更多“哪些情况不能办理不动产登记？”相关问题
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第1题：
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。（ ）答案：对解析：本题考查的是不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。 -
第2题：
哪些情况需办理反地产登记？
正确答案: 经初始登记的房地产有下列情况之一的当事人应自合同或其它法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记：买卖、继承、赠与、公有房地产的分割、交换、人民法院判决裁定的强制性转移、依照规定作出其它情之行转移。 -
第3题：
哪些不动产权利可依法办理登记？
正确答案: 《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权、森林，林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。
登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。 -
第4题：
办理不动产统一登记需要提交哪些材料？
正确答案: 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，一是登记申请书：二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书：三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书：四是不动产界址、空间界限、面积等材料：五是与他人利害关系的说明材料：六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。
因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。
不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料，申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。以房地产登记为例，需要提交的材料主要包括五样：
（一）《不动产登记申请表》。主要填写申请人基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。
（二）身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，要提供《居民身份证》。如果委托他人办理的，还要提供授权委托书和代理人身份证明材料。
（三）房地产权属来源证明材料。包括取得土地的相关批准文件，如《建设用地使用权出让合同》《建设用地批准书》；房屋符合规划的证明，如《建设工程规划许可证》《房屋竣工验收备案证》《安全鉴定报告》等。
（四）房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘资料、房屋测绘资料，如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。
（五）土地出让金、契税等税费缴纳票据。 -
第5题：
什么情况下，不能办理离婚登记？
正确答案: 根据《婚姻登记条例》第12条的规定：办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
（一）未达成离婚协议的。
（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的。
（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。 -
第6题：
不动产登记，由不动产权利人住所地的登记机构办理。
正确答案:错误 -
第7题：
根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）
- A、不动产买卖
- B、不动产继承
- C、更正登记、异议登记
- D、不动产抵押
正确答案:A,D -
第8题：
以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。
- A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
- B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
- C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
- D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
正确答案:B -
第9题：
单选题下列关于不动产登记的论述中，( )项是正确。A不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准
B未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记
C同一权利人分割或者合并不动产的，应办理不动产转移登记
D共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，应办理不动产转移登记
正确答案： D解析： -
第10题：
问答题哪些不动产权利可依法办理登记？正确答案： 《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权、森林，林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。
登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于不动产登记的说法错误的是（ ）。A由不动产所在地的登记机构办理
B不动产登记按照不动产的面积收费
C国家对不动产实行统一登记制度
D登记机构不得以年检等名义进行重复登记
正确答案： D解析：
《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 -
第12题：
问答题哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权登记证明？正确答案： 证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》；查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项核发《不动产权证书》。解析： 暂无解析 -
第13题：
跨县级行政区域的不动产登记的管辖，其处理规则中表述不正确的是（ ）。A.由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理
B.不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理
C.协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理
D.协商不成的，可不予办理登记答案：D解析：跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 -
第14题：
不动产登记手续办理时限？
正确答案: 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 -
第15题：
在办理不动产统一登记时，哪些权利应一并申请办理？
正确答案: 建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的，该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记；申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并办理登记。 -
第16题：
哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权登记证明？
正确答案: 证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》；查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项核发《不动产权证书》。 -
第17题：
哪些机动车不能办理登记？
正确答案: 并非所有机动车都能办理登记手续，具体来看，以下几种情况的机动车，公安机关交通管理部门不予办理登记：
（1）人民法院、人民检察院以及行政执法部门依法查封、扣押的机动车。
（2）无法提供车辆来历证明（如购车发票等）的机动车，例如走私车辆。
（3）不属于国务院机动车产品主管部门规定免于安全技术检验的车型，又未能获得机动车安全技术检验合格证明的机动车。
（4）已达到报废标准的翻新车辆。 -
第18题：
不能办理离婚登记的情形有哪些？
正确答案: 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
（1）未达成离婚协议的；
（2）属于无行为能力人或者限制民事行为能力的人；
（3）其结婚登记不是在中国内地办理的。 -
第19题：
以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）
- A、甲某申请不动产继承登记
- B、乙某申请不动产更正登记
- C、丙某申请不动产异议登记
- D、丁某申请不动产预告登记
- E、A法院办理不动产查封登记
正确答案:A,B -
第20题：
问答题在办理不动产统一登记时，哪些权利应一并申请办理？正确答案： 建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的，该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记；申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并办理登记。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列关与不动产登记资料的查询程序，说法错误的是（）。A对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询
B向办理不动产登记的不动产登记机构申请查询
C查询结果证明应注明查询目的和日期，并由查询人签字或盖章
D因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询
正确答案： B解析： -
第22题：
问答题哪些情况不能办理不动产登记？正确答案： 申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：违反法律、行政法规规定的，如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。存在尚未解决的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。申请登记的不动产权利超过规定期限的，包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题办理不动产统一登记需要提交哪些材料？正确答案： 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，一是登记申请书：二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书：三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书：四是不动产界址、空间界限、面积等材料：五是与他人利害关系的说明材料：六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。
因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。
不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料，申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。以房地产登记为例，需要提交的材料主要包括五样：
（一）《不动产登记申请表》。主要填写申请人基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。
（二）身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，要提供《居民身份证》。如果委托他人办理的，还要提供授权委托书和代理人身份证明材料。
（三）房地产权属来源证明材料。包括取得土地的相关批准文件，如《建设用地使用权出让合同》《建设用地批准书》；房屋符合规划的证明，如《建设工程规划许可证》《房屋竣工验收备案证》《安全鉴定报告》等。
（四）房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘资料、房屋测绘资料，如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。
（五）土地出让金、契税等税费缴纳票据。解析： 暂无解析