不动产登记的主要内容有哪些？

题目

不动产登记的主要内容有哪些？

相似考题

1.不动产登记公告的主要内容包括()A.拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B.拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C.提出异议的期限、方式和受理机构D.需要公告的其他事项

2.不动产权不予登记的情形有哪些？

3.不动产统一登记大事记有哪些？

4.不动产登记按照登记的物权分类有（　　）。A.土地登记 B.不动产所有权登记 C.不动产他项权利登记 D.房屋登记 E.林权登记

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  • 第1题：

    不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
    二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
    五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
    六是申请更正登记或者异议登记的。
    七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第2题：

    哪些情况不能办理不动产登记？


    正确答案: 申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：违反法律、行政法规规定的，如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。存在尚未解决的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。申请登记的不动产权利超过规定期限的，包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
    不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。

  • 第3题：

    不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第4题：

    我国现行土地登记的主要内容有哪些？


    正确答案:1）土地产权来源
    2）土地产权界址
    3）土地产权面积
    4）土地用途
    5）土地等级和价格

  • 第5题：

    简述日耳曼法不动产所有权制度的主要内容有哪些？


    正确答案: 日耳曼法的不动产主要指土地。土地所有权分为以下几种：
    （1）马尔克公社土地所有制。马尔克公社土地所有制源于日尔曼氏族制度的土地所有制，它是自由农民土地占有有制，是一种特殊的共有制。
    （2）大土地占有制。大土地占有制是西欧封建制度的基础，它通过两个途径形成：一种是通过日耳曼各王国国王封赏土地给贵族、亲兵和教会；另一种是通过公社社员土地分化而形成。
    （3）农奴份地。农奴从领主处领取份地，只有使用权，要承担沉重的赋税和劳役。

  • 第6题：

    以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

    • A、甲某申请不动产继承登记
    • B、乙某申请不动产更正登记
    • C、丙某申请不动产异议登记
    • D、丁某申请不动产预告登记
    • E、A法院办理不动产查封登记

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    问答题
    不动产登记的主要内容有哪些？

    正确答案： 不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，包括：
    1、不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等。
    2、不动产权利归属。如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。
    3、不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于不动产登记资料的查询，正确的有（   ）。
    A

    实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

    B

    任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

    C

    查询人不得要求复制不动产登记材料

    D

    不动产登记原始材料不得带离设定的场所

    E

    不动产登记资料由不动产登记机构管理


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    以下属于不动产登记结果的有()。
    A

    不动产登记机构审核材料

    B

    不动产权属来源

    C

    不动产登记簿

    D

    不动产权籍调查成果


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    对不动产登记申请资料有哪些审核要求？

    正确答案： 对不动产登记申请资料的审核要求是：
    （一）申请书、证明文件、委托书、权属证明、调查材料、不动产测量资料等与国家规定的规范格式一致。
    （二）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体一致。
    （三）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产一致。
    （四）权属来源证明材料或者登记原因证明文件与申请登记的内容一致。
    （五）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证齐全。
    （六）不违反法律、行政法规的强制性规定。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）
    A

    不动产买卖

    B

    不动产继承

    C

    更正登记、异议登记

    D

    不动产抵押


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    不动产登记的载体有()。
    A

    不动产登记法律

    B

    不动产登记法规

    C

    不动产登记簿

    D

    不动产权证书

    E

    不动产登记证明


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    不动产统一登记的功能有哪些？


    正确答案: ①可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。
    ②国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
    ③为全国统一的不动产交易市场的形成，构建明晰的产权基础。

  • 第14题：

    不动产登记的主要凭证有哪些？


    正确答案: 不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者登记证明，不动产登记簿永久保存于登记机构，不动产权属证书不再区分房产证、土地证、林权证、海域使用权证等，而统一使用“不动产权证书”。据了解，“不动产权证书”外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等信息；内页有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。

  • 第15题：

    不动产登记的登记类型有哪些？


    正确答案: 依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

  • 第16题：

    不动产登记有何效力？所有不动产都一定要登记吗？


    正确答案: 《物权法》第9条对不动产登记的效力做出了规定，即：除法律另有规定以外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，进行房屋买卖，只有进行了房屋所有权转让登记，房屋所有权转让才发生效力，受让人才真正拥有了对房屋的所有权。所以，进行不动产的买卖或处臵时，一定要注意只有依法登记不动产物权才会真正被设立、转让、变更或消灭。
    当然，法律也规定一些不动产物权的设立、转让、变更或消灭不以登记为行为生效要件，这些例外情形主要有：
    （1）法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    （2）非因法律行为的一些特殊情况，如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。但是要注意，以上情况获得不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，就需要办理登记了，未经登记，则不发生物权效力。
    （3）法律没有规定必须要登记，但未经登记，不得对抗善意第三人。如对宅基地使用权就没有规定必须登记才发生效力，《物权法》只是规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第17题：

    根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）

    • A、不动产买卖
    • B、不动产继承
    • C、更正登记、异议登记
    • D、不动产抵押

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    不动产登记有哪些分类方式？


    正确答案: 按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、变更登记、异议登记、查封登记和预告登记。

  • 第19题：

    问答题
    简述日耳曼法不动产所有权制度的主要内容有哪些？

    正确答案： 日耳曼法的不动产主要指土地。土地所有权分为以下几种：
    （1）马尔克公社土地所有制。马尔克公社土地所有制源于日尔曼氏族制度的土地所有制，它是自由农民土地占有有制，是一种特殊的共有制。
    （2）大土地占有制。大土地占有制是西欧封建制度的基础，它通过两个途径形成：一种是通过日耳曼各王国国王封赏土地给贵族、亲兵和教会；另一种是通过公社社员土地分化而形成。
    （3）农奴份地。农奴从领主处领取份地，只有使用权，要承担沉重的赋税和劳役。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    我国现行土地登记的主要内容有哪些？

    正确答案： 1）土地产权来源
    2）土地产权界址
    3）土地产权面积
    4）土地用途
    5）土地等级和价格
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    不动产登记的登记类型有哪些？

    正确答案： 依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    不动产权不予登记的情形有哪些？

    正确答案： 有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记：
    （一）存在权属争议的，但申请异议登记的除外。
    （二）不能提供合法、有效的权属来源证明材料或者申请登记的不动产权利与权属来源证明材料不一致的。
    （三）申请登记的事项与不动产登记簿记载冲突的。
    （四）未提交依法缴纳不动产价款、税费等凭证或者减免证明的。
    （五）申请登记的不动产权利超过规定的使用期限的。
    （六）申请处分的不动产被依法查封期间，权利人因处分不动产申请登记的。
    （七）法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。
    不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    不动产登记的主要凭证有哪些？

    正确答案： 不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者登记证明，不动产登记簿永久保存于登记机构，不动产权属证书不再区分房产证、土地证、林权证、海域使用权证等，而统一使用“不动产权证书”。据了解，“不动产权证书”外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等信息；内页有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。
    解析： 暂无解析

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