房屋灭失、土地使用年限届满未取得延长使用期限，需要办理什么登记？

题目

房屋灭失、土地使用年限届满未取得延长使用期限，需要办理什么登记？

相似考题

1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的()A、应当至迟于届满前一年申请续期B、经批准准予续期的，免交土地使用权出让金C、土地使用权使用年限届满未申请续期，由国家续回D、应当至迟于届满前半年申请续期

2.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

3.原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起（ ）日内申请注销登记。A．10B．20C．30D．60

4.原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )8内申请注销登记。A.10B.20C．30D．60

参考答案和解析
正确答案: 需要办理注销登记。
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  • 第1题：

    出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）

    A．土地灭失

    B．国家根据需要提前收回土地使用权

    C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期

    D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准


    正确答案：ABCD
    【考点】土地使用权出让的终止
    【解析】《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满．土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定：“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。

  • 第2题：

    房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是( )。

    A．转移登记

    B．变更登记

    C．他项权利登记

    D．注销登记


    正确答案：D

  • 第3题：

    对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续的情况有()。

    A:以房地产作价入股、与他人成立企业法人
    B:房屋权利人改换姓名、名称
    C:房屋灭失
    D:他项权利终止
    E:土地使用年限届满

    答案：C,D,E
    解析：
    注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续，原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

  • 第4题：

    下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()

    A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
    B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
    C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
    D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

    答案：C
    解析：
    注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

  • 第5题：

    国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

    • A、使用年限届满前三个月
    • B、使用年限届满前六个月
    • C、使用年限届满前一年
    • D、使用年限届满后六个月

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
    • D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:C

  • 第7题：

    出现下列情况应申请注销登记（）。

    • A、房屋灭失
    • B、土地使用权年限届满
    • C、他项权利终止
    • D、权利人名称改变
    • E、权利人房屋状况发生变化

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

    • A、变更登记
    • B、他项权利登记

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起（　　）日内申请注销登记。
    A

    30

    B

    60

    C

    90

    D

    180


    正确答案： B
    解析：
    原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。

  • 第10题：

    多选题
    出现下列情况应申请注销登记（）。
    A

    房屋灭失

    B

    土地使用权年限届满

    C

    他项权利终止

    D

    权利人名称改变

    E

    权利人房屋状况发生变化


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列属于登记机关直接办理注销登记的情况的是 ( )
    A

    因自然灾害导致的土地权利灭失

    B

    因依法收回国有土地导致的土地权利灭失，而当事人未办理注销登记

    C

    因土地使用期限届满导致的土地权利灭失

    D

    因抵押权终止导致的土地权利灭失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋所有权注销登记是指，因（）等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。
    A

    房屋灭失

    B

    土地灭失

    C

    土地使用年限未届满

    D

    放弃房屋所有权

    E

    主张房屋所有权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不属于房屋权属注销登记的有：( )

    A.张某转让其房屋后应办理的登记

    B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记

    C.他项权利终止应办理的登记

    D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记


    参考答案：A

  • 第14题：

    房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。

    A:他项权利
    B:变更
    C:注销
    D:转移

    答案：C
    解析：
    注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。

  • 第15题：

    原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起()日内申请注销登记。

    A:30
    B:60
    C:90
    D:180

    答案：A
    解析：
    原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。

  • 第16题：

    属于房屋权属注销登记的有（）

    • A、张某转让其房屋后应办理的登记
    • B、房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
    • C、他项权利终止应办理的登记
    • D、土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
    • E、设定抵押权应办理的登记

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）

    • A、房屋扩建、改建或部分拆除
    • B、房屋买卖、交换、继承
    • C、房屋设定抵押权、典权
    • D、土地使用年限届满

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋所有权注销登记是指，因（）等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。

    • A、房屋灭失
    • B、土地灭失
    • C、土地使用年限未届满
    • D、放弃房屋所有权
    • E、主张房屋所有权

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

    • A、土地使用权期限届满
    • B、未按照合同约定支付土地使用权出让金
    • C、司法机关决定没收
    • D、房屋灭失
    • E、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    应办理注销登记的情形的有（）。

    • A、房屋灭失
    • B、权属申报不实
    • C、抵押权消灭
    • D、土地使用权年限届满，未申请续期的
    • E、因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    单选题
    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
    A

    变更登记

    B

    他项权利登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续的情况有（　　）。
    A

    以房地产作价入股、与他人成立企业法人

    B

    房屋权利人改换姓名、名称

    C

    房屋灭失

    D

    他项权利终止

    E

    土地使用年限届满


    正确答案： D,A
    解析：
    注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

  • 第23题：

    单选题
    房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（　　）登记。
    A

    他项权利

    B

    变更

    C

    注销

    D

    转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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