抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？

题目

抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？

相似考题

1.处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。A.③②①④⑤B．①②③④⑤C．③①④②⑤D．⑤④③②①

2.订立抵押合同前抵押的房地产已出租的（ ）。A．原租赁关系因抵押权的设定而终止B．原租赁关系因抵押权的设定而中止C．原租赁关系不受该抵押权的影响D．原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效

3.抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。A．债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的B．抵押房地产为共有或者出租的C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的D．抵押人被依法宣告解散或者破产的E．抵押人擅自处分抵押房地产的

4.哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）A.主债权消灭B.债权人死亡C.抵押物灭失D.抵押权实行

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  • 第1题：

    处分抵押房地产时，导致处分中止的情况有( )。

    A．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

    B．抵押权人请求中止的

    C．抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

    D．发现被拍卖抵押物有权属争议的

    E．诉讼或仲裁中的抵押房地产


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：
    处分抵押房地产所得金额的分配顺序为：①支付处分抵押房地产的费用，②扣除抵押房地产应缴纳的税款，③偿还抵押权人债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害，⑤剩余金额交还抵押人，处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第3题：

    以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。

    A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产
    B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产
    C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同
    D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

    答案：A
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的，⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第4题：

    下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    E.抵押人死亡的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    只要抵押的客体存在，抵押权就仍然存在，不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，在下列情形下，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

  • 第5题：

    有关房地产抵押下面说法错误的是()。

    A:抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权
    B:抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效
    C:抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人
    D:处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    处分抵押房地产的中止情况不包括（）。

    • A、抵押权人请求中止的
    • B、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
    • C、发现被拍卖抵押物无权属争议的
    • D、诉讼或仲裁中的抵押房地产

    正确答案:C

  • 第7题：

    哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）

    • A、主债权消灭
    • B、债权人死亡
    • C、抵押物灭失
    • D、抵押权实行

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）

    • A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权
    • B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权
    • C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
    • D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权

    正确答案:A

  • 第9题：

    订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。

    • A、原租赁关系因抵押权的设定而中止
    • B、原租赁关系因抵押权的设定而终止
    • C、原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
    • D、原租赁关系不受该抵押权的影响

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    处分抵押房地产的中止情况不包括（）。
    A

    抵押权人请求中止的

    B

    抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

    C

    发现被拍卖抵押物无权属争议的

    D

    诉讼或仲裁中的抵押房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。
    A

    债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

    B

    抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

    C

    抵押人不被依法宣告解散或者破产的

    D

    抵押权人擅自处分抵押房地产的

    E

    抵押合同约定的其他情况


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。
    A

    抵押权人请求中止的

    B

    抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

    C

    发现被拍卖的抵押物有权属争议的

    D

    诉讼或仲裁中的抵押房地产

    E

    其他应当继续抵押的情况


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是()

    A:抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
    B:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
    C:抵押的房地产因抵押人的行为造成损失的，抵押权人无权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足
    D:抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

    答案：C
    解析：
    抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。

  • 第14题：

    ()情况下，可以终止处分抵押房地产。

    A:抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
    B:现被拍卖抵押物有权属争议的
    C:抵押权人请求中止的
    D:诉讼或仲裁中的抵押房地产
    E:其他应当中止的情况

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    下列情况下，可以终止处分抵押房地产的行为：①抵押权人请求中止的，②抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的，③发现被拍卖抵押物有权属争议的；④诉讼或仲裁中的抵押房地产，⑤其他应当中止的情况。

  • 第15题：

    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

    A:抵押人依规定处分抵押房地产的
    B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
    C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
    D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

    答案：A
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括：(1)债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的：(4)抵押人擅自处分抵押房地产的。(5)抵押合同约定的其他情况。

  • 第16题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
    B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
    C:抵押出租房地产需要书面通知承租人
    D:抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

    • A、抵押人到期未偿还债务的
    • B、抵押人擅自处分抵押房地产
    • C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
    • D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
    • E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？


    正确答案: 1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的，3、抵押权人被依法宣告解散的或者破产的4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的，5、抵押合同约定的其他情况

  • 第19题：

    以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）

    • A、抵押房地产经抵押权人同意可以出租
    • B、抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
    • C、抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
    • D、对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

    正确答案:B

  • 第20题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有(    )。
    A

    抵押人享有对抵押房地产的占有权

    B

    抵押人享有对抵押房地产的使用权

    C

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    D

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租

    E

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（　　）。
    A

    抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产

    B

    抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产

    C

    抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同

    D

    已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理


    正确答案： D
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的；⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第23题：

    多选题
    哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）
    A

    主债权消灭

    B

    债权人死亡

    C

    抵押物灭失

    D

    抵押权实行


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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