不动产登记后，原有的房屋土地证是否需要更换？

题目

不动产登记后，原有的房屋土地证是否需要更换？

相似考题

1.宗教团体、宗教院校、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地等不动产，应当依法向设区的市级以上地方人民政府不动产登记机构申请不动产登记，领取不动产权证书。( )

2.()是房屋权利归属和内容的根据。A:不动产登记薄 B:房屋登记薄 C:房屋权属证书 D:不动产所有权证

3.以下不动产登记，属于转移登记内容的是（ ）。A.登记前后的权利主体一致 B.登记前后权利主体形式发生变化 C.登记前后的权利主体不一致 D.原权利人将拥有的不动产物权转移给他人 E.交易行为需要纳税

4.为了公共利益的需要,依法可以征收( )A: 集体所有的土地B: 单位、个人所有的土地C: 集体所有的房屋及其他不动产D: 单位、个人所有的房屋及其他不动产

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  • 第1题：

    在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（ ）。

    A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备
    B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
    C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致
    D.完税或者缴费凭证是否齐全

    答案：C
    解析：
    《不动产登记暂行条例实施细则》规定，登记机构应当对以下几项内容进行查验：①申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；②权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；③不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；④法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

  • 第2题：

    换发土地证书的内容包含（　　）。

    A.提交换发土地证书申请书和原土地证书
    B.土地登记机关进行查验是否的确须换发
    C.换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期
    D.保留破损土地原证书的本件
    E.应注销破损土地证书

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项应为，应注销破损土地权利证书。

  • 第3题：

    土地用途变更登记不需要更换土地登记卡和土地证书。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    《不动产登记暂行条例》实施后，老百姓手中现有的证书用不用更换？


    正确答案: 国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志强调，各地不得强制当事人更换不动产权证书和登记证明，增加企业和群众负担。对老百姓持有的旧证书要坚持“不变不换”和方便企业群众原则，即权利不变动，簿证不更换；依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

  • 第5题：

    公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？


    正确答案: 需要。

  • 第6题：

    换发土地证书的内容包含（）。

    • A、提交换发土地证书申请书和原土地证书
    • B、土地登记机关进行查验是否确须换发
    • C、换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期
    • D、保留破损土地原证书的本件
    • E、应注销破损土地证书

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列哪类不动产所有权可以不登记（）

    • A、属于国家机关所有的房屋；
    • B、属于国家所有的自然资源；
    • C、属于集体所有的房屋；
    • D、属于集体所有的自然资源。

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    关于不动产登记，下列说法正确的是（　　）。
    A

    属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记

    B

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

    C

    当事人签订买卖房屋协议并向登记机构申请预告登记的，未经权利人同意处分该房屋时，不发生物权变动的效力

    D

    不动产登记费按不动产的面积收取


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，《物权法》第9条第2款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    B项，该法第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    C项，该法第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    D项，该法第22条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

  • 第9题：

    问答题
    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，是否可以处分该不动产？

    正确答案： 不可以。《中华人民共和国物权法》第二十条规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地用途变更登记不需要更换土地登记卡和土地证书。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为()。
    A

    初始登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    注销登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    换发土地证书的内容包含（）。
    A

    提交换发土地证书申请书和原土地证书

    B

    土地登记机关进行查验是否确须换发

    C

    换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期

    D

    保留破损土地原证书的本件

    E

    应注销破损土地证书


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（　　）。

    A、不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备
    B、权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
    C、不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致
    D、完税或者缴费凭证是否齐全

    答案：C
    解析：
    《不动产登记暂行条例实施细则》规定，登记机构应当对以下几项内容进行查验：①申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；②权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；③不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；④法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

  • 第14题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A、买卖房屋的不动产登记
    B、房屋灭失的注销登记
    C、处分共有不动产的登记
    D、设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第15题：

    房屋租赁关系是否需要登记？不进行合同登记，应承担什么责任？


    正确答案: 需要登记。房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记。
    租赁当事人违反《深圳经济特区房屋租赁条例》的有关规定，出租房屋而不进行登记的，对出租人或者转租人处以月租金的一至二倍罚款，并追缴管理费和滞纳金；对有过错的承租人或受转租人处以一倍以下罚款。

  • 第16题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，是否可以处分该不动产？


    正确答案:不可以。《中华人民共和国物权法》第二十条规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

  • 第17题：

    不动产登记机构需要查验的内容包括：（）

    • A、不动产的物理特性是否是申请登记的不动产的情况
    • B、需要查验证明材料和文件是否与申请登记内容一致
    • C、申请是否符合法律法规的规定
    • D、权利人是否已经缴纳相关费用

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    土地登记的程序包括（）。

    • A、土地登记申请
    • B、地级调查
    • C、权属审核
    • D、注册登记
    • E、颁发或更换土地证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    问答题
    不动产登记后，原有的房屋土地证是否需要更换？

    正确答案： 不需要。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响.不动产统一登记实施后，无论是依法颁布的新版证书，还是因没有完成机构和职责整合，不具备颁发新证书而继续颁发旧证书的，以及条例实施前，有关部门依法颁发的各类证书，都继续有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效.等到依法办理转移变更登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换《不动产权证书》和《登记证明》，不得增加群众和企业的负担。也就是说，目前权利人手里的各类不动产权证，暂时不用去更换。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    自《不动产登记暂行条例》实施以来，前往市房屋产权产籍管理所询问不动产登记事项的市民日益增多。为了让市民全面了解不动产登记中的热点问题，市产权所就这些热点问题向广大市民进行一一解答。 《不动产登记暂行条例》实施后，老百姓手中现有的证书用不用更换？

    正确答案： 国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志强调，各地不得强制当事人更换不动产权证书和登记证明，增加企业和群众负担。
    对老百姓持有的旧证书要坚持“不变不换”和方便企业群众原则，即权利不变动，簿证不更换；依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    不动产登记机构需要查验的内容包括：（）
    A

    不动产的物理特性是否是申请登记的不动产的情况

    B

    需要查验证明材料和文件是否与申请登记内容一致

    C

    申请是否符合法律法规的规定

    D

    权利人是否已经缴纳相关费用


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地登记的程序包括（）。
    A

    土地登记申请

    B

    地级调查

    C

    权属审核

    D

    注册登记

    E

    颁发或更换土地证书


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    《不动产登记暂行条例》实施后，老百姓手中现有的证书用不用更换？

    正确答案： 国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志强调，各地不得强制当事人更换不动产权证书和登记证明，增加企业和群众负担。对老百姓持有的旧证书要坚持“不变不换”和方便企业群众原则，即权利不变动，簿证不更换；依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
    解析： 暂无解析

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