叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些观点是错误的是（）。A、赵某有权要求叶某承担民事责任B、赵某有权要求沈某承担民事责任C、赵某既可以要求承担民事责任，也可以要求沈某承担民事责任D、虽然失眠不是很严重的精神损害，但赵某可以主张精神损害赔偿
题目
叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些观点是错误的是（）。
- A、赵某有权要求叶某承担民事责任
- B、赵某有权要求沈某承担民事责任
- C、赵某既可以要求承担民事责任，也可以要求沈某承担民事责任
- D、虽然失眠不是很严重的精神损害，但赵某可以主张精神损害赔偿
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第1题：
喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？
A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
正确答案：ABCD
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第2题：
徐某对自己的损失进行救济的途径有（ ）。
A．徐某可以要求王某履行办理房屋产权过户登记手续的义务
B．徐某可以请求法院判决确认王某与赵某之间的买卖合同无效
C．徐某可以要求王某承担违约责任
D．徐某可以要求王某承担缔约过失责任
E．徐某可以请求赵某返还房屋所有权
正确答案：C
本题考核合同责任。王某已经将房屋过户给了赵某，此时赵某是房屋的所有权人。王某在客观上已经不可能履行债务，因而徐某无法请求其继续履行。所以选项A错误。王某将房屋过户给徐某之前，对房屋依然享有所有权，有权处分该房屋，因此，王某与赵某签订的房屋买卖合同有效，徐某无权请求确认该合同无效。所以选项B错误。王某因将房屋过户给赵某，导致无法履行其对徐某的买卖合同，属于违约行为，徐某可以要求王某承担违约责任，而非缔约过失责任。所以选项D错误。赵某依法取得房屋的所有权，徐某无权请求赵某返还。所以选项E错误。
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第3题：
叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？A:赵某有权要求叶某排除妨碍
B:赵某有权要求沈某排除妨碍
C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D:赵某可主张精神损害赔偿答案：A,B,C解析：【考点】排除妨碍【详解】《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”据此，B项正确。由于排除妨碍是基于物权产生的请求权，因此其不受诉讼时效的限制，诉讼时效是限制债权请求权的，故C项正确。《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条第1款规定：“因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。”故D选项错误。关于A项，妨碍分为行为妨碍与状态妨碍两种：通过行为造成妨碍状态的人是行为妨碍人；妨碍状态的出现虽然与某人的行为无关，但是有责任排除这种妨碍的人是状态妨碍人。本题中叶某仍是房屋所有权人，在他所控制的物权上发生妨碍他人物权的状态，叶某即是状态妨碍人，赵某有权要求叶某排除妨碍，故A项正确。 -
第4题：
王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权
C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权答案：A解析：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 -
第5题：
沈某将自有房屋卖给洪某，在交房和过户之前，洪某擅自撬门装修，施工噪音导致邻居吴某经常失眠。对此，下列说法不正确的是（ ）。A.吴某有权要求洪某排除妨碍
B.房屋此时尚未办理过户登记，洪某的行为属于侵权行为
C.吴某可以基于相邻关系找沈某赔偿损失
D.吴某请求排除妨碍受1年短期诉讼时效的限制答案：D解析：本题考核相邻权、排除妨害请求权。本题中，洪某进行房屋施工对吴某的生活造成了重大妨害，吴某基于物权以及相邻关系的有关规定，可以请求排除妨害。至于请求的对象，由于房屋尚未过户，所有权人仍然是沈某，因此吴某可以向沈某提出请求。同时，由于洪某直接造成了妨害的产生，吴某也可以向洪某提出请求。所以选项A、B说法正确。排除妨害是一种物权请求权，只要妨害存在，就可以提出，不受诉讼时效的限制。所以选项C说法正确，选项D说法错误。 -
第6题：
赵某对某办公软件进行解密，并制成光盘在网上销售。赵某应当承担何种法律责任？（）
- A、只承担民事责任
- B、只承担民事责任及行政责任
- C、承担民事责任及行政责任的同时，还可能承担刑事责任
- D、或者承担民事责任，或者承担行政责任
正确答案:C -
第7题：
沈某因无证驾驶机动车辆被民警赵某依法查处，沈某怀恨在心，伺机报复。某日，沈某见赵某独自散步，即对赵某进行殴打，致赵多处皮下出血（经法医鉴定为轻微伤），沈的行为（）
- A、构成故意伤害罪
- B、构成报复陷害罪
- C、不构成犯罪
- D、构成妨害公务罪
正确答案:C -
第8题：
朱某伪造赵某签发一张汇票给李某，那么，这张汇票上的票据责任（）
- A、应当由朱某承担
- B、应当由赵某承担
- C、应当由朱某和赵某共同承担
- D、朱某和赵某都不承担
正确答案:D -
第9题：
单选题叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些观点是错误的是（）。A赵某有权要求叶某承担民事责任
B赵某有权要求沈某承担民事责任
C赵某既可以要求承担民事责任，也可以要求沈某承担民事责任
D虽然失眠不是很严重的精神损害，但赵某可以主张精神损害赔偿
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？（ ）[2013年真题]A赵某有权要求叶某排除妨碍
B赵某有权要求沈某排除妨碍
C赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D赵某可主张精神损害赔偿
正确答案： C,D解析：
A项，妨害人分为行为妨害人和状态妨害人两种。行为妨害人，指具体实施妨害行为之人；状态妨害人，即对造成妨害之物或设施有事实上支配力者。叶某可通过对沈某行使返还原物请求权排除妨害，叶某未行使该除去妨害的行为，叶某属于状态妨害人，赵某可对叶某行使排除妨害请求权。
B项，排除妨害请求权的构成要件有四：①请求人系物权人；②物权遭受不法妨害；③被请求人系对妨害的除去具有支配力的人；④请求之时，妨害仍在持续中。沈某施工产生的噪音与震动对赵某的房屋所有权构成妨害，赵某有权对沈某主张排除妨害。
C项，排除妨害请求权不适用于诉讼时效，只要提出请求之时，妨害仍在持续中，即可主张排除妨害请求权。
D项，《最高人民法院关于民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条第1款规定，因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。关于是否造成严重后果的判定要综合考量侵害人的过错程度，侵害的手段，侵权行为造成的损害以及侵权人的获利情况等诸多因素。 -
第11题：
单选题朱某伪造赵某签发一张汇票给李某，那么，这张汇票上的票据责任( )A应当由朱某承担
B应当由赵某承担
C应当由朱某和赵某共同承担
D朱某和赵某都不承担
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题赵某将自有房屋抵押给钱某，未进行抵押权登记。未经钱某同意，赵某又将房屋出租给孙某。后赵某把房屋以120万的价格出卖给自己哥哥赵大，未通知孙某。下列表述中错误的是（ ）。A因未经钱某同意，赵某与孙某的租赁合同无效
B孙某享有以120万元的价格优先购买该房屋的权利
C赵大取得房屋所有权后，有权要求孙某搬离房屋
D赵大取得房屋所有权后，无权要求孙某搬离房屋
正确答案： A,D解析：
A项，赵某将房屋抵押给钱某，未登记，抵押权未设立，赵某将自己房屋出租给孙某，无须钱某同意。
B项，《城镇房屋租赁合同解释》第24条规定，出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。赵某将自己房屋出卖给自己大哥，承租人孙某不能主张优先购买权。
CD两项，《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。赵大取得房屋所有权后，仍适用买卖不破租赁，无权要求孙某搬离房屋。 -
第13题：
赵某将房屋出租给高某，在租赁期间，高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修，并且转租给了郭某，则以下处理中，符合法律规定的有()。
A．赵某应向高某支付装修的费用
B．赵某可以要求高某恢复房屋的原样
C．如郭某对房屋造成了损害，赵某可向郭某要求赔偿
D．赵某可以解除租赁合同
正确答案：BD
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第14题：
以下说法正确的是：A:毛豆豆2岁的时候被张某拐走，直至4岁方找回毛豆豆，毛豆豆的父母有权要求张某承担精神损害赔偿责任
B:李某生前在当地是位德高望重的老人，李某去世后，杨某到处宣扬李某生前有一段婚外情，给李某的子女造成诸多困扰，经查，杨某所说系事实，李某的子女有权要求杨某承担精神损害赔偿
C:陈某向赵某借款10万元，但是一直不还，赵某多次催要，陈某都告诉赵某钱被自己花掉了，要钱没有，要命一条。赵某的家人整日埋怨赵某，赵某为此事整日烦躁不安，痛苦异常，赵某有权要求陈某承担精神损害赔偿
D:孙某在商场购物时，商场怀疑孙某有偷窃行为，商场扣留了孙某4个小时，孙某有权要求商场承担精神损害赔偿答案：A,B,D解析：《关于确定民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》第1条规定，侵害自然人人身自由权的，受害人有权要求精神损害赔偿，所以D选项正确。第2条规定：“非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害，监护人向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。”A选项中张某侵害了毛豆豆与父母之间的亲权，因此毛豆豆的父母有权要求张某承担精神损害赔偿，所以A选项正确。依第3条的规定，B选项中杨某非法披露死者李某的隐私，李某的子女遭受精神痛苦，因此有权要求杨某承担精神损害赔偿，所以B选项正确。赵某因为陈某的违约行为导致的精神痛苦，按照我国现行法律和司法解释的规定，不属于精神损害赔偿的范围，所以C选项不正确。 -
第15题：
赵某与王某结婚后，因生活琐事经常发生吵闹。某日晚,赵某趁王某熟睡之际用剪刀将王某的下 身剪伤：后虽经治疗，但曾出现过影响家庭生活的情 形。王某为了维护家庭原谅了赵某。不久，赵某诉至 法院,要求与王某离婚。下列判断正确的有:（ )
A.王某有权同意离婚,并请求赵某赔偿损害
B.王某有权不同意离婚,但请求赵某赔偿损害
C.王某欲主张损害赔偿,需另案提起诉讼
D.王某既有权主张物质损害賠偿,也有权主张精 神损害賠偿答案：A,D解析：。根据《婚姻法》第46条和《婚姻法解释 (一）》第28条的规定可知，本题中，赵某的行为构成家 庭暴力，作为非过错方，王某有权主张损害赔偿，该损害 赔偿既包括物质损害赔偿，也包括精神损害赔偿。同时 根据该解释第29条的规定可知，王某欲提出损害赔偿 请求，需同时提出离婚请求，且其责任主体,仅为赵某。 -
第16题：
李某向王某借款200万元，由赵某担保。后李某因涉嫌非法吸收公众存款罪被立案。王某将李某和赵某诉至法院，要求偿还借款。赵某认为，若李某罪名成立，则借款合同因违反法律的强制性规定而无效，赵某无需承担担保责任。法院认为，借款合同并不因李某犯罪而无效，判决李某和赵某承担还款和担保责任。关于该案，下列哪些说法是正确的?（ ）（2016年）A.若李某罪名成立，则出现民事责任和刑事责任的竞合
B.李某与王某间的借款合同法律关系属于调整性法律关系
C.王某的起诉是引起民事诉讼法律关系产生的唯一法律事实
D.王某可以免除李某的部分民事责任答案：B,D解析：法律责任的竞合，是指由于某种法律事实的出现，导致两种或两种以上的法律责任产生，而这些责任之间相互冲突的现象。若李某罪名成立，则出现民事责任和刑事责任，但这两种责任依法均应追究，不存在相互冲突，故A项错误。调整性法律关系是基于人们的合法行为而产生的、执行法的调整职能的法律关系，它所实现的是法律规范（规则）的行为规则（指示）的内容。调整性法律关系不需要适用法律制裁，法律主体之间即能够依法行使权利、履行义务，如合同关系。故B项正确。
原告起诉后，法院审查认为符合起诉条件的，应当受理原告的起诉，此时原告与法院之间才发生民事诉讼法律关系。仅有原告起诉，并不能发生民事诉讼法律关系。故C项错误。
民事责任可以由当事人依法部分或全部免除，故D项正确。 -
第17题：
2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位？为什么？
正确答案:赵某是有独立请求权第三人。因为赵某参加到张某和王某正在进行的诉讼中来，即不支持原告主张，也不支持被告主张，而是将本诉中的张某和王某都作为被告，提出对房屋享有所有权的独立请求。 -
第18题：
叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某申请预告登记，此时叶某又偷偷与王某签订了房屋买卖合同。沈某得知，到叶某家大闹，于是叶某安抚沈某说还将房子卖给他，当天就带沈某去办理登记，在登记时与工作人员串通，过户完成后，房屋所有者的姓名改成了王某。对此，下列说法正确的有（）
- A、因为沈某申请了预告登记，叶某与王某签订的房屋买卖合同无效
- B、沈某可申请更正登记
- C、沈某可申请异议登
- D、沈某取得叶某同意后，即可向有关单位申请更正登记
正确答案:B,D -
第19题：
赵某与王某结婚后，因生活琐事经常发生吵闹。某日晚，赵某趁王某熟睡之际用剪刀将王某的下身剪伤，后虽经治疗，但曾出现过影响家庭生活的情形。王某为了维护家庭原谅了赵某。不久，赵某诉至法院，要求与王某离婚。下列判断正确的有：（）
- A、王某有权同意离婚，并请求赵某赔偿损害
- B、王某有权不同意离婚，但请求赵某赔偿损害
- C、王某欲主张损害赔偿，需另案提起诉讼
- D、王某既有权主张物质损害赔偿，也有权主张精神损害赔偿
正确答案:A,D -
第20题：
多选题关于精神损害赔偿的确定，下列说法正确的有（ ）。A毛豆豆2岁的时候被张某拐走，直至4岁方找回毛豆豆，毛豆豆的父母有权要求张某承担精神损害赔偿责任
B李某生前在当地是位德高望重的老人，李某去世后，杨某到处宣扬李某生前有一段婚外情，给李某的子女造成诸多困扰，经查，杨某所说系事实，李某的子女无权要求杨某承担精神损害赔偿
C陈某向赵某借款10万元，但是一直不还，赵某多次催要，陈某都告诉赵某钱被自己花掉了，要钱没有，要命一条。赵某的家人整日埋怨赵某，赵某为此事整日烦躁不安，痛苦异常，赵某有权要求陈某承担精神损害赔偿
D孙某在商场购物时，商场怀疑孙某有偷窃行为，商场扣留了孙某4个小时，孙某有权要求商场承担精神损害赔偿
正确答案： A,B解析：
A项，最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》第2条规定，非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害，监护人向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。
B项，《关于确定民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》第3条第2项规定，自然人死亡后，非法披露、利用死者隐私，或者以违反社会公共利益、社会公德的其他方式侵害死者隐私，其近亲属因此为遭受精神痛苦的，可以向人民法院起诉请求赔偿精神损害。
C项，根据第1条的规定，自然人仅能以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害。赵某因为陈某的违约行为导致的精神痛苦，不属于精神损害赔偿的范围。
D项，《关于确定民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》第1条第1款第3项规定，自然人因人格尊严权、人身自由权遭受非法侵害，有权向人民法院起诉请求赔偿精神损害。商场对孙某非法扣留，构成对孙某人身自由的侵权，孙某有权主张精神损害赔偿。 -
第21题：
单选题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项错误的是（）。A赵某有权要求退房
B赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
正确答案： A解析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池对于赵某而言，应构成要约。而小区设计中并无网球场和游泳池，表明宏大公司有欺诈行为，根据《合同法》第54条的规定，赵某有权申请法院撤销该买卖合同，撤销后有过错的宏大公司应根据《合同法》第42条承担缔约过失责任。如果赵某不申请撤销，则可以违约为由，请求宏大公司承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，只有在特定情况下，购房人才能要求出卖人双倍返还购房款，而案例中的情形并不符合。因此，本题选择错误的是C。 -
第22题：
单选题赵某对某办公软件进行解密，并制成光盘在网上销售。赵某应当承担何种法律责任？（）A只承担民事责任
B只承担民事责任及行政责任
C承担民事责任及行政责任的同时，还可能承担刑事责任
D或者承担民事责任，或者承担行政责任
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位？为什么？正确答案： 赵某是有独立请求权第三人。因为赵某参加到张某和王某正在进行的诉讼中来，即不支持原告主张，也不支持被告主张，而是将本诉中的张某和王某都作为被告，提出对房屋享有所有权的独立请求。解析： 暂无解析