出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？

题目

出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？

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1.下列有关契税的计税依据，确定错误的一项是( )。A．土地使用权出售，其计税依据为成交价格B．土地使用权赠与，其计税依据由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核算C．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值D．已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

2.对居间业务中涉及到房屋产权理解正确的是()。A:有房屋就有产权 B:有房地产证就有产权 C:应当查看房屋是否登记 D:公房上市时需要补交地价款或其他应交纳款项，符合已购公房上市出售条件，才能出售 E:预售商品房凭购房合同可以界定房屋产权

3.存量房房源按产权状态可以分为( )。A:已购公房 B:军产房 C:再次交易的商品房 D:酒店 E:农村宅基地上的住房

4.物业权属主要有（　　）。A.商品房 B.使用权房 C.已购公房 D.已购私房 E.经济适用住房

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  • 第1题：

    物业权属主要有（　　）。

    A、商品房
    B、使用权房
    C、已购公房
    D、已购私房
    E、经济适用住房

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    目前大部分城市的物业权属主要分为商品房、经济适用住房、使用权房、两限房、已购公房和私房等。@##

  • 第2题：

    按照使用用途分，房源一般可以分成( )。

    A:住宅
    B:办公楼
    C:厂房
    D:已购公房
    E:房屋使用权公房

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    已购公房的职工，是否可以选择退房再享受补贴？


    正确答案:可以将所购公房上市交易，以小换大、以旧换新，改善居住条件，但不允许退出公房再享受补贴。

  • 第4题：

    已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    五年外非普通住宅商品房如果出售价低于原购买价可以免（）

    • A、营业税、个税
    • B、契税、个税
    • C、契税

    正确答案:A

  • 第6题：

    出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？


    正确答案:都要补交。经济适用房在住满5年后允许以市场价格出售，出售时按成交价的10%补交综合地价款，由出售人到房屋所在地区、县国土房管局缴纳；出售已购公房补交土地出让金标准为：当年房改成本价×1％×建筑面积，由购房客户交纳；已经交易过一次并补足土地出让金的已购公房和经济适用房再次交易无需再交纳土地出让金。

  • 第7题：

    下列房地产中，可以作为房地产经纪机构出售房源的有（）。

    • A、未取得预售许可证的新建商品房
    • B、已购公房
    • C、公共租赁住房
    • D、城市中心的老私房
    • E、处于财产保全状态的房屋

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    已购公房


    正确答案: 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房

  • 第9题：

    单选题
    五年外非普通住宅商品房如果出售价低于原购买价可以免（）
    A

    营业税、个税

    B

    契税、个税

    C

    契税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    出售已购公房一年内购房可减免相应（）
    A

    契税

    B

    土地出让金

    C

    营业税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产中，可以作为房地产经纪机构出售房源的有（）。
    A

    未取得预售许可证的新建商品房

    B

    已购公房

    C

    公共租赁住房

    D

    城市中心的老私房

    E

    处于财产保全状态的房屋


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    已购公房出售已满五年应缴纳（）
    A

    契税、印花税

    B

    契税、土地出让金

    C

    契税、个税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业权属主要有()。

    A.商品房
    B.使用权房
    C.己购公房
    D.己购私房
    E.经济适用住房

    答案：A,B,C,D
    解析：
    目前大部分城市的物业权属主要分为商品房、经济适用住房、使用权房、两限房、己购公房和私房。@##

  • 第14题：

    已购公房上市需要什么条件？


    正确答案: a、取得《土地房屋权证》；
    b、开具家庭住房情况证明；
    c、已按规定补清超标面积房屋价款。

  • 第15题：

    出售已购公房一年内购房可减免相应（）

    • A、契税
    • B、土地出让金
    • C、营业税

    正确答案:A

  • 第16题：

    五年内普通商品房出售要缴纳的税费（）

    • A、契税、营业税、个税、印花税、土地增值税
    • B、营业税、契税、个税
    • C、契税、差额营业税、差额个税

    正确答案:C

  • 第17题：

    已购公房出售已满五年应缴纳（）

    • A、契税、印花税
    • B、契税、土地出让金
    • C、契税、个税

    正确答案:B

  • 第18题：

    已购公房包括哪些类型？


    正确答案: 已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。

  • 第19题：

    下列房地产中，房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。

    • A、未取得预售许可证的新建商品房
    • B、已购公房
    • C、公共租赁住房
    • D、不符合工程质量验收标准的商品房

    正确答案:B

  • 第20题：

    名词解释题
    已购公房

    正确答案： 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    已购公房上市需要什么条件？

    正确答案： a、取得《土地房屋权证》；
    b、开具家庭住房情况证明；
    c、已按规定补清超标面积房屋价款。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    五年内普通商品房出售要缴纳的税费（）
    A

    契税、营业税、个税、印花税、土地增值税

    B

    营业税、契税、个税

    C

    契税、差额营业税、差额个税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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