为什么对于不动产要实施统一登记？
题目
为什么对于不动产要实施统一登记？
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第1题：
不动产统一登记的“四统一”包括（ ）。A.登记机构
B.登记簿册
C.登记依据
D.登记人员
E.信息平台答案：A,B,C,E解析：根据国务院建立不动产统一登记的要求，将由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。房屋产权和交易监管等职责继续由住房城乡建设（房地产）部门承担。 -
第2题：
为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？
正确答案: 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。 -
第3题：
实施不动产统一登记制度后，原有登记证是否会作废？
正确答案: 不动产统一登记是行政管理体制改革的重要内容，目的是方便群众，提高行政效率，不是对产权关系的调整，《不动产登记暂行条例》充分保护和稳定物权，它明确规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而要受到影响，本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 -
第4题：
不动产统一登记“四统一”是什么？
正确答案: 不动产统一登记，其中“统一”二字体现在四个方面：一是登记机构统一；二是簿册证书统一；三是登记依据统一；四是信息平台统一。 -
第5题：
全国335个地市、2855个县区中，已有170个地市、1451个县市区实施了（），登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”制度框架基本形成。
- A、土地统一登记
- B、住宅统一登记
- C、商业统一登记
- D、不动产统一登记
正确答案:D -
第6题：
不动产统一登记要做到哪几个统一？（）
- A、统一登记机构
- B、统一登记簿册
- C、统一登记依据
- D、统一登记信息平台
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
对于不动产等级制度，国务院召开常务会议，要求做到“四统一制度，即登记机构、登记簿册、登记依据和（）四统一。
- A、登记平台
- B、登记主体
- C、登记对象
- D、信息平台
正确答案:D -
第8题：
问答题为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？正确答案： 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题不动产统一登记“四统一”是什么？正确答案： 不动产统一登记，其中“统一”二字体现在四个方面：一是登记机构统一；二是簿册证书统一；三是登记依据统一；四是信息平台统一。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题对于不动产等级制度，国务院召开常务会议，要求做到“四统一制度，即登记机构、登记簿册、登记依据和（）四统一。A登记平台
B登记主体
C登记对象
D信息平台
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题不动产物权为什么要依法登记？正确答案： 依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要依法登记，但法律另有规定的除外。除依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，其他不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
发生过这样一起民事纠纷：一套地理位置很好的商品房被开发商卖给了6个消费者。房子只有一套，可却有6个买家，这意味着只能有一个人得到房屋。在6个买家中有一个精明的买受人抢先办理了房产登记。最后该纠纷通过诉讼由法院将房屋判给了办理登记的那个买受人。这就是说，在房屋买卖中，房屋产权的变动不仅需要双方签订房屋买卖合同，还需要登记才能发生预期的法律后果。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题不动产统一登记的“四统一”包括（ ）。A登记机构
B登记簿册
C登记依据
D登记人员
E信息平台
正确答案： B,E解析： -
第13题：
不动产统一登记的“四统一”包括（ ）。A、登记机构
B、登记簿册
C、登记依据
D、登记人员
E、信息平台答案：A,B,C,E解析：根据国务院建立不动产统一登记的要求，将由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。房屋产权和交易监管等职责继续由住房城乡建设（房地产）部门承担。 -
第14题：
不动产统一登记大事记有哪些？
正确答案: 2007年10月1日，《物权法》正式实施，明确规定“国家对不动产实施统一登记度。”
2013年3月10日，《国务院机改革和职能转变方案》要求，按照同一事件由一个部门负责的原则，整合房屋登记、林地登记、土地登记职责，由一个部门承担。
2013年11月20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。
2014年1月21日，中央编办下发通知，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记牌子，5月7日，国土资源部办公厅下发通知，正式成立不动产登记局。
2014年2月24日，国务院批准同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联系会议制度。
2014年7月11日，国土资源部第三次部务会议审议通过了《不动产登记暂行条例送呈稿》，并7月16日正式报国务院审议。
2014年7月30日，国务院常务会议讨论稿征求意见稿，决定向社会公开征求意见。
2014年8月15日，国务院法制办在门户网站公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，正式向社会征求意见，9月15日征求意见结束。
2014年9月-10月，国务院法制办会同国土资源部对《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》进行论证完善，形成《不动产登记暂行条例》正式发布，2015年3月1日起施行。 -
第15题：
不动产统一登记的功能有哪些？
正确答案: ①可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。
②国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
③为全国统一的不动产交易市场的形成，构建明晰的产权基础。 -
第16题：
什么是不动产统一登记？
正确答案: 不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一”包括四方面的内容：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。 -
第17题：
为加快建立和实施不动产统一登记制度，平度市的不动产登记职责和机构整合，机构整合时间为：（）
- A、2008年5月
- B、2010年10月
- C、2015年11月
- D、2017年10月
正确答案:C -
第18题：
不动产物权为什么要依法登记？
正确答案: 依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要依法登记，但法律另有规定的除外。除依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，其他不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
发生过这样一起民事纠纷：一套地理位置很好的商品房被开发商卖给了6个消费者。房子只有一套，可却有6个买家，这意味着只能有一个人得到房屋。在6个买家中有一个精明的买受人抢先办理了房产登记。最后该纠纷通过诉讼由法院将房屋判给了办理登记的那个买受人。这就是说，在房屋买卖中，房屋产权的变动不仅需要双方签订房屋买卖合同，还需要登记才能发生预期的法律后果。 -
第19题：
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（ ）
正确答案:错误 -
第20题：
问答题为什么对于不动产要实施统一登记？正确答案： 长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。它是计划经济的产物，虽然曾经发挥过一定的积极作用。但是，随着随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐步显示出来，分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》开始施行。开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面：
一是方便群众。过去，有几个权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。
二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。
三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。
四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此，能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题实施不动产统一登记制度后，原有登记证是否会作废？正确答案： 不动产统一登记是行政管理体制改革的重要内容，目的是方便群众，提高行政效率，不是对产权关系的调整，《不动产登记暂行条例》充分保护和稳定物权，它明确规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而要受到影响，本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记原则的叙述错误的是( )。A统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
B不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取
C不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
D国家对不动产实行统一登记制度
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题下列关于不动产登记的说法错误的是（ ）。A由不动产所在地的登记机构办理
B不动产登记按照不动产的面积收费
C国家对不动产实行统一登记制度
D登记机构不得以年检等名义进行重复登记
正确答案： D解析：
《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。