出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？

题目

出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？

相似考题

1.以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投人在建工程的工程款D．未完成的工程量

2.已购公房上市需要什么条件？

3.经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。

4.对居间业务中涉及到房屋产权理解正确的是()。A:有房屋就有产权 B:有房地产证就有产权 C:应当查看房屋是否登记 D:公房上市时需要补交地价款或其他应交纳款项，符合已购公房上市出售条件，才能出售 E:预售商品房凭购房合同可以界定房屋产权

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  • 第1题：

    根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住（2008）225号）的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的（）补交土地收益后取得商品房产权。

    • A、60％
    • B、70%
    • C、80％
    • D、90％

    正确答案:B

  • 第2题：

    回迁房办理过户手续按商品房购买的，土地出让金需交纳成交价（）

    • A、1%
    • B、3%
    • C、2%

    正确答案:B

  • 第3题：

    已购经济适用房还能再买商品房吗？


    正确答案: 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。

  • 第4题：

    出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？


    正确答案:可以免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。

  • 第5题：

    经济适用住房在转让时，需要向政府（）。

    • A、交纳一定的土地收益
    • B、交纳城市基础设施配套费
    • C、补交当时优惠的价格差
    • D、补交经济适用房与商品房的利润差

    正确答案:A

  • 第6题：

    中央规定，离退休干部党员交纳党费的标准为：本人离退休费总额在（）。

    • A、5000元以下按0.5%交纳，5000元以上按1%交纳
    • B、3000元以下按0.5%交纳，3000元以上按1%交纳
    • C、2000元以下按0.3%交纳，2000元以上按0.6%交纳

    正确答案:A

  • 第7题：

    贷款资金可以用于交纳土地出让金。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    问答题
    已购公房上市价格由谁定？

    正确答案： 已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。
    办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。
    买卖双方当事人对评估价格有异议的，可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核，北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定。
    解析： 参考法条：《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第十三条

  • 第9题：

    问答题
    已购经济适用房还能再买商品房吗？

    正确答案： 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住（2008）225号）的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的（）补交土地收益后取得商品房产权。
    A

    60％

    B

    70%

    C

    80％

    D

    90％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    出售已购公房一年内购房可减免相应（）
    A

    契税

    B

    土地出让金

    C

    营业税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（）。
    A

    购买年限已满5年

    B

    向政府交纳一定的土地收益

    C

    向政府交纳城市基础设施配套费

    D

    补交当时优惠的价格差

    E

    补交经济适用房与商品房的利润差


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出售已购公房一年内购房可减免相应（）

    • A、契税
    • B、土地出让金
    • C、营业税

    正确答案:A

  • 第14题：

    个人已购公房有土地证。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    已购公房上市价格由谁定？


    正确答案: 已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。
    办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。
    买卖双方当事人对评估价格有异议的，可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核，北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定。

  • 第16题：

    已购公房转让，用征得原售房单位同意吗？


    正确答案: 已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。
    已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。

  • 第17题：

    夫妻更名只需要交纳（）

    • A、土地出让金
    • B、1%印花税
    • C、5元印花税

    正确答案:C

  • 第18题：

    经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（）。

    • A、购买年限已满5年
    • B、向政府交纳一定的土地收益
    • C、向政府交纳城市基础设施配套费
    • D、补交当时优惠的价格差
    • E、补交经济适用房与商品房的利润差

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    单选题
    经济适用住房在转让时，需要向政府（）。
    A

    交纳一定的土地收益

    B

    交纳城市基础设施配套费

    C

    补交当时优惠的价格差

    D

    补交经济适用房与商品房的利润差


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    中央规定，离退休干部党员交纳党费的标准为：本人离退休费总额在（）。
    A

    5000元以下按0.5%交纳，5000元以上按1%交纳

    B

    3000元以下按0.5%交纳，3000元以上按1%交纳

    C

    2000元以下按0.3%交纳，2000元以上按0.6%交纳


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    已购公房上市需要什么条件？

    正确答案： a、取得《土地房屋权证》；
    b、开具家庭住房情况证明；
    c、已按规定补清超标面积房屋价款。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人已购公房有土地证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    回迁房办理过户手续按商品房购买的，土地出让金需交纳成交价（）
    A

    1%

    B

    3%

    C

    2%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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