业主对建筑物内的哪些专有部分享有所有权（）A、住宅B、过道C、经营性用房D、电梯

题目

业主对建筑物内的哪些专有部分享有所有权（）

  • A、住宅
  • B、过道
  • C、经营性用房
  • D、电梯
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1.《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有( )。A．管理权B．分配权C．维护权D．所有权

2.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。A 消灭B 不发生转移C 一并转让D 可以分开转让

3.下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述，不正确的是( )。A．业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的B．业主可以对建筑物内属于自己的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益C．业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难D．业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

4.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分()。A.不享有权利B.享有共有和共同管理的权利C.业主可私自转让D.业主可私自转变用途

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  • 第1题：

    以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。

    A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
    D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

    答案：D
    解析：
    D项，《物权法》第七十二条规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第2题：

    关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是()。

    A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
    B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
    C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
    D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

    答案：D
    解析：
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利包括：①业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的，②也可以依法出租，获取收益，还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情，③或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；④还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。

  • 第3题：

    （2011年）我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（　　）。

    A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”，“公有权”表述不准确；（2）业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B；（3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。

  • 第4题：

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第5题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。

    A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第6题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等哪些部分享有所有权？


    正确答案: 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

  • 第7题：

    业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。

    • A、对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务
    • B、共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
    • C、业主不得违规将住宅改为经营性用房
    • D、业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（）。

    • A、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
    • B、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
    • C、业主是物业管理市场的协调主体
    • D、单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利

    正确答案:D

  • 第9题：

    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

    • A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    • D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    • E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    正确答案:B,D,E

  • 第11题：

    多选题
    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。

    A:收益
    B:独自占有
    C:共享
    D:共有和共同管理

    答案：D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第14题：

    下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是()

    A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
    B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
    C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
    D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

    答案：D
    解析：
    业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定抵押权，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等，还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。

  • 第15题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
    B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
    C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
    D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    答案：D
    解析：
    本题考查业主的建筑物区分所有权。建筑物的基本构造部分（如支柱、屋顶、外墙或地下室等），建筑物的共用部分及附属物（如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等）属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，选项A错误；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权，选项B错误；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，选项C错误。

  • 第16题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

    A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利

    答案：B
    解析：
    选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。

  • 第17题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。


    正确答案:所有权；共有和共同管理的权利

  • 第18题：

    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
    • B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
    • E、业主不得以放弃权利不履行义务

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

    • A、共有
    • B、共同管理
    • C、共有和共同管理
    • D、专有和共同管理

    正确答案:C

  • 第21题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。
    A

    所有权

    B

    共有和共同管理的权利


    正确答案： A,B
    解析： 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第23题：

    单选题
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。
    A

    共有

    B

    共同管理

    C

    共有和共同管理

    D

    专有和共同管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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