存量房买卖登记应注意什么？

题目

存量房买卖登记应注意什么？

相似考题

1.存量房买卖的一般流程不包括（　　）。A.买卖双方当面商谈价格 B.买卖双方签订房屋买卖合同 C.买卖双方按照规定缴纳有关税费 D.买卖双方申请不动产转移登记

2.关于存量房买卖合同网签的一般流程，下列叙述正确的有（ ）。A.买卖双方协商合同的相关条款内容 B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容 C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中 D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交 E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

3.存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。A:房地产登记申请书 B:房地产权证 C:房地产买卖合同 D:当事人身份证明

4.下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。 A、 买卖双方协商合同的相关条款内容 B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容 C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中 D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交 E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

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  • 第1题：

    产权对换登记应注意什么？


    正确答案: 对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。

  • 第2题：

    存量房买卖登记时缴纳费用？


    正确答案: 1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：房改房首次上市1.5元/㎡；其他住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡。（由转让双方各承担50%）

  • 第3题：

    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

    • A、存量房买卖居间业务
    • B、存量房买卖代理业务
    • C、存量房租赁居间业务
    • D、存量房租赁代理业务
    • E、新建商品房销售代理业务

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    下列不适用交易资金自行交割的是（）。

    • A、新建商品房买卖
    • B、存量房买卖中卖方为法人
    • C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产
    • D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

    正确答案:C

  • 第5题：

    公房存量房买卖登记时应收缴要件？


    正确答案: 公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；6、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；7、房产转让合同书；8、买卖双方及上级主管部门同意出（受）让的证明文件；9、信息反馈单；10、契税发票；11、其他

  • 第6题：

    什么是平行登记？采用平行登记应注意哪些问题？


    正确答案: 平行登记是指经济业务发生后，根据同一会计凭证，一方面要登记有关的总分类账户，另一方面要登记该总分类账所属的各有关明细分类账户。
    采用平行登记规则，应注意以下三点：（1）登记的期间和依据相同。对于每一项经济业务，应根据审核无误后的同一凭证，在同一期间内，一方面记入有关的总分类账户，另一方面要记入同期该总分类账所属的有关各明细分类账户。（2）登记的方向一致。登记总分类账及其所属的明细分类账的方向（指变动方向）应当相同。（3）登记的金额相等.记入总分类账户的金额与记入其所属的各明细分类账户的金额（指金额数量）相等。

  • 第7题：

    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

    • A、《存量房买卖合同》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《北京市存量房交易结算资金划转协议》
    • D、《转移登记申请表》

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、购房付款凭证
    • B、地籍图
    • C、房屋平面图
    • D、房地产买卖合同
    • E、契税完税凭证

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。
    A

    《存量房买卖合同》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《北京市存量房交易结算资金划转协议》

    D

    《转移登记申请表》


    正确答案： D,B
    解析： 在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有：《存量房买卖合同》《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。提交后直接在网上打印《转移登记申请表》。

  • 第11题：

    单选题
    下列不适用交易资金自行交割的是（）。
    A

    新建商品房买卖

    B

    存量房买卖中卖方为法人

    C

    存量房买卖中出售的房产为抵押房产

    D

    存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核（  ）。
    A

    产权交易管理流程

    B

    房屋登记的法律规定

    C

    买卖双方提交的资料

    D

    房屋交易资金的来源


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？


    正确答案: 存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

  • 第14题：

    存量房继承、分产登记时应缴费用？


    正确答案: 1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

  • 第15题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第16题：

    存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？


    正确答案: 未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法权益的公证书。

  • 第17题：

    移交划拨（调拨）登记应注意什么？


    正确答案: 移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件。

  • 第18题：

    以下新建商品房买卖流程与存量房买卖流程中，不同的步骤是（）。

    • A、签订房屋认购书
    • B、申请房屋核验
    • C、申请不动产转移登记
    • D、交付物业

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产经纪人协理搜集的房地产价格类型主要包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价格
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房买卖评估价格
    • E、存量房租赁成交价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    房地产租赁经纪主要包括（）。

    • A、新建商品房出租
    • B、存量房屋出租
    • C、存量房屋转租
    • D、新建商品房买卖
    • E、存量房买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    以下新建商品房买卖流程与存量房买卖流程中，不同的步骤是（）。
    A

    签订房屋认购书

    B

    申请房屋核验

    C

    申请不动产转移登记

    D

    交付物业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    购房付款凭证

    B

    地籍图

    C

    房屋平面图

    D

    房地产买卖合同

    E

    契税完税凭证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产租赁经纪主要包括（）。
    A

    新建商品房出租

    B

    存量房屋出租

    C

    存量房屋转租

    D

    新建商品房买卖

    E

    存量房买卖


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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