房屋租金的定义？

题目

房屋租金的定义？

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1.房屋租金可以分为()。A成本租金B商品租金C市场租金D违约金

2.融资租赁的房屋，应按照支付的房屋租金计算征收房产税。（ ）

3.租赁管理的主要工作内容是( )。A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理

4.房产税的计税是()。A . 房屋的计税余值B . 房屋的租金收入C . 房屋的价值D . 房屋的残值

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  • 第1题：

    房屋租赁合同的基本条款包括( )等。

    A:租赁用途
    B:租赁期限
    C:租金及支付方式
    D:租金使用方式
    E:房屋的修缮责任

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()

    A:租金调整
    B:租金收入
    C:房屋保险赔偿
    D:租金方案的实施

    答案：B
    解析：
    租金收入是实现房屋价值和房屋修缮资金的来源。按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

  • 第3题：

    房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。

    A、承租客户接待
    B、房屋带看
    C、租金价格谈判
    D、支付租金、押金及其他费用
    E、物业交验及房屋交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋租赁托管业务承租委托流程包括以下七个环节：①承租客户接待；②房屋带看；③达成房屋租赁意向；④签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》；⑤支付租金、押金及其他费用；⑥物业交验及房屋交付使用；⑦提供其他增值服务。

  • 第4题：

    房屋租金有哪些？


    正确答案: 成本租金、商品租金、市场租金。

  • 第5题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:A

  • 第6题：

    某企业在3月份有ABC三处租赁房屋，其中A房屋月租金1000元，3月份的租金于本月支付；B房屋月租金2000元，已经在1月初预付了本年第一季度租金6000元，因此3月份无需支付现金；C房屋月租金5000元，3月份的租金尚未支付，将于6月底一次性支付前半年的租金。该企业3月份应确认租金费用（）元。

    • A、1000
    • B、3000
    • C、7000
    • D、8000

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿
    • B、房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
    • C、市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的
    • D、商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

    正确答案:D

  • 第8题：

    由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。

    • A、成本租金
    • B、商品租金
    • C、市场租金
    • D、临时租金

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    名词解释题
    房屋租金

    正确答案： 是指房屋承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋出租人的经济补偿。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    中国现有房地产租金统计，是基于(  )的统计。
    A

    不同类型的房屋的中位数租金

    B

    同类型的房屋的中位数租金

    C

    不同类型的房屋的位数租金

    D

    同类型物业平均租金


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房屋租金可以分为（）。
    A

    成本租金

    B

    商品租金

    C

    市场租金

    D

    违约金


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

    A:房屋空间交付
    B:租金结算
    C:收取租金
    D:租金确定
    E:租金调整

    答案：A,C,E
    解析：
    租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第14题：

    最低租金是指开发投资项目的房屋租金下降到预定可接受最低盈利时的价格，房屋租金低于这一水平时，开发投资项目的盈利将不能满足预定的要求。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租金是指开发投资项目的房屋租金下降到预定可接受最低盈利时的水平，房屋租金低于这一水平时，开发投资项目的盈利将不能满足预定的要求。

  • 第15题：

    房屋租金的定义？


    正确答案: 房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。

  • 第16题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:D

  • 第17题：

    房屋租金


    正确答案:是指房屋承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋出租人的经济补偿。

  • 第18题：

    中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。

    • A、不同类型的房屋的中位数租金
    • B、同类型的房屋的中位数租金
    • C、不同类型的房屋的位数租金
    • D、同类型物业平均租金

    正确答案:A

  • 第19题：

    房屋租金分为（）。

    • A、成本租金
    • B、商品租金
    • C、市场租金
    • D、商业性租金
    • E、标准租金

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　　）。[2013年真题]
    A

    房屋空间交付

    B

    签约管理

    C

    收取租金

    D

    租金调整


    正确答案： C
    解析：
    租约执行中，租赁经营管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。

  • 第21题：

    单选题
    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

    B

    房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

    C

    市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

    D

    商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋租金分为（）。
    A

    成本租金

    B

    商品租金

    C

    市场租金

    D

    商业性租金

    E

    标准租金


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    物业租赁合同违约主要发生在（　　）方面。
    A

    租金标准、租金调涨及租金缴纳

    B

    租赁房屋的使用、转租

    C

    房屋修缮

    D

    租赁合同的变更、续签及终止

    E

    出租方的变动


    正确答案： A,C
    解析：
    物业租赁合同违约主要发生在以下几方面：①租金标准、租金调涨及租金缴纳；②租赁房屋的使用、转租；③物业租赁期；④房屋修缮；⑤租赁合同的变更、续签及终止。

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