电设备，共用照明，水泵，消防设施等仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养保安的值勤，巡逻，安全检查等工作量不会减少，清洁卫生、环境绿化等物业服务工作量一样也不会因部分业主的建筑物空置而有所减少。同样的也不会因为部分业主的建筑物空置而减少物业人员的配额；虽然业主物业建筑物空置，但空置房的业主仍然在享受因物业管理的优质服务而带来的物业建筑的保值与增值的经济效果；房屋本身也不是因为质量问题而不能入住，那么空置房的责任不在开发商也不在于物业公司，根据业主签订的《前期物业服务协议》的约定，业主应按时足额的缴纳物业费。 -
第15题：
客户正在开票出现死机时开票发票丢失后开票软件进入提示日志错误不能正常开票。怎么办？
正确答案: 1）先备份企业开票数据库（DATABASE文件夹）
2）将DATABASE下子文件夹DEFAULT中时间中最后一个文件夹例2005整个文件夹数据复制后，然后粘贴到WORK文件夹中覆盖原数据库即可。
3）进入开票软件→发票管理→发票开具管理→发票修复→即可。 -
第16题：
参保人年满60周岁时，不足城乡居民基本养老保险规定的缴费年限的怎么办？（）
- A、不可以补缴
- B、政府代缴
- C、可以申请补缴。但补缴的年限政府对个人账户不再给予补贴
- D、可以申请补缴。补缴的年限政府对个人账户给予补贴
正确答案:C -
第17题：
在某征税纠纷中，因税务机关的责任，致使某纳税人少缴了税款。关于该少缴税款如何补缴，下列说法正确的是（）。
- A、税务机关可在3年内要求纳税人补缴税款，但不得加收滞纳金
- B、税务机关可在3年内要求纳税人补缴税款，加收滞纳金
- C、税务机关可在5年内要求纳税人补缴税款，但不得加收滞纳金
- D、税务机关可在5年内要求纳税人补缴税款，加收滞纳金
正确答案:A -
第18题：
税务代理人违反税收法律、行政法规，造成纳税人未缴或者少缴税款的（）。
- A、除由税务代理人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，同时处纳税人未缴或者少缴税款50%以上3倍以下的罚款。
- B、除由税务代理人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，对税务代理人处纳税人未缴或者少缴税款50%以上3倍以下的罚款。
- C、除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，对税务代理人处纳税人未缴或者少缴税款1倍以上3倍以下的罚款。
- D、除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，对税务代理人处纳税人未缴或者少缴税款50%以上3倍以下的罚款。
正确答案:D -
第19题：
双定开票窗口中发现提取出来的双定户核定数据有误怎么办（）
- A、应通过直接开票窗口开票
- B、应通过日常申报窗口开票
- C、通知核定管理环节重新核定双定数据并转征收
- D、直接在双定开票窗口中修改
正确答案:C -
第20题：
纳税人未缴或少缴税款，税务机关要求补缴的时间是（）。
- A、1年以内
- B、2年以内
- C、3年以内
- D、4年以内
正确答案:C -
第21题：
因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或少缴的，税务机关可以按下列哪项去做？（）
- A、在3年内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但不得加收滞纳金
- B、在3年内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，加收滞纳金
- C、在10年内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但不得加收滞纳金
正确答案:A -
第22题：
多选题如果委托加工的应税消费品，受托方没有履行代收代缴义务，则（ ）A委托方补缴消费税
B受托方补缴消费税
C对受托方处以应代收代缴税款50%以上3倍以下的罚款
D对受托方处以应代收代缴税款50%以上5倍以下的罚款
正确答案： C,A解析： 如果委托加工的应税消费品，受托方没有履行代收代缴义务，则委托方补缴消费税，对受托方按征管法的规定，处以应代收代缴税款50%以上3倍以下的罚款。 -
第23题：
问答题单位逾期不缴或少缴住房公积金的情况怎么处理？正确答案： 单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由管理中心责令限期补缴本息。逾期仍不补缴的，管理中心可以依法申请人民法院强制执行，职工也可以向人民法院提起讼诉。解析： 暂无解析