哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

题目

哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

相似考题

1.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。A．合法建造取得的房屋所有权B．最高额抵押权的设定C．主债权转让申请抵押权转移D．房屋所有权人更名E．受赠取得的房屋所有权

2.乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是()A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭B.乙的抵押权消灭C.丙的抵押权消灭D.甲、乙房屋买卖合同无效

3.混同：指法律上的两个主体资格归属于一人，无并存的必要，一方为另一方所吸收的关系。 根据以上定义，下列属于混同的是（）。A．承包经营权人没有按承包合同的规定向集体组织交付承包收益时，集体组织可以撤销其承包权B．房屋毁坏，房屋所有权消灭，所有人基于所有权的效力取得砖土瓦木等动产所有权C．甲在其房屋上为乙设定抵押权，后来乙购买了该栋房屋取得其所有权，所有权与抵押权同归于一人，抵押权消灭D. 丙欠丁5万元，丙在其房屋上为丁设定抵押权，后丙还清欠款，抵押权消灭

4.设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关

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  • 第1题：

    继受取得，又称传来取得。是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些?( ）

    A.买卖房屋获得价金10万元
    B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权
    C.抵押权人基于房屋所有人在其房屋上设定抵押取得房屋的抵押权
    D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

    答案：A,C,D
    解析：
    本题涉及财产所有权的继受取得方式问题。本题中，价金的取得是依据买卖合同，抵押权的取得是基于房屋所有人设定抵押权的行为，属于创设的继受取得，遗产所有权的取得是依据继承这一事件。因附合而取得的财产所有权是直接依据法律而取得的。故ACD项正确。

  • 第2题：

    根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（　　）。

    A:合法建造取得的房屋所有权
    B:最高额抵押权的设定
    C:主债权转让申请抵押权转移
    D:遗赠取得的房屋所有权
    E:拍卖取得的房屋所有权

    答案：A,D
    解析：

  • 第3题：

    经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）

    • A、抵押物消灭
    • B、主债权消灭
    • C、主债权转移
    • D、抵押权人放弃抵押权
    • E、抵押权已经实现

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。

    • A、地震导致房屋坍塌
    • B、房屋所有权人放弃所有权
    • C、房屋所有权人将房屋用于出租
    • D、国家依法征收房屋
    • E、房屋所有权人死亡且无继承人

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

    • A、主债权消灭；
    • B、房屋所有权人放弃所有权
    • C、主债权转让
    • D、抵押权人放弃抵押权
    • E、抵押权人顺位发生变化

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    合法建造取得的房屋所有权

    B

    最高额抵押权的设定

    C

    主债权转让申请抵押权转移

    D

    继承、受遗赠取得房屋权利

    E

    房屋灭失


    正确答案： C,A
    解析： 房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    根据房地产管理法律制度的规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（　）。
    A

    不受原抵押权的影响

    B

    不得对抗原抵押权

    C

    使原抵押权消灭

    D

    在征得抵押权人的同意后方为有效


    正确答案： C
    解析： 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

  • 第10题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”
    A

    不能设定

    B

    可以设定

    C

    由抵押权人确定

    D

    由抵押人设定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列哪些情况应进行船舶登记（）。 Ⅰ．船舶所有权的取得、转让和消灭； Ⅱ．船舶抵押权的设定、转移和消灭； Ⅲ．光船租赁权的设定、转移和消灭。
    A

    Ⅰ～Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅰ、Ⅱ

    D

    Ⅰ、Ⅲ


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。
    A

    房屋所有权转移登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋抵押权登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。

  • 第13题：

    根据规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（ ）。


    A、不受原抵押权的影响
    B、不得对抗原抵押权
    C、使原抵押权消灭
    D、在征得抵押权人的同意后方为有效


    答案：B
    解析：
    本题考核《物权法》中有关抵押与租赁的关系。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。P144

  • 第14题：

    《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

    • A、不能设定
    • B、可以设定
    • C、由抵押权人确定
    • D、由抵押人设定

    正确答案:B

  • 第15题：

    以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。

    • A、房屋所有权登记
    • B、房屋所有权转移登记
    • C、房屋更正登记
    • D、抵押权登记

    正确答案:D

  • 第16题：

    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。

    • A、房屋所有权转移登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋抵押权登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.

    • A、房屋面积的增加或者减少；
    • B、两个所有权人分割、合并房屋的；
    • C、所有权人姓名或者名称变更的；
    • D、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的；
    • E、房屋抵押权的变更

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    当事人可以申请预告登记的情形有（）.

    • A、预购商品房
    • B、以预购商品房设定抵押
    • C、房屋所有权转让
    • D、房屋所有权抵押
    • E、房屋租赁

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。

    • A、主债权消灭
    • B、抵押权已经实现
    • C、抵押权人放弃抵押权
    • D、法律、法规规定抵押权消灭的其他情形

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。
    A

    主债权消灭

    B

    抵押权已经实现

    C

    抵押权人放弃抵押权

    D

    法律、法规规定抵押权消灭的其他情形


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。
    A

    地震导致房屋坍塌

    B

    房屋所有权人放弃所有权

    C

    房屋所有权人将房屋用于出租

    D

    国家依法征收房屋

    E

    房屋所有权人死亡且无继承人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )
    A

    房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

    B

    房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

    C

    房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

    D

    房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列情形中，属于所有权绝对消灭的是（   ）。
    A

    房屋所有权人死亡

    B

    房屋赠与给亲属

    C

    房屋因地震坍塌损毁

    D

    房屋租赁给他人


    正确答案： B
    解析：

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