什么是转移登记？

题目

什么是转移登记？

相似考题

1.房屋权属登记通常分为()。A、总登记B、其它登记C、转移登记D、变更登记

2.不动产登记时，应发放登记证明的是（　　）。A.不动产首次登记 B.预告登记 C.更正登记 D.转移登记

3.不动产物权发生权利转移时所进行的不动产登记称为（）。A.转移登记B.变更登记C.更正登记D.异议登记

4.下列选项中，不属于房屋权属登记的是( )。A．总登记B．初始登记C．转移登记D．变迁登记

参考答案和解析
正确答案: 是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行登记。
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  • 第1题：

    转移登记与变更登记最本质的区别在于（　　）。

    A.转移登记属于交易行为，变更登记不属于交易行为
    B.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
    C.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
    D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致

    答案：D
    解析：
    转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式发生了变化，或是权利客体形式发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

  • 第2题：

    不动产转移登记与变更登记的区别在于()。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
    B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款
    C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续
    D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
    E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别：(1)转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。(2)转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。(3)转移登记属交易行为，需要缴纳税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第3题：

    关于不动产转移登记的说法，错误的是（）。


    A.转移登记需要交纳契税和所得税等相关税款

    B.转移登记是一种不动产权利转让行为

    C.转移登记前后的权利主体一致

    D.转移登记属于对交易行为的确认

    答案：C
    解析：
    转移登记与变更登记是有区别的： ①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。 ②转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。而变更登记不是权利转让行为，只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化，变更登记后，不动产权利人并未将权利转移给他人。 ③是否缴税不同。转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第4题：

    因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行的登记是（）。

    A.变更登记
    B.转移登记
    C.预告登记
    D.异议登记

    答案：B
    解析：
    因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行转移登记。

  • 第5题：

    办理辖区外转移登记时应当在机动车登记证书（）内签注转移登记信息和转入地车辆管理所名称。

    • A、注册登记摘要信息栏
    • B、转移登记摘要信息栏
    • C、注册登记机动车信息栏
    • D、登记栏

    正确答案:D

  • 第6题：

    办理转移登记业务时，应当在机动车登记证书（）内签注信息。

    • A、注册登记摘要信息栏
    • B、转移登记摘要信息栏
    • C、注册登记机动车信息栏
    • D、登记栏

    正确答案:D

  • 第7题：

    什么情况属于三级市场转移登记？


    正确答案: 凡房地产已办理二级市场产权登记并领取产权证后又发生转移的，称为三级市场转移登记。如房地产买卖、赠与、交换、继承，人民法院判决、裁定的强制性转移等等。

  • 第8题：

    机动车登记包括（）注销登记。

    • A、注册登记
    • B、转移登记
    • C、抵押登记
    • D、变更登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    关于房屋权属登记中的转移登记叙述正确的有（）。
    A

    转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记

    B

    当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记

    C

    权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议

    D

    权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明

    E

    权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不动产登记中，应发放登记证明的是（   ）。
    A

    不动产首次登记

    B

    预告登记

    C

    更正登记

    D

    转移登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于不动产转移登记的说法，错误的是（　　）。[2017年真题]
    A

    转移登记需要缴纳契税和所得税等相关税款

    B

    转移登记是一种不动产权利转让行为

    C

    转移登记前后的权利主体一致

    D

    转移登记属于对交易行为的确认


    正确答案： D
    解析：
    转移登记与变更登记的区别主要有：①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。②转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。而变更登记不是权利转让行为，不动产权利人并未将权利转移给他人。③是否缴税不同。转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第12题：

    单选题
    不动产物权转移时进行的登记是（）。
    A

    不动产所有权初始登记

    B

    不动产所有权变更登记

    C

    不动产所有权转移登记

    D

    房屋更正登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于转移登记与变更登记的区别表述错误的有（）。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
    B.转移登记是不动产权利转让行为
    C.变更登记是不动产权利转让行为
    D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化
    E.转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款

    答案：C,D
    解析：
    转移登记的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。变更登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化。

  • 第14题：

    转移登记与变更登记之间的区别表现在（ ）。

    A.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
    B.转移登记不需要纳税，变更登记应依法纳税
    C.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
    D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致
    E.转移登记前后的权利主体一致，而变更登记前后的权利主体不一致

    答案：A,C,D
    解析：
    转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。转移登记属于交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第15题：

    转移登记与变更登记最主要的区别是（ ）。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
    B.转移登记是不动产权利转让行为
    C.变更登记是不动产权利转让行为
    D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化

    答案：A
    解析：
    转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。

  • 第16题：

    下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（　）。

    A.首次登记
    B.异议登记
    C.转移登记
    D.预告登记

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。本登记包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记和异议登记、查封登记。

  • 第17题：

    办理辖区内转移登记时应当在机动车登记证书（）内签注转移登记信息。

    • A、注册登记摘要信息栏
    • B、转移登记摘要信息栏
    • C、注册登记机动车信息栏
    • D、登记栏

    正确答案:D

  • 第18题：

    在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记？


    正确答案:发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
    （1）买卖；
    （2）互换；
    （3）赠与；
    （4）继承、受遗赠；
    （5）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
    （6）以房屋出资入股；
    （7）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
    （8）法律、法规规定的其他情形。

  • 第19题：

    机动车卖给别人须办理什么登记手续（）

    • A、注册登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:B

  • 第20题：

    机动车的登记，分为注册登记、变更登记、转移登记、抵押登记。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    因房屋所有权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    机动车卖给别人须办理什么登记手续（）
    A

    注册登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    三级市场转移登记需提交什么资料？

    正确答案： （1）《房地产转移登记申请书》；
    （2）转让、受让双方身份证明；
    （3）《房地产证》或其他产权证书；
    （4）房地产买卖合同。
    解析： 暂无解析

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