某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。A、房地产预售必须持有建设规划许可证B、房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上D、商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设

题目

某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。

  • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
  • B、房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金
  • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上
  • D、商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设
相似考题

1.下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D．商品房预售方案

2.具备以下()条件，方可预售商品房。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、持有建设工程规划许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

3.商品房预售应当符合下列条件:( )A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

4.《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件：()。A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B. 持有建设工程规划许可证C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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  • 第1题：

    下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．持有建设工程规划许可证

    C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D．商品房预售方案


    正确答案：D

  • 第2题：

    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是()

    A:已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:取得商品房预售许可证明

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第3题：

    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）

    A.房地产预售必须是已经交付了大部分土地使用权出让金
    B.房地产预售必须持有建设规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设_丁程总投资的50％以上
    D.商品房预售所得款项，必须用于有关丁程建设

    答案：B,D
    解析：
    考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定。商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证：（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

  • 第4题：

    下列( )不符合商品房预售条件？

    A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    D.取得《商品房预售许可证》

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第5题：

    房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：( )

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B．持有建设工程规划许可证
    C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是商品房预售的条件。《城市房地产管理法》第45条第1款：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”故A、B、C、D选项是正确的。@##

  • 第6题：

    甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金以支持后期建设，下列说法中符合条件的是（　）。

    A.商品房预售必须取得土地使用权，已经交付大部分土地使用权出让金
    B.商品房预售人应当持有建设工程规划许可证但不必一定有施工许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的35%以上
    D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证

    答案：D
    解析：
    商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第7题：

    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）

    • A、房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
    • B、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
    • D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    下列哪项不是商品房预售的条件：（　）

    • A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

    正确答案:B

  • 第9题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • E、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。
    A

    该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    该公司持有建设工程规划许可证

    C

    按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%

    D

    该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）
    A

    房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金

    B

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上

    D

    商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设


    正确答案： B,C
    解析： 考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

  • 第13题：

    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )

    A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C.持有建设工程规划许可证
    D.取得商品房预售许可证明

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交村全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第14题：

    根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（ ）。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:房屋预售对象

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    商品房预售，应当符合的条件有（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第16题：

    商品房可以预售，应符合下列条件中的哪几条？( )①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    A.①②③
    B.②③④
    C.①②④
    D.③④

    答案：C
    解析：
    1994年11月15日建设部发布了第40号令《城市商品房预售管理办法》。该办法规定：商品房预售应当符合下列条件：已交足土地使用出让金，取得土地使用证书，持有建设工程规划许可证，投入的资金达工程总投资的25％以上，并已经确定施工进度交付日期。一个正规的房地产开发商应当向顾客公开出示下列证件：①建设用地规划许可证，②国有土地使用证，③建设工程规划许可证，④建设工程开工证，⑤商品房销售许可证。

  • 第17题：

    商品房预售应当符合的条件包括（　　）。

    A、 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B、 向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
    C、 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D、 向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
    E、 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期

    答案：A,B,C
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合的条件包括：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。@##

  • 第18题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
    • C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    多选题
    商品房预售的条件包括（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    E

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： B,D
    解析： C项"按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期"是错误的，应在25%以上。

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发公司预售商品应当具备的条件是：（）
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预告的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工支付日期

    D

    向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。
    A

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    B

    房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上

    D

    商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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