办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？

题目

办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？

相似考题

1.根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

2.以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。 ( )A．正确B．错误

3.抵押权设定后,抵押人对抵押物享有的处分权是( )。A．就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权B．设定用益物权C．将抵押物转让给他人D．抛弃对抵押物享有的所有权

4.关于抵押物的保全，以下说法错误的是( )。A．在抵押期问，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为B．若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行可要求增加担保C．抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失D．若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保

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  • 第1题：

    下面哪句表述不正确()

    A.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

    B.抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保

    C.抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保

    D.抵押物价值减少的部分，不再作为债权的担保


    正确答案：D

  • 第2题：

    在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有()。

    A:抵押物价值的大小
    B:抵押物权证的真伪
    C:抵押物的面积
    D:抵押人的信誉
    E:抵押物是否已经抵押

    答案：B,E
    解析：
    本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

  • 第3题：

    对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？


    正确答案: 需下现场。

  • 第4题：

    抵押期间如抵押物价值减少，则（）。

    • A、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • B、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
    • C、抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
    • D、抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。

    • A、抵押当事人、债务人的姓名或者名称
    • B、被担保债权的数额
    • C、登记时间
    • D、抵押期限
    • E、抵押物的价值

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    抵押物价值减少防止权


    正确答案: 如果抵押人实行的某种行为足以损害抵押物的价值，此时法律上要赋予抵押权人防止抵押物价值减少的权利。

  • 第7题：

    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    问答题
    发卡机构如何核实个人代理他人办卡账户实名制?

    正确答案： 个人代理他人办卡的，发卡机构必须同时核对代理人和被代理人的真实身份，无正当理由不允许个人代理多人办卡。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。
    A

    抵押物价值的大小

    B

    抵押物权证的真伪

    C

    抵押物的面积

    D

    抵押人的信誉

    E

    抵押物是否已经抵押


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

  • 第11题：

    判断题
    以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（ ）。
    A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称 B.被担保债权的数额
    C.登记时间 D.抵押期限
    E.抵押物的价值


    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    “抵押物价值减少的，抵押人应当提供财产价值相当的担保作为抵押物的代替物，这是由抵押权的物上代位性所决定的。”试用担保物权理论对该说法加以辨析。


    答案：
    解析：
    (1)该说法不完全正确。该说法反映了抵押权的从属性、不可分性和物上代位性特征。从属性，是指抵押权从属于债权。不可分性，是指债权人在全部债权受清偿前，可就抵押物的全部行使其权利。物上代位性，是指担保物权的设定是以担保物的价值能够担保主债权的实现为条件，而并不注重担保物的实际形态和性质如何。
    (2)如果抵押物因意外原因全部灭失的，基于抵押权的物上代位性，该毁损、灭失的财产所获得的赔偿金成为抵押物的代替物。
    (3)不可分性表明，债权人在全部债权受清偿前，得于担保物整体上主张权利。在抵押物价值减少的情形下，只要不是债务人故意造成财产价值减少的，剩余的抵押财产仍然具有担保作用，担保物的部分变化均不影响担保物权的整体性，这是由抵押权的不可分性决定的，而不是由物上代位性决定的。如果恶意使得抵押物的价值减少的，抵押人应当提供财产价值相当的担保，恢复抵押物的价值，这是由抵押权的从属性决定的，而不是由物上代位性决定的。
    (4)可见，该说法在表述上没有区分债务人故意、非故意和意外原因导致抵押物毁损、灭失的情形，从而混淆了抵押权的从属性、不可分性和物上代位性，因此是不完全正确的。

  • 第15题：

    抵押物价值的确定一般有如下方式（）。

    • A、由抵押当事人协商议定；
    • B、委托具有评估资格的中介机构对抵押物价值进行评估；
    • C、登记机关确定；
    • D、法院确定。

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    发卡机构如何核实个人代理他人办卡账户实名制?


    正确答案:个人代理他人办卡的，发卡机构必须同时核对代理人和被代理人的真实身份，无正当理由不允许个人代理多人办卡。

  • 第17题：

    汽车为抵押标的时抵押权何时设立？（）

    • A、抵押合同生效时
    • B、抵押权登记时
    • C、汽车转移占有时
    • D、抵押物变现时

    正确答案:A

  • 第18题：

    江苏银行对抵押物应合理估值，以下说法错误的是：（）。

    • A、以国有出让用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；
    • B、以减免关税的海关特定进口货物抵押的，在确认抵押物价值时，应扣除减免关税税额；
    • C、抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值；
    • D、以国有划拨用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；

    正确答案:A

  • 第19题：

    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权采取的措施有：（）。

    • A、抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • B、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
    • C、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保
    • D、直接变卖抵押物还贷

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    抵押期间如抵押物价值减少，则（）。
    A

    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

    B

    抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保

    C

    抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保

    D

    抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《担保法》有关抵押物价值的规定，以下说法正确的是（）。
    A

    抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保

    B

    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

    C

    抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保

    D

    抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。
    A

    抵押当事人、债务人的姓名或者名称

    B

    被担保债权的数额

    C

    登记时间

    D

    抵押期限

    E

    抵押物的价值


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权采取的措施有：（）。
    A

    抵押权人有权要求抵押人停止其行为

    B

    抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值

    C

    抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保

    D

    直接变卖抵押物还贷


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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