建设用地使用权抵押后，新增建筑物所得的价款，抵押权人（）A、无权优先受偿B、有权优先受偿C、无权处置D、有权处置

题目

建设用地使用权抵押后，新增建筑物所得的价款，抵押权人（）

  • A、无权优先受偿
  • B、有权优先受偿
  • C、无权处置
  • D、有权处置
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1.《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（）抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人（）优先受偿。

2.建设用地设定抵押以后，( )。A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿D、抵押人不得在该土地上新增建筑物

3.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。()此题为判断题(对，错)。

4.关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

更多“建设用地使用权抵押后，新增建筑物所得的价款，抵押权人（）A、无权优先受偿B、有权优先受偿C、无权处置D、有权处置”相关问题

  • 第1题：

    建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

    A:新增建筑物属于抵押财产
    B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
    C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
    D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    答案：B
    解析：
    本题考查抵押建设用地使用权处分的受偿相关内容。《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建没用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

  • 第2题：

    有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　

    A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款，无权优先受偿。

  • 第3题：

    甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（ ）。

    A. 乙、丙、丁平均受偿
    B. 乙无权优先受偿,由丙和丁平均受偿
    C. 乙无权优先受偿,丙和丁按照登记先后顺序受偿
    D. 丙和丁按照登记先后顺序受偿后,剩余款项乙有权优先受偿

    答案：C
    解析：
    不动产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的,按照债权比例清偿。

  • 第4题：

    抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。

    • A、抵押人无权优先受偿
    • B、抵押权人无权优先受偿
    • C、抵押权人有权优先受偿
    • D、抵押人有权对全部房地产优先受偿

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产抵押后，债务人不履行债务时，什么人有权依法从其抵押的房地产拍卖所得的价款中优先受偿？


    正确答案: 抵押权人。

  • 第6题：

    建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

    • A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    • D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
    • E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    多选题
    债委会在分步处置过程中，资金分配的一般惯例是（）。
    A

    主席行债权优先受偿

    B

    本金优先受偿

    C

    抵质押债权优先受偿

    D

    所有查封债权优先受偿


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    下列表述中，正确的有（   ）。
    A

    如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

    B

    如李某取得房屋所有权，张某无优先受偿权

    C

    如抵押合同有效，银行有优先受偿权

    D

    如抵押合同有效，则处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得( )。
    A

    抵押人无权优先受偿

    B

    抵押权人无权优先受偿

    C

    抵押权人有权优先受偿

    D

    抵押人有权对全部房地产优先受偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
    A

    有权优先受偿

    B

    无权优先受偿

    C

    可以作为处分财产受偿

    D

    无权受偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是(　)。

    A:新增建筑物属于抵押财产
    B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
    C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
    D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    答案：B
    解析：
    《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

  • 第14题：

    根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（　　）。

    A.转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让
    B.转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让
    C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
    D.抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    E.建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿

    答案：A,B,D
    解析：
    由于房地产的不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”，就是转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第15题：

    需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。（　）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

    • A、有权优先受偿
    • B、无权优先受偿
    • C、可以作为处分财产受偿
    • D、无权受偿

    正确答案:C

  • 第17题：

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    建设用地设定抵押以后，（）。

    • A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
    • D、抵押人不得在该土地上新增建筑物
    • E、经通知抵押权人后，抵押人可以转让抵押财产

    正确答案:B

  • 第19题：

    债委会在分步处置过程中，资金分配的一般惯例是（）。

    • A、主席行债权优先受偿
    • B、本金优先受偿
    • C、抵质押债权优先受偿
    • D、所有查封债权优先受偿

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    多选题
    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    B

    该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C

    将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

    D

    新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿

    E

    新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    (08年真题)处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人 ( )
    A

    有权优先受偿

    B

    无权优先受偿

    C

    可以作为处分财产受偿

    D

    无权受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押

    B

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

    C

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    D

    建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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