租赁登记备案的定义是什么？

题目

租赁登记备案的定义是什么？

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1.办理房屋租赁登记备案手续，流管部门应当自收到登记备案资料之日起( )日内完成资料审核和房屋核查，并核发《房屋租赁登记备案证明》。A、15日B、10日C、5日D、3日

2.房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。A:5B:10C:15D:30

3.关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（　　）。A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案 B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领 C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续 D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的 E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

4.房屋租赁登记备案包括()A:城市规划部门登记备案 B:房地产中介部门登记备案 C:公安部门登记备案 D:房屋行政主管部门登记备案 E:物业服务企业登记备案

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  • 第1题：

    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.

    A:7
    B:15
    C:30
    D:60

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。

    A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
    B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
    C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
    D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

  • 第3题：

    关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

    A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
    B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
    C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
    D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

  • 第4题：

    他项权（租赁）登记的定义是什么？


    正确答案: 指房屋所有权人，权利人自主申请设定使用权限制而进行的登记。

  • 第5题：

    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    《城市房无租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    租赁登记备案期限如何计算？


    正确答案: 依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，按合同约定期限登记备案.

  • 第8题：

    以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）

    • A、转移的是房屋使用权而非所有权
    • B、诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
    • C、实行登记备案制度
    • D、租赁合同自登记备案之日起生效
    • E、租赁双方互负权利义务

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内办理登记备案手续。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析：
    物业租赁合同订立后30日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

  • 第10题：

    单选题
    房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在____到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 ( )
    A

    10日内

    B

    15日内

    C

    30日内

    D

    60日内


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋租赁登记备案包括：（）。
    A

    城市规划部门登记备案

    B

    房地产中介部门登记备案

    C

    公安部门登记备案

    D

    房屋行政主管部门登记备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。
    A

    签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    B

    到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

    C

    修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    D

    修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（　　）制度。

    A、办事公开
    B、登记备案
    C、信用公示
    D、备案公示

    答案：B
    解析：
    房屋租赁实行登记备案制度。与其他租赁相比，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

  • 第14题：

    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

    A.3
    B.5
    C.15
    D.30

    答案：D
    解析：
    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

  • 第15题：

    对不办理房屋租赁登记备案和对登记备案后发生变化、续租或者租赁终止后不及时办理变更、延续或者注销手续的，应当怎么处罚？


    正确答案: 对不办理房屋租赁登记备案和对登记备案后发生变化、续租或者租赁终止后不及时办理变更、延续或者注销手续的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

  • 第16题：

    （）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

    • A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
    • B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
    • C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
    • D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

    正确答案:A

  • 第17题：

    《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

    • A、10
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为几个审查的含义？


    正确答案: 四个审查的含义。一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；二是审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；三是审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；四是审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

  • 第19题：

    他项权（租赁）变更登记定义是什么？


    正确答案: 指已设定他项权的房屋所有权人，权利人名称变更，或者房屋现状，用途，坐落，面积发生变更而进行的登记。

  • 第20题：

    （）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

    • A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
    • B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
    • C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
    • D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    我国对房屋租赁实行（）制度。
    A

    两项登记备案

    B

    三项登记备案

    C

    四项登记备案

    D

    单项登记备案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为几个审查的含义？

    正确答案： 四个审查的含义。一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；二是审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；三是审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；四是审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。
    A

    签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    B

    到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

    C

    修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    D

    修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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