“小产权房”是否在不动产登记的范围内？

题目

“小产权房”是否在不动产登记的范围内？

相似考题

1.关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（ ）。A．林某接收门面房，视为获得该门面房的产权B．小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某C．门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力D．该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料

2.房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（　　）的转移。A.不动产权属 B.不动产权证书 C.不动产登记证明 D.地上定着物

3.以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（　　）。A、缴纳税费 B、缴纳物业费 C、产权登记过户 D、领取不动产权证。

4.不动产登记资料包括()。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源材料C.不动产登记机构审核材料D.不动产权属调查成果

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  • 第1题：

    当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为( )。

    A.除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书记载为准
    B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准
    C.房地产产权人可申请变更登记
    D.不动产权属证书作废，需重新进行申请

    答案：B
    解析：
    不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据，但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中，作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  • 第2题：

    下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。

    A.不动产登记申请书
    B.不动产权属来源
    C.不动产登记簿
    D.不动产权籍调查成果

    答案：C
    解析：
    不动产登记资料，是指不动产登记机构在登记过程中形成和收集的一系列文字和图件等资料，包括不动产登记簿等不动产登记结果资料和不动产登记原始资料。其中，不动产登记原始资料包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

  • 第3题：

    在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（　　）。

    A、不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备
    B、权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
    C、不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致
    D、完税或者缴费凭证是否齐全

    答案：C
    解析：
    《不动产登记暂行条例实施细则》规定，登记机构应当对以下几项内容进行查验：①申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；②权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；③不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；④法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

  • 第4题：

    “小产权房”能否申请不动产登记？


    正确答案: 不动产登记是按照《物权法》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不能登记不合法的内容。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以“小产权房”不能准予登记。

  • 第5题：

    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）

    • A、不动产权属证书
    • B、不动产登记证明
    • C、不动产权属证书和不动产登记证明
    • D、不动产权属证书或不动产登记证明

    正确答案:D

  • 第6题：

    不动产权利人可以申请对以下不动产登记资料进行查询（）

    • A、不动产登记申请书
    • B、申请登记时提交的身份证明
    • C、不动产权属来源证明
    • D、不动产权籍调查成果
    • E、登记审核材料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    问答题
    “小产权房”是否在不动产登记的范围内？

    正确答案： 《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他“小产权房”，要具体情况具体处理，不可以一刀切。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    转移登记与变更登记的区别是()。
    A

    登记前后权利主体的变动情形不一样

    B

    是否缴税不同

    C

    是否办理登记手续

    D

    转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人

    E

    登记客体不同


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查不动产统一登记制度。转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。

  • 第9题：

    单选题
    在不动产登记的审核阶段，登记机构不需要进行查验的内容的是（）。
    A

    不动产界址、空间界限、面积等地籍调查成果是否完备

    B

    权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内否是否一致

    C

    不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致

    D

    完税或者缴费凭证是否齐全


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    不动产权证书、不动产登记证明记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产权证书、不动产登记证明确有错误外，以不动产权证书、不动产登记证明为准。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下属于不动产登记结果的有()。
    A

    不动产登记机构审核材料

    B

    不动产权属来源

    C

    不动产登记簿

    D

    不动产权籍调查成果


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房屋的权属状况不正确的是（）。
    A

    农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权

    B

    不动产权证书遗失而补办了新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权

    C

    伪造的不动产权证书没有产权

    D

    未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（ ）。

    A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备
    B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
    C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致
    D.完税或者缴费凭证是否齐全

    答案：C
    解析：
    《不动产登记暂行条例实施细则》规定，登记机构应当对以下几项内容进行查验：①申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；②权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；③不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；④法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

  • 第14题：

    下列不属于不动产登记原始资料的是（　　）。

    A、不动产登记申请书
    B、不动产权属来源
    C、不动产登记簿
    D、不动产权籍调查成果

    答案：C
    解析：
    不动产登记资料，是指不动产登记机构在登记过程中形成和收集的一系列文字和图件等资料，包括不动产登记簿等不动产登记结果资料和不动产登记原始资料。其中，不动产登记原始资料包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

  • 第15题：

    下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）

    A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
    B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
    C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
    D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
    E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

    答案：B,D,E
    解析：
    B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。

  • 第16题：

    转移登记与变更登记的区别是（）。

    • A、登记前后权利主体的变动情形不一样
    • B、是否缴税不同
    • C、是否办理登记手续
    • D、转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
    • E、登记客体不同

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    不动产登记事项自（）时完成登记。

    • A、审核完毕
    • B、记载于不动产登记簿
    • C、颁发不动产权证书
    • D、制作不动产权证书

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    转移登记与变更登记最本质的区别是（  ）。
    A

    是否缴税不同

    B

    登记前后权利主体的变动情形不一样

    C

    不动产权利人是否将权利转移给他人

    D

    是否是不动产权利转让行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（）。
    A

    不动产界址、空间界限、面积等地籍调查成果是否完备

    B

    权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内否是否一致

    C

    不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致

    D

    完税或者缴费凭证是否齐全


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）
    A

    不动产权属证书

    B

    不动产登记证明

    C

    不动产权属证书和不动产登记证明

    D

    不动产权属证书或不动产登记证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    不动产登记原始资料，包括()。
    A

    不动产登记簿

    B

    不动产权籍调查成果

    C

    不动产登记申请书

    D

    不动产权属来源

    E

    不动产登记机构审核材料


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以( )为准。　　A·不动产权属证书
    A

    不动产登记簿

    B

    不动产权属证书或登记簿

    C

    登记部门判定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    “小产权房”能否申请不动产登记？

    正确答案： 不动产登记是按照《物权法》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不能登记不合法的内容。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以“小产权房”不能准予登记。
    解析： 暂无解析

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