无法办理商业贷款的房产有哪些？
题目
无法办理商业贷款的房产有哪些？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
1.以行政划拨方式获得的尚未建有房屋及其他地上定着物的土地使用权；
2.尚未建有房屋及其他地上定着物的农村集体所有土地使用权；
3.学校、幼儿园、医院、部队等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4.依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权；政府代管的房地产；
5.未依法登记领取权属证书的房屋和土地使用权；
6.权属不明或有争议的房地产；
7.依法被查封、监管的房地产或者依法被以其他形式限制转移的房地产；
8.已出租的公有居住房屋；
9.依法不得抵押的其他房地产房屋位置。
2.尚未建有房屋及其他地上定着物的农村集体所有土地使用权；
3.学校、幼儿园、医院、部队等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4.依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权；政府代管的房地产；
5.未依法登记领取权属证书的房屋和土地使用权；
6.权属不明或有争议的房地产；
7.依法被查封、监管的房地产或者依法被以其他形式限制转移的房地产；
8.已出租的公有居住房屋；
9.依法不得抵押的其他房地产房屋位置。
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第1题：
使用商业贷款购买了一套房子，能提取公积金吗？需提供哪些资料？如何办理？提取时间是否有限制？能提取多少？
正确答案: 如您办理的是商业银行个人住房贷款，已偿还贷款的，在贷款期内，申请提取应提供借款合同原件、偿还银行贷款的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细）、身份证复印件，交给单位的经办人办理。如您是借款人的配偶，提取公积金时还应提供结婚证原件、复印件。提取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。年内最多允许申请提取两次住房公积金。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。详情咨询0532-12329。 -
第2题：
我去年已经办理了商业贷款，不知能否在一年后缴清商业贷款，然后申请公积金贷款？
正确答案: 不能，目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。 -
第3题：
可以直接办理户口迁移的材料有哪些？（）
- A、就业报到证
- B、户口准迁证
- C、结婚证
- D、房产证
正确答案:A,B -
第4题：
“村改居”范围内的房产能办理哪些业务？
正确答案: 村改居范围内集体土地上，已取得全国统一房产证的，可以办理继承，抵押，法院强制过户三项业务。 -
第5题：
住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？
正确答案: 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。 -
第6题：
办理赠予的房产，需交哪些费用？
正确答案: 需交纳税费、公证费和评估费。 -
第7题：
个人注册客户使用网上银行的“个人贷款”功能，可以（）。
- A、查询在我行办理的个人商业贷款的相关信息
- B、查询在我行办理的公积金贷款的相关信息
- C、申请商业贷款
- D、申请公积金贷款
正确答案:A -
第8题：
问答题申请个人商业贷款的条件一般有哪些？正确答案： （1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题本人12年8月使用商业贷款买了一套房子，现打算办理商业贷款转纯公积金贷款？不知需满足什么条件？如何办理？正确答案： 深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单，申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件，方可申请：
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存；
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
3、具有偿还贷款本息能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录；
4、符合公积金中心规定的信用状况标准；
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求；
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押；
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款，且贷款尚未结清；
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题办理赠予的房产，需交哪些费用？正确答案： 需交纳税费、公证费和评估费。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题商业贷款是房产办理完抵押手续才可办理放款手续。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题我去年已经办理了商业贷款，不知能否在一年后缴清商业贷款，然后申请公积金贷款？正确答案： 不能，目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。解析： 暂无解析 -
第13题：
我已办理商业贷款，可否转公积金贷款，或组合贷款，如何办理？
正确答案: 前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。 -
第14题：
申请个人商业贷款的条件一般有哪些？
正确答案:（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。 -
第15题：
申请商业贷款办理银行面签，需要买方携带哪些资料？
正确答案:夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，限购证明。 -
第16题：
办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？
正确答案: （1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（2）权属有争议的房地产；
（3）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（4）被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产. -
第17题：
以前办理的商业贷款能否转为住房公积金贷款？
正确答案: 目前还不能办理该项转按揭业务。 -
第18题：
商业贷款是房产办理完抵押手续才可办理放款手续。
正确答案:正确 -
第19题：
商业贷款需落实、办理保证、抵押、质押等有关手续。（）
正确答案:正确 -
第20题：
问答题以前办理的商业贷款能否转为住房公积金贷款？正确答案： 目前还不能办理该项转按揭业务。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题我已办理商业贷款，可否转公积金贷款，或组合贷款，如何办理？正确答案： 前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题办理房产证对身份证明有哪些要求？正确答案： 如申请人已婚的，需提供夫妻双方身份证复印件（校验原件）、结婚证复印件（校验原件）；
申请人单身的，需提供本人身份证复印件（校验原件）、户口簿或户籍证明复印件（校验原件）、单身声明具结书（需本人到场填写，如不能本人到场填写的需提供经公证的单身声明）；
如申请人系未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力的，需提供本人身份证明复印件（校验原件）和监护人身份证明复印件（校验原件）及监护关系证明文件；解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？正确答案： 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。解析： 暂无解析