《杭州市物业管理条例》规定，物业维修基金不足时，业主应当按照什么比例分摊？（）A、入住人数B、所拥有的房屋建筑面积C、产权证业主人数D、居住时间长短

题目

《杭州市物业管理条例》规定，物业维修基金不足时，业主应当按照什么比例分摊？（）

  • A、入住人数
  • B、所拥有的房屋建筑面积
  • C、产权证业主人数
  • D、居住时间长短
相似考题

1.多业主房屋的安全鉴定，由业主推选代表申请整幢房屋安全鉴定，所需费用按 。( )A、实际入住户计算B、实际人均面积分摊C、房屋建筑面积比例分摊D、房屋实际居住面积计算

2.《舟山市物业管理条例》规定,业主大会筹备组应当做好以下工作:()A.确认业主身份、业主人数及其所有的专有部分建筑面积B.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式、内容及会议表决规则C.制定业主委员会候选人产生办法、业主委员会选举办法，确定业主委员会委员候选人名单D.拟订业主大会议事规则、管理规约、本物业管理区域内物业专项维修资金使用管理办法等草案

3.《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。A．物业销售前B．业主入住前C．业主收房前D．物业公司进驻前

4.物业维修、更新、改造和养护的费用承担,以下表述正确的()。A.专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担一半B.部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担C.全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担D.物业的共用部分人为损坏的，费用应由全体业主共同承担

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  • 第1题：

    商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。

    A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
    D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例

    答案：B
    解析：
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

  • 第2题：

    《杭州市物业管理条例》规定，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的多少比例收取？（）

    • A、70%
    • B、80%
    • C、50%
    • D、100%

    正确答案:A

  • 第3题：

    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。

    • A、各自拥有物业建筑面积的比例
    • B、各自交存住宅专项维修资金的比例
    • C、业主总人数平均
    • D、各自拥有物业使用面积的比例

    正确答案:A

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    按《物业管理条例》规定：面积和业主人数，专有部分面积，按照（）计算。

    • A、建筑面积
    • B、户
    • C、价值
    • D、住户人数

    正确答案:A

  • 第6题：

    入住时限是指（）所规定业主办理入住手续的时间期限。

    • A、《入住通知书》
    • B、《物业管理条例》
    • C、《前期物业服务协议》
    • D、《业主合约》

    正确答案:A

  • 第7题：

    商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（　）种方式从住房专项维修资金中列支。

    • A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • C、由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
    • D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

    • A、使用面积
    • B、共有面积
    • C、分摊面积
    • D、建筑面积

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    入住时限是指（）所规定业主办理入住手续的时间期限。
    A

    《入住通知书》

    B

    《物业管理条例》

    C

    《前期物业服务协议》

    D

    《业主合约》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。
    A

    各自拥有物业建筑面积的比例

    B

    各自交存住宅专项维修资金的比例

    C

    业主总人数平均

    D

    各自拥有物业使用面积的比例


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？

    正确答案： 房屋的维修养护技术管理工作包括：
    A配备专业人员督促指导房屋的合理使用，防止房屋结构、设备的过早损坏和损耗。
    B定期对房屋进行查勘鉴定，制定维修养护技术方案。
    C建立房屋维修技术档案，掌握房屋完损状况。
    D制定技术管理制度，确定责任人。
    E监督房屋维修养护施工过程的技术规范执行情况。
    F监督施工过程中安全生产制度的执行情况。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。
    A

    业主的人数

    B

    入住时间长短

    C

    物业使用人数比例

    D

    业主拥有物业的建筑面积、住宅套数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业务区内业主应当遵守有关物业管理的制度、规定；按时交付分摊的物业管理、维修等费用。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    《杭州市物业管理条例》规定，业主不缴纳应分摊的物业维修基金的，由市、县（市）物业管理部门责令其限期履行。逾期不履行的，每日加收应缴纳费用滞纳金为（）

    • A、2%
    • B、2‰
    • C、1.5%
    • D、1.5‰

    正确答案:B

  • 第15题：

    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    • A、物业管理方案的规定
    • B、物业服务合同约定
    • C、管理规约的规定
    • D、业主的要求

    正确答案:B

  • 第16题：

    《杭州市物业管理条例》规定，物业管理企业应当对业主或使用人的物业装修活动进行（），发现违反装修规定的行为，应当劝阻制止，并督促改正.


    正确答案:监督

  • 第17题：

    业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。

    • A、业主的人数
    • B、入住时间长短
    • C、物业使用人数比例
    • D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（　）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    • A、业主人数
    • B、建筑面积
    • C、使用面积
    • D、住宅套数

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会筹备组中，业主代表所占的比例不得低于筹备组总人数的（）。


    正确答案:三分之二

  • 第20题：

    单选题
    按《物业管理条例》规定：面积和业主人数，专有部分面积，按照（）计算。
    A

    建筑面积

    B

    户

    C

    价值

    D

    住户人数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，()。
    A

    由相关业主按照各自拥有物业使用面积的比例分摊

    B

    由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的多少分摊


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。
    A

    使用面积

    B

    共有面积

    C

    分摊面积

    D

    建筑面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（　）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    A

    业主人数

    B

    建筑面积

    C

    使用面积

    D

    住宅套数


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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