《不动产权证书》四大看点有哪些？
题目
《不动产权证书》四大看点有哪些？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
不动产统一登记簿证样式于今年2月26日新鲜出炉，《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《不动产登记申请审批表》等“四大件”各有用途。《不动产登记簿》是物权归属和内容的根据，也是不动产登记的核心载体，由登记机构特有；《不动产登记证明》则用于证明不动产抵押、地役权或者预告登记、异议登记等特殊事项；《不动产登记申请审批表》用于受理权利人申请登记及审批；《不动产权证书》是权利人享有的法定凭证，由权利人持有，是老百姓不动产权利的“护身符”，也是近日社会公众关注的焦点。虽然，各地根据实际情况，可以从便民、利民和方便管理处罚，对表格进行适当调整。但无论如何调整，不动产权证书，有以下几个特点：
1个二维码，不论单一版证书，还是集成版证书，登记机构都可以在证书上生产二维码，用以储存不动产登记信息，同时兼具防伪功能。
2种版本，目前，主要应用的是单一版，所谓单一版，就是可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利，例如集体土地所有权，国有建设用地使用权及房屋所有权，土地承包经营权及林木所有权等，而在农村地区，人民还可以见。
1个二维码，不论单一版证书，还是集成版证书，登记机构都可以在证书上生产二维码，用以储存不动产登记信息，同时兼具防伪功能。
2种版本，目前，主要应用的是单一版，所谓单一版，就是可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利，例如集体土地所有权，国有建设用地使用权及房屋所有权，土地承包经营权及林木所有权等，而在农村地区，人民还可以见。
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第1题：
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书记载的事项为准。()此题为判断题(对，错)。
答案：错
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第2题：
根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（ ）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据答案：C解析：不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
第3题：
根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书
B.他项权证书
C.不动产登记证明
D.不动产登记簿答案：D解析：不动产登记目的；
不动产登记是不动产物权的公示方法，《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，确立了不动产登记的权利推定规则，凡是记载于不动产登记簿的权利人即被推定享有该项权利。 -
第4题：
关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准答案：D解析： -
第5题：
下列不动产登记情形中，只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的有（ ）。A.单独申请宅基地使用权登记的
B.同一权利人因分割.合并不动产申请变更登记的
C.因不动产权属证书丢失申请补发.换发证书的
D.夫妻间不动产权利人变更，申请登记的
E.申请不动产更正登记.异议登记的答案：A,C,D解析：本题考查的是不动产登记收费。只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的是：（1）单独申请宅基地使用权登记的；（2）申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；（3）夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；（4）因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。 -
第6题：
哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权登记证明？
正确答案: 证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》；查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项核发《不动产权证书》。 -
第7题：
（）是物权归属和内容的根据。
- A、不动产的权利证
- B、不动产登记簿
- C、房屋所有权证
- D、不动产权属证书
正确答案:B -
第8题：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自何时发生物权效力（）
- A、自向登记机关申请日；
- B、自记载于不动产登记簿时；
- C、自记载于不动产权属证书时；
- D、自取得有关不动产权属证书时。
正确答案:B -
第9题：
单选题根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（）。A不动产权属证书
B他项权证书
C不动产登记证明
D不动产登记簿
正确答案： C解析： -
第10题：
问答题《不动产权证书》四大看点有哪些？正确答案： 不动产统一登记簿证样式于今年2月26日新鲜出炉，《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《不动产登记申请审批表》等“四大件”各有用途。《不动产登记簿》是物权归属和内容的根据，也是不动产登记的核心载体，由登记机构特有；《不动产登记证明》则用于证明不动产抵押、地役权或者预告登记、异议登记等特殊事项；《不动产登记申请审批表》用于受理权利人申请登记及审批；《不动产权证书》是权利人享有的法定凭证，由权利人持有，是老百姓不动产权利的“护身符”，也是近日社会公众关注的焦点。虽然，各地根据实际情况，可以从便民、利民和方便管理处罚，对表格进行适当调整。但无论如何调整，不动产权证书，有以下几个特点：
1个二维码，不论单一版证书，还是集成版证书，登记机构都可以在证书上生产二维码，用以储存不动产登记信息，同时兼具防伪功能。
2种版本，目前，主要应用的是单一版，所谓单一版，就是可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利，例如集体土地所有权，国有建设用地使用权及房屋所有权，土地承包经营权及林木所有权等，而在农村地区，人民还可以见。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（ ）为准。A不动产登记簿
B不动产权属证书
C买卖合同的内容
D当事人补充协议
正确答案： A解析：
根据规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
第12题：
判断题不动产权证书是不动产物权归属和内容的根据。()A对
B错
正确答案： 对解析： -
第13题：
《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书记载的事项为准。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第14题：
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（ ）。A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D.查封登记和注销登记需要发放登记证明
E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明答案：B,D,E解析：B项，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明，一般是在作为不动产登记的所有权登记、他物权登记完成后由登记机构颁发给权利人的，如集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和房屋所有权登记等，都应当颁发不动产权属证书。因此，不动产权属证书记载的事项应当是不动产登记簿记载的依据。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。 -
第15题：
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（ ）A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明答案：B,D,E解析：B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。 -
第16题：
根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A、不动产权属证书
B、他项权证书
C、不动产登记证明
D、不动产登记簿答案：D解析：不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。 -
第17题：
《不动产权证书》四大看点有哪些？
正确答案: 不动产统一登记簿证样式于今年2月26日新鲜出炉，《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《不动产登记申请审批表》等“四大件”各有用途。《不动产登记簿》是物权归属和内容的根据，也是不动产登记的核心载体，由登记机构特有；《不动产登记证明》则用于证明不动产抵押、地役权或者预告登记、异议登记等特殊事项；《不动产登记申请审批表》用于受理权利人申请登记及审批；《不动产权证书》是权利人享有的法定凭证，由权利人持有，是老百姓不动产权利的“护身符”，也是近日社会公众关注的焦点。虽然，各地根据实际情况，可以从便民、利民和方便管理处罚，对表格进行适当调整。但无论如何调整，不动产权证书，有以下几个特点：
1个二维码，不论单一版证书，还是集成版证书，登记机构都可以在证书上生产二维码，用以储存不动产登记信息，同时兼具防伪功能。
2种版本，目前，主要应用的是单一版，所谓单一版，就是可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利，例如集体土地所有权，国有建设用地使用权及房屋所有权，土地承包经营权及林木所有权等，而在农村地区，人民还可以见。 -
第18题：
根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
- A、不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
- B、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
- C、如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
- D、不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据
正确答案:C -
第19题：
法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。
- A、不动产登记簿
- B、不动产权属证书
- C、不动产所有权证
- D、不动产使用权证
正确答案:A -
第20题：
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。
- A、不动产登记簿
- B、不动产权属证书
- C、电脑记录
- D、购买合同
正确答案:A -
第21题：
单选题根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B不动产权属证书记载的事顶，应当与登记簿一致
C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D不动产登记簿是物权归属和内容的根据
正确答案： B解析： -
第22题：
单选题不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自何时发生物权效力（）A自向登记机关申请日；
B自记载于不动产登记簿时；
C自记载于不动产权属证书时；
D自取得有关不动产权属证书时。
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。A不动产登记簿
B不动产权属证书
C不动产所有权证
D不动产使用权证
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。A不动产登记簿
B不动产权属证书
C电脑记录
D购买合同
正确答案： D解析： 暂无解析