延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？

题目

延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？

相似考题

1.下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是()A.抵押权在当事人意思表示一致时生效B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效C.抵押合同须自办理抵押登记时生效D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

2.在办理抵押登记时,可由抵押人独自前住登记部门办理抵押登记手续。( )此题为判断题(对，错)。

3.房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（ ）。 A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称 B.被担保债权的数额 C.登记时间 D.抵押期限 E.抵押物的价值

4.甲(抵押人)、乙(抵押权人)签订了房屋抵押合同，但甲并未按照抵押合同的约定办理抵押登记，则下列说法正确的是A．乙有权要求甲承担违约责任B．乙有权要求甲承担缔约过失责任C．该抵押权已经成立D．该抵押合同应自办理登记时生效

参考答案和解析
正确答案: 产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。
更多“延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？”相关问题

  • 第1题：

    下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是（　　）。
    A.抵押权的生效须依当事人意思表示一致时确立
    B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效
    C.抵押合同须自办理抵押登记时生效
    D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力


    答案：B
    解析：
    【精解】根据担保法的规定，抵押合同自登记之日起生效，而根据物权法的规定，抵押合同自登记之日起，抵押权生效。可见，抵押合同并不以登记作为生效要件，但没有办理抵押权登记的，抵押权并不能产生。换言之，抵押权虽因没有办理登记而没有产生，但抵押合同还是有效的，只不过不能发生物权变动的效力。故考生应按物权法的规定确认抵押合同的效力，以此区分物权效力和合同效力。故选B项。

  • 第2题：

    办理抵押登记时应当在机动车登记证书的登记栏内签注（）。

    • A、抵押人的姓名/名称
    • B、抵押权人的姓名/名称
    • C、抵押权人的住所地址
    • D、抵押金额

    正确答案:B

  • 第3题：

    办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？


    正确答案: 抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提供评估报告。

  • 第4题：

    产权人死亡的怎么办理延期手续？


    正确答案: 由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。

  • 第5题：

    在办理抵押登记时，只要抵押人前往登记部门办理抵押登记手续。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。

    • A、抵押当事人、债务人的姓名或者名称
    • B、被担保债权的数额
    • C、登记时间
    • D、抵押期限
    • E、抵押物的价值

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    在办理抵押登记时，银行（信用社）要关注借款人或抵押人伪造抵押登记书或克隆权证，并与银行（信用社）经办人员相互串通，骗取信贷资金的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    某甲因债务问题将一辆小型客车抵押给某乙，在车管所办理抵押登记时，民警审查机动车所有人、抵押权人的身份证明和机动车登记证书后为其办理了抵押登记。请问该民警的做法是否正确？请说明理由。


    正确答案: 错。还需审查提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。《机动车登记规定》第二十三条规定：申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
    （一）、机动车所有人和抵押权人的身份证明；
    （二）、机动车登记证书；
    （三）、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

  • 第9题：

    以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    问答题
    当事人办理动产抵押登记时.应当向.产抵押登记机关提交哪些文件？

    正确答案： 当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
    （一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；
    （二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
    委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。
    A

    抵押当事人、债务人的姓名或者名称

    B

    被担保债权的数额

    C

    登记时间

    D

    抵押期限

    E

    抵押物的价值


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在办理抵押登记时，只要抵押人前往登记部门办理抵押登记手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    产权人已死亡如何把房产变更给他人（）

    • A、继承人可直接更名
    • B、先作继承公证然后再更名
    • C、直接出售

    正确答案:B

  • 第14题：

    当事人办理动产抵押登记时.应当向.产抵押登记机关提交哪些文件？


    正确答案: 当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
    （一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；
    （二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
    委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

  • 第15题：

    私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？


    正确答案: 私房初始登记中已死亡的产权人的登记应当办理在死亡人的名下。

  • 第16题：

    以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？


    正确答案: 房屋所有权证和房屋他项权证.

  • 第17题：

    对产权人已死亡的，怎样办理登记？


    正确答案: 不能登记给死者，必须办理继承公证后方可进行登记。

  • 第18题：

    办理抵押登记时所能采取的防控措施（）

    • A、不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理
    • B、办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记
    • C、抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
    • D、在办理抵押登记时，贷款机构必须派专人共同与抵押人前往登记部门办理抵押登记手续，不得由抵押人独自办理，抵押登记证书必须由贷款机构人员亲自在登记窗口领取

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（）

    • A、房屋所有权；
    • B、建设用地使用权；
    • C、生产设备；
    • D、汽车。

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    以下哪些情形抵押权实现？（）

    • A、债务履行期限到期且未达成延期协议的
    • B、抵押人死亡而无人代为履行到期债务的
    • C、抵押人被依法宣告解散或者破产的
    • D、抵押人擅自处分抵押财产的
    • E、抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列关于个人汽车借款合同的变更和解除的说法，正确的是（）。
    A

    贷款方可以单方解除合同

    B

    办理抵押变更登记时，可在任一抵押登记部门办理变更抵押登记手续

    C

    借款人在还款期内死亡且没有财产继承人和受遗赠人的，贷款银行无权处分抵押物

    D

    借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人的，贷款银行有权提前收回贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下哪些情形抵押权实现？（）
    A

    债务履行期限到期且未达成延期协议的

    B

    抵押人死亡而无人代为履行到期债务的

    C

    抵押人被依法宣告解散或者破产的

    D

    抵押人擅自处分抵押财产的

    E

    抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    对产权人已死亡的，怎样办理登记？

    正确答案： 不能登记给死者，必须办理继承公证后方可进行登记。
    解析： 暂无解析

相关内容