抵押合同中可以约定的事项有哪些？

题目

抵押合同中可以约定的事项有哪些？

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1.就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的？( )A．丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围’内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押B．丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保D．若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效

2.抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。（ ）

3.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。( )此题为判断题(对，错)。

4.可以通过合同约定的担保方式包括( )。 A保证B抵押 C质押D留置 E定金可以通过合同约定的担保方式包括（ ）。Ａ保证Ｂ抵押Ｃ质押Ｄ留置Ｅ定金

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  • 第1题：

    甲向乙借款，以自己的一辆汽车作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该汽车即归乙所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）。

    A． 因该汽车未办理登记，该抵押合同不生效

    B． 因约定流质条款，该抵押合同不生效

    C． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效

    D． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态


    正确答案：C
    当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。 

  • 第2题：

    有关抵押合同的说法正确的是（ ）。

    A．只能采用书面形式

    B．既可以采用书面形式，也可以采用口头形式

    C．当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

    D．抵押合同自登记时生效 >>>>>


    正确答案：A
    《担保法》第38条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《物权法》第185条第1款规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。《担保法》第40条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此A正确。B、C错误。对于D项，抵押合同并非一定是在登记时生效。应区分抵押合同的生效和抵押权的设立。

  • 第3题：

    在填写有关合同文本过程中合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，不可以在合同中的其他约定事项中约定。()


    答案：错
    解析：
    在填写有关合同文本过程中合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。

  • 第4题：

    借款合同抵押担保中可以抵押的财产有依法可以处分的国有（）


    正确答案:土地使用权

  • 第5题：

    当事人可以在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）

    • A、可以是单独订立的书面抵押合同
    • B、可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定
    • C、必须以书面形式订立
    • D、可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜

    正确答案:D

  • 第7题：

    在FIDIC合同条件中，明确规定承包商可以得到相应利润补偿的索赔事项有哪些？


    正确答案:（1）工程师或者业主提供的施工图或指示延误；
    （2）业主未能及时提供施工场地；
    （3）合同规定或工程师通知的原始基准点、基准线、基准标高错误；
    （4）不可预见的自然条件；
    （5）承包商服从工程师的指示进行试验（不包括竣工试验），或由于雇主应负责的原因对竣工试验的干扰；（6）因业主违约，承包商暂停工作及终止合同；
    （7）一部分应属于雇主承担的风险。

  • 第8题：

    借款合同中约定的借款人违约事项包含哪些内容（）

    • A、未按约定用途使用贷款
    • B、未按约定方式进行贷款资金支付
    • C、未遵守承诺事项
    • D、突破约定财务指标
    • E、发生重大交叉违约事件

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    甲公司向乙银行申请贷款，以其办公楼作抵押登记，同时在抵押合同中约定：若甲公司到期不能清偿债务，甲公司的办公楼归乙银行所有（流押条款）。下列说法错误的是（）

    • A、可以在抵押合同中约定不能清偿债务，甲公司的办公楼归乙银行所有
    • B、不得在抵押合同中约定不能清偿债务，甲公司的办公楼归乙银行所有
    • C、该抵押合同关于流押条款无效
    • D、该抵押合同关于流押条款有效

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    问答题
    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不能约定的是什么？

    正确答案： 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）
    A

    可以是单独订立的书面抵押合同

    B

    可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定

    C

    必须以书面形式订立

    D

    可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    除了《劳动合同法》规定的劳动合同必备条款，双方还可以在劳动合同中约定哪些事项？

    正确答案： 在用人单位与劳动者签署的劳动合同中，除了《劳动合同法》规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国《担保法》规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    物业服务合同约定以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，并签订()。

    A:委托合同
    B:双务合同
    C:居间合同
    D:抵押合同

    答案：A
    解析：
    合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，应当与物业服务企业另行协商，签订委托合同。

  • 第15题：

    订立抵押合同时，可以在合同中约定在债务履行期限届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期限届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。

  • 第16题：

    当事人签订抵押合同时，下列哪项约定无效（）

    • A、抵押合同约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物；
    • B、抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有；
    • C、抵押合同约定抵押物价值明显减少，抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的，抵押权人有权提前行使抵押权；
    • D、抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。

    正确答案:B

  • 第17题：

    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在（）届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为（）所有。


    正确答案:债务履行期；债权人

  • 第18题：

    以下哪种情况房地产经纪机构可以按合同约定收取佣金（）。

    • A、该项费用未实行明码标价
    • B、未完成合同约定事项
    • C、服务未达到合同约定的标准
    • D、完成合同约定事项后

    正确答案:D

  • 第19题：

    除了《劳动合同法》规定的劳动合同必备条款，双方还可以在劳动合同中约定哪些事项？


    正确答案:在用人单位与劳动者签署的劳动合同中，除了《劳动合同法》规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

  • 第20题：

    我国《担保法》规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不能约定的是什么？


    正确答案: 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

  • 第22题：

    判断题
    我国《担保法》规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    借款合同抵押担保中可以抵押的财产有依法可以处分的国有（）

    正确答案： 土地使用权
    解析： 暂无解析

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