纳入体系文件受控的物业服务格式化合同（车位租用协议、车位服务协议、委托银行代收款协议、装修管理服务协议等）以及与政府相关部门签订的管理责任书等合同，须经（）审核填写内容后即可签订。

题目

纳入体系文件受控的物业服务格式化合同（车位租用协议、车位服务协议、委托银行代收款协议、装修管理服务协议等）以及与政府相关部门签订的管理责任书等合同，须经（）审核填写内容后即可签订。

相似考题

1.我省物业服务收费中，由政府制定价格的有( )。A.普通住宅车位租赁费B.普通住宅前期物业公共服务费C.普通住宅前期停车服务费D.普通住宅前期车位场地使用费

2.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。A:临时管理规约 B:物业服务合同 C:交接记录 D:建设单位移交资料清单 E:物业承接查验协议

3.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。A:前期物业服务合同和临时管理规约 B:物业承接查验协议 C:建设单位移交资料清单 D:查验记录和交接记录 E:前期物业服务合同和管理规约

4.经现场查验,符合湖南省物业管理条例第二十七条规定的,前期物业服务企业应当与建设单位签订()A、物业服务合同B、前期物业和服务合同C、物业接收协议D、物业承接协议

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  • 第1题：

    物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同有()。

    A:供水供电有偿委托合同
    B:土地使用合同和售房合同
    C:装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
    D:清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同

    答案：D
    解析：
    物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同包括：清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等。

  • 第2题：

    外包合同中的关键核心文件是（ ）。

    A.服务等级协议
    B.管理制度
    C.薪酬体系
    D.考核协议

    答案：A
    解析：
    外包合同应明确地规定外包商的任务与职责并使其得到支持，为企业的利益服务。外包合同应该是经法律顾问评价的契约性协议，并且经过独立审查以确保完整性和风险的级别，在其中明确地规定服务的级别及评价标准，以及对不履行所实施的惩罚，第三方机密性/不泄漏协议与利益冲突声明；用于关系的终止、重新评价/重新投标的规程以确保企业利益最大化。而外包合同中的关键核心文件就是服务等级协议（SLA），SLA是评估外包服务质量的主要标准。

  • 第3题：

    物业管理收费包括：物业服务费、车位租赁费、物业租赁费、其它与业主约定的服务费。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    物业管理活动的基础是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、物业服务协议
    • C、物业管理主体
    • D、物业管理内容

    正确答案:A

  • 第5题：

    物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

    • A、合同或协议
    • B、合同和契约
    • C、合同和协议
    • D、合同或契约

    正确答案:D

  • 第6题：

    纳入体系文件的格式化合同可通过体系文件讨论的方式审核。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    业主购买车位后，物业服务中心应留存以下（）资料。

    • A、停车位使用协议
    • B、业主身份证复印件
    • C、驾驶证复印件
    • D、车辆行驶证复印件
    • E、商品房买卖合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于（　　）。[2010年真题]
    A

    物业服务合同

    B

    委托合同

    C

    供电合同

    D

    居间合同


    正确答案： D
    解析：
    委托合同，是指一方委托他方处理事务，他方允诺处理事务的合同。委托他方处理事务的，为委托人；允诺为他方处理事务的，为受托人。题中，物业服务企业委托供电公司代收电费，那么二者签订的协议即为委托合同。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（　　）。
    A

    物业服务企业可视具体情况将部分消防通道划为停车位

    B

    物业服务企业任何时候都不能将消防通道划为停车位

    C

    物业服务企业如将消防通道划为停车位，应做好安全警示


    正确答案： B,C
    解析：
    车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道。部分车主为了方便，经常会将车辆停放于消防通道，或部分物业公司为了提高车辆停放收入，擅自将部分消防通道划为停车位，这样往往会导致消防通道的堵塞，严重影响消防疏散及抢救。因此，车辆停放管理应特别注意对消防疏散通道的管理，确保车辆停放必须符合消防管理的要求，不能堵塞消防通道。

  • 第11题：

    单选题
    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。
    A

    《物业管理委托合同》

    B

    《前期物业管理服务协议》

    C

    《物业管理服务合同》

    D

    《物业管理协议》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
    A

    民事合同

    B

    物业服务合同

    C

    物业管理合同

    D

    前期物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是()。

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理协议
    D:前期物业合作合同

    答案：A
    解析：
    前期物业服务合同，指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

  • 第14题：

    对车位使用人发放智能卡，需要（）

    • A、签订《车位服务协议书》
    • B、签订《车位租用协议书》
    • C、车主本人办理
    • D、非本人出示书面委托和行驶证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    业主入住时必须签订的合约包括：（）。

    • A、《物业服务协议》
    • B、《业主临时管理规约》
    • C、《车位管理协议》
    • D、装修协议

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）。

    • A、供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
    • B、土地使用合同和售房合同
    • C、装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
    • D、清洁承包合同、垃圾清运合同

    正确答案:C

  • 第17题：

    物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

    • A、民事合同
    • B、物业服务合同
    • C、物业管理合同
    • D、前期物业服务合同

    正确答案:A

  • 第18题：

    物业承接查验协议与前期物业服务合同具有同等法律效力。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    物业服务合同是物业服务企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有（　　）。
    A

    临时管理规约

    B

    物业服务合同

    C

    交接记录

    D

    建设单位移交资料清单

    E

    物业承接查验协议


    正确答案： A,C
    解析：
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③物业承接查验协议；④建设单位移交资料清单；⑤查验记录；⑥交接记录；⑦其他承接查验有关的文件。

  • 第21题：

    单选题
    物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）。
    A

    供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同

    B

    土地使用合同和售房合同

    C

    装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议

    D

    清洁承包合同、垃圾清运合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理活动的基础是（）。
    A

    物业服务合同

    B

    物业服务协议

    C

    物业管理主体

    D

    物业管理内容


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主购买车位后，物业服务中心应留存以下（）资料。
    A

    停车位使用协议

    B

    业主身份证复印件

    C

    驾驶证复印件

    D

    车辆行驶证复印件

    E

    商品房买卖合同


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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