房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？
题目
房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？
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第1题：
甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（ ）。A.房屋买卖合同无效
B.房屋买卖合同有效
C.房屋所有权已转移
D.房屋所有权未转移
E.房屋买卖合同自登记之日生效答案：B,D解析：甲、乙双方已签订房屋买卖合同，该合同有效。不动产物权登记生效的情形主要有：①买卖、交换、赠与、分割房地产登记；②基于合同约定抵押房地产登记；③除依据法律文书、人民政府的征收决定和拆除房屋事实行为，已登记房地产权利的变更、更正、注销登记等。题中，甲、乙双方属于买卖关系，未办理房屋所有权转移登记，不动产物权的变更不发生效力。 -
第2题：
甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。A．买卖合同有效，房屋所有权未转移
B．买卖合同有效，房屋所有权已转移
C．买卖合同无效，房屋所有权未转移
D．买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：B解析：（1）该房屋属于夫妻共同共有，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；（2）甲的行为构成无权处分，无权处分的买卖合同有效，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；（3）丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权。 -
第3题：
甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。A、买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
B、买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
C、买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
D、买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动答案：A解析：教材P20
本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的变更，依法登记发生效力，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第4题：
甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：（）
- A、房屋买卖合同无效
- B、房屋买卖合同有效
- C、房屋所有权已转移
- D、房屋所有权未转移
正确答案:B,D -
第5题：
甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
- A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
- B、买卖合同有效，房屋所有权已转移
- C、买卖合同无效，房屋所有权未转移
- D、买卖合同无效，房屋所有权已转移
正确答案:B -
第6题：
甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
- A、房屋买卖合同无效
- B、房屋买卖合同有效
- C、房屋所有权已转移
- D、房屋所有权未转移
- E、房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移
正确答案:B,D -
第7题：
甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
- A、房屋已经交付，所有权已经转移
- B、买卖合同生效，所有权已经转移
- C、买卖合同未生效，所有权没有转移
- D、买卖合同生效，所有权没有转移
正确答案:D -
第8题：
多选题甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（）。A房屋买卖合同无效
B房屋买卖合同有效
C房屋所有权已转移
D房屋所有权未转移
E此合同效力未定
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？正确答案： 依据《物权法》有关规定，当事人之间订立的有关不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。可见，签订房屋买卖合同之后，无论是否办理不动产登记，都不影响合同本身的效力。
但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。也就是说，合同生效不等于所有权变动，只有办理了不动产登记，才产生物权变动的法律效果。解析： 暂无解析 -
第10题：
甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（ ）。A:房屋买卖合同无效
B:房屋买卖合同有效
C:房屋所有权已转移
D:房屋所有权未转移
E:房屋买卖合同自登记之日起生效，房屋所有权未转移答案：B,D解析： -
第11题：
房屋买卖合同签订之后，房屋所有权即发生转移。（ ）答案：错解析：凡经房地产登记机构登记，权利人在房地产方面的权利，如房屋所有权、土地使用权、房地产租赁和抵押权、地役权等，均受到国家法律的保护。任何组织或个人侵犯了房地产权利人的合法权益，都要承担法律责任。《物权法》对确认物权的规则做了规定，房地产等各类不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记、发生效力；除依法属于国家所有的自然资源所有权、法律另有规定可以不登记的除外，不动产物权未经登记，不发生效力。 -
第12题：
房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？
正确答案: 依据《物权法》有关规定，当事人之间订立的有关不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。可见，签订房屋买卖合同之后，无论是否办理不动产登记，都不影响合同本身的效力。
但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。也就是说，合同生效不等于所有权变动，只有办理了不动产登记，才产生物权变动的法律效果。 -
第13题：
甲、乙结婚后购买的房屋登记的所有权人是甲。后甲、乙吵架，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）
- A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
- B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
- C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
- D、买卖合同无效，房屋所有权未转移
正确答案:B -
第14题：
甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（）。
- A、房屋买卖合同无效
- B、房屋买卖合同有效
- C、房屋所有权已转移
- D、房屋所有权未转移
- E、此合同效力未定
正确答案:B,D -
第15题：
表明房屋所有权已转移的时间节点是（）。
- A、签署房屋买卖合同
- B、交付房屋钥匙
- C、完成房屋所有权转移登记
- D、完成房屋转让合同网上签约
正确答案:C -
第16题：
单选题甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A买卖合同有效，房屋所有权未转移
B买卖合同有效，房屋所有权已转移
C买卖合同无效，房屋所有权未转移
D买卖合同无效，房屋所有权已转移
正确答案： C解析： 甲的行为构成无权处分，但甲、丙之间的买卖合同有效，丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权。 -
第17题：
单选题甲将其房屋卖给乙，并就房屋买实订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买实合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）A买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
B买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
C买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
D买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第18题：
单选题表明房屋所有权已转移的时间节点是（）。A签署房屋买卖合同
B交付房屋钥匙
C完成房屋所有权转移登记
D完成房屋转让合同网上签约
正确答案： B解析： 暂无解析