小区内公用设施和物业服务用房等怎么登记？

题目

小区内公用设施和物业服务用房等怎么登记？

相似考题

1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务用房应当为()能够使用的房屋。A:楼房内B:地面以上C:小区内D:街道中

2.对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.物业服务企业承接管理的物业专用部位及公用设施设备等部分的保修事务的负责单位是物业管理单位。()

4.开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。A．制定临时管理规约并明示买受人B．通过招标投标的方式选聘物业服务企业C．提供必要的物业管理用房D．处分物业共同部位和公用设施设备

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  • 第1题：

    建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务是()

    A:制定临时管理规约并明示物业服务企业
    B:住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    C:提供必要的物业管理用房
    D:不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
    E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

    答案：B,C,D,E
    解析：
    开发建设单位在物业管理活动中的义务是：制定临时管理规约并明示买受人、住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业、提供必要的物业管理用房、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。

  • 第3题：

    新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（　　）。

    A:房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
    B:业主委员会申请房屋登记
    C:物业服务企业申请房屋登记
    D:房屋登记机构直接登记

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

    • A、生活水平的提高
    • B、住房的商品化
    • C、必要的物业服务用房
    • D、必要的物业管理用房

    正确答案:D

  • 第5题：

    物业用房及公用设施，应如何发证？


    正确答案: 物业用房及公用设施在登记中只登记不予发证。

  • 第6题：

    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于（）

    • A、开发商
    • B、社区
    • C、全体业主
    • D、物业公司

    正确答案:C

  • 第8题：

    （）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。

    • A、物业承接查验
    • B、物业服务监管
    • C、招投标
    • D、行政管理

    正确答案:A

  • 第9题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

    • A、制定临时管理规约并明示购房人
    • B、住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
    • E、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    （）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。
    A

    物业承接查验

    B

    物业服务监管

    C

    招投标

    D

    行政管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业服务合同应当包括对（）等内容进行约定。
    A

    服务质量

    B

    服务费用

    C

    物业管理用房

    D

    物业管理事项


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。
    A

    制定临时管理规约并明示购房人

    B

    住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备

    E

    在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


    A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
    B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
    C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
    D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第14题：

    业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

    A.建设单位 B.业主委员会
    C.政府主管部门 D.新物业服务企业


    答案：B
    解析：
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。前者的移交方为该物业的原物业管理机构，承接方为业主大会或物业产权单位；后者的移交方为业主大会或物业产权单位，承接方为新的物业服务企业。

  • 第15题：

    物业服务用房属于物业服务企业所有。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。参见教材P192。

  • 第16题：

    物业服务企业承接物业时，应当对物业公共部位、公用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料？


    正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第17题：

    物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

    • A、服务质量
    • B、服务费用
    • C、物业管理用房
    • D、物业管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    物业服务合同应当包括对（　）等内容进行约定。

    • A、服务质量
    • B、服务费用
    • C、物业管理用房
    • D、物业管理事项

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）

    • A、制订临时管理规约并明示买受人
    • B、通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、处分物业共同部位和公用设施设备

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）
    A

    制订临时管理规约并明示买受人

    B

    通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    处分物业共同部位和公用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    小区内公用设施和物业服务用房等怎么登记？

    正确答案： 对于小区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分，不动产登记机构在登记簿上如实记载，不单独颁发不动产权属证书。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。参见教材P146

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