进行公共维修和设备设施养护工作的维修合格率应控制在（）A、90％以上B、95％以上C、97％以上D、98％以上

题目

进行公共维修和设备设施养护工作的维修合格率应控制在（）

  • A、90％以上
  • B、95％以上
  • C、97％以上
  • D、98％以上
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1.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

2.房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。A.对维修养护人员的考核指标B.设备设施的修理周期和修理间隔期C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标D.房屋及设备设施的技术状态

3.维修养护物业应当遵守的规则有( )。A．房屋装饰装修规定B．物业维修养护中业主应当相互配合与协助C．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定E．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

4.药品养护人员应对企业设施和设备定期进行检查、维修、保养并建立()。

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  • 第1题：

    下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()

    A:对共用设施设备进行日常管理和维修养护
    B:建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
    C:设施设备标志齐全、规范，责任人明确
    D:载人电梯24小时正常运行
    E:设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在物业管理二级服务标准中规定，载人电梯早6点至晚12点正常运行，故选项D错误，排除。

  • 第2题：

    你是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?

    应注意以下问题：(1)质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。(2)进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。(3)成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。


    答案：
    解析：

  • 第3题：

    维修负责人每月检查各类公用设备设施维修养护管理情况


    正确答案:错误

  • 第4题：

    房屋及设施设备维修养护的方式包括预防性维修、事后维修和紧急抢修。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    根据《浙江省堤防工程维修养护技术规定》，堤防工程维修养护项目包括（）。

    • A、土方养护
    • B、堤顶维修养护
    • C、堤坡维修养护
    • D、附属设施维修养护

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房屋及设施设备维修养护修理类别编制的计划包括：房屋维修养护计划、（）维修保养计划、空调系统维修保养计划等。

    • A、工程系统
    • B、消防系统
    • C、装修系统
    • D、设备系统

    正确答案:B

  • 第7题：

    养护安全设施的作用包括（）。

    • A、警告、提醒、引导车辆和行人通过养护维修作业区；
    • B、隔离车流、人流和作业区；
    • C、保护养护维修作业人员的安全；
    • D、保护养护设施和设备。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）是物业管理服务的内容
    A

    维修养护管理

    B

    清理管理养护

    C

    清理维修养护

    D

    整改养护管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《北京市住宅物业服务标准》每一级包含的内容有（）
    A

    基本要求

    B

    共用部位及共用设施设备运行、维修养护

    C

    需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作

    D

    消防安全防范、绿化养护、环境卫生

    E

    环境卫生、公共秩序维护


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。
    A

    公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任

    B

    售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任

    C

    住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取

    D

    维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担

    E

    电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房屋及设施设备维修养护时间进度编制的计划一般分为年度和月度维修养护计划。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照时间进度编制的维修养护计划分类为（）。
    A

    季度维修养护计划

    B

    特殊设施设备维修养护计划

    C

    年度维修养护计划

    D

    预防性维修养护计划

    E

    月度维修养护计划


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照时间进度编制的维修养护计划分类为( )。

    A:季度维修养护计划
    B:特殊设施设备维修养护计划
    C:年度维修养护计划
    D:预防性维修养护计划
    E:月度维修养护计划

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第14题：

    下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

    A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
    B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
    C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
    D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

    答案：D
    解析：
    维修养护物业应遵守的规则包括：①物业维修养护中业主应相互配合和协助。②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。③保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。故本题正确答案为ABC。

  • 第15题：

    《北京市住宅物业服务标准》每一级包含的内容有（）

    • A、基本要求
    • B、共用部位及共用设施设备运行、维修养护
    • C、需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作
    • D、消防安全防范、绿化养护、环境卫生
    • E、环境卫生、公共秩序维护

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    房屋及设施设备维修养护时间进度编制的计划一般分为年度和月度维修养护计划。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）是物业管理服务的内容

    • A、维修养护管理
    • B、清理管理养护
    • C、清理维修养护
    • D、整改养护管理

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋及设施设备维修养护的方式包括（）维修、事后维修和紧急抢修。

    • A、计划性
    • B、改善性
    • C、监测性
    • D、预防性

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    房屋及设施设备维修养护修理类别编制的计划包括：房屋维修养护计划、（）维修保养计划、空调系统维修保养计划等。
    A

    工程系统

    B

    消防系统

    C

    装修系统

    D

    设备系统


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    养护安全设施的作用包括（）。
    A

    警告、提醒、引导车辆和行人通过养护维修作业区；

    B

    隔离车流、人流和作业区；

    C

    保护养护维修作业人员的安全；

    D

    保护养护设施和设备。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
    A

    房地产开发商

    B

    维修养护责任单位

    C

    房地产主管部门

    D

    住宅管理委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房屋及设施设备维修养护的方式包括预防性维修、事后维修和紧急抢修。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋及设施设备的养护包括对房屋和设施设备进行的（　　）。
    A

    日常维护

    B

    精度检查

    C

    故障维修

    D

    定期检查


    正确答案： B,C
    解析：
    设备维修养护的内容包括：日常维护、定期维护、定期检查、精度检查、润滑和冷却系统的维护检查等。

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