开盘前销售现场公示内容有（）。A、《商品房预售许可证》B、《商品房销售管理办法》C、《城市商品房预售管理办法》D、《竣工备案表》
题目
开盘前销售现场公示内容有（）。
- A、《商品房预售许可证》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《竣工备案表》
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第1题：
房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。A:《商品房销售管理办法》
B:《商品房买卖合同示范文本》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产管理法》答案：D解析：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》，预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 -
第2题：
商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A:商品房销售代理机构
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人答案：B解析： -
第3题：
新建商品房进入市场销售需要取得（ ）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。A.预售的需取得竣工许可证
B.建设工程施工许可证
C.商品房销售（预售）许可证
D.住宅使用说明书
E.《建设用地规划许可证》答案：B,C,D,E解析：开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。 -
第4题：
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。A:商品房销售委托书
B:商品房选址意见书
C:商品房销售许可证
D:预售房屋所有权证书
E:销售场所的房屋租赁合同答案：A,C解析： -
第5题：
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房预售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同答案：A,C解析：实行销售代理必须签订委托合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 -
第6题：
根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）
正确答案:正确 -
第7题：
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”
- A、可以
- B、不得
- C、允许
- D、能够
正确答案:B -
第8题：
下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。
- A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
- B、《中华人民共和国土地管理法》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《城市商品房预售管理办法》
- E、《商品房销售管理办法》
正确答案:A,C,D,E -
第9题：
单选题房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示（ ）。A《商品房销售管理办法》
B《商品房买卖合同示范文本》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产管理法》
正确答案： D解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 -
第10题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（ ）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A《城市房地产管理法》
B《城市房地产预售管理办法》
C《房地产开发经营管理条例》
D《城乡规划法》
正确答案： C解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第11题：
单选题根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（ ）。[2011年真题]A销售证
B登记证
C备案证
D许可证
正确答案： D解析：
目前我国实行商品房预售许可制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》，方能预售商品房。 -
第12题：
问答题建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？正确答案： 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证答案：D解析： -
第14题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》答案：A解析：《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第15题：
新建商品房进入市场销售需要取得（ ）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。A、预售的需取得竣工许可证
B、建设工程施工许可证
C、商品房销售（预售）许可证
D、住宅使用说明书
E、《建设用地规划许可证》答案：B,C,D,E解析：开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。 -
第16题：
商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A．商品房销售代理机构
B．商品房预售人
C．商品房购买人
D．商品房购买人和商品房预售人答案：B解析：商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起 30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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第17题：
在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。A:商品房预售许可证
B:商品房买卖合同文本
C:楼书
D:施工许可证
E:开盘广告答案：A,B,C,E解析： -
第18题：
建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？
正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。 -
第19题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
正确答案:A -
第20题：
房地产开发企业取得（）方能预售商品房。
- A、《商品房销售许可证》
- B、《商品房预售许可证》
- C、《商品房经营许可证》
- D、《商品房买卖许可证》
正确答案:B -
第21题：
单选题商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。[2012年真题]A商品房销售代理机构
B商品房预售人
C商品房购买人
D商品房预售人和商品房购买人
正确答案： A解析：
房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于有关的工程建设。 -
第22题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。A《城市房地产管理法》
B《商品房销售管理办法》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产抵押管理办法》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析