房屋价格作为不动产价格，与一般商品价格相比，其特点有（）。A、房屋权益的价格B、既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金C、同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同D、具有明显的区域性E、实行政府定价或政府指导价

题目

房屋价格作为不动产价格，与一般商品价格相比，其特点有（）。

  • A、房屋权益的价格
  • B、既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金
  • C、同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同
  • D、具有明显的区域性
  • E、实行政府定价或政府指导价
相似考题

1.以下( )不应该由政府实行政府指导价或者政府定价。A、竞争充分的商品价格B、自然垄断经营的商品价格C、重要的公用事业价格D、重要的公益性服务价格

2.物业价格既有( )的价格，又有( )的租金。A．交换代价 使用代价B．使用代价 交换代价C．交换代价 交换代价D．使用代价 使用代价

3.契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

4.土地使用权交换、房屋交换，税基为所交换的土地使用权、房屋的()A、价格的差额B、较高者的价格C、较低者的价格的D、市场价格

更多“房屋价格作为不动产价格，与一般商品价格相比，其特点有（）。A、房屋权益的价格B、既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金C、同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同D、具有明显的区域性E、实行政府定价或政府指导价”相关问题

  • 第1题：

    物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。

    A．物业价格不受交易者的个别因素的影响

    B．物业价格受区位的影响很大

    C．物业价格形成的时间较长

    D．物业价格实质上是物业权益的价格

    E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金，一般的物品，如家具、服装，主要是()

    A:买卖价格
    B:租赁价格
    C:服务价格
    D:市场价格

    答案：A
    解析：
    物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场。一般的物品，如家具、服装，主要是买卖价格，很少有租赁价格。

  • 第3题：

    下列说法正确的是（　　）。

    A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C、 房地产价格具有显著的个别性
    D、 房地产价格由政府主管部门定价
    E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第4题：

    下列关于契税的计税依据，表述正确的有（　）。

    A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格
    B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
    C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格
    D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
    E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，所以选项C不正确。

  • 第5题：

    与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格可以实行（）。

    • A、政府指导价或政府定价
    • B、地方指导价
    • C、地方定价
    • D、价格浮动

    正确答案:A

  • 第6题：

    从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将（）分为市场调节价、政府指导价和政府定价。

    • A、基准地价
    • B、房地产价格
    • C、标定地价
    • D、房屋重置价格

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。

    • A、房地产价格受区位的影响很大
    • B、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    • C、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
    • D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    • E、房地产价格形成的时间通常较短

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

    • A、以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • B、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
    • D、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • E、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    根据《价格法》，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价的商品和服务价格有（  ）。
    A

    自然垄断经营的商品价格

    B

    资源稀缺的少数商品价格

    C

    竞争激烈的商品价格

    D

    重要的公用事业价格

    E

    重要的公益性服务价格


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房屋价格特点，表述正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金

    B

    房屋价格实质上是房屋权益的价格

    C

    房屋价格具有明显的区域性

    D

    土地用途变更不影响房屋价格

    E

    房屋价格主要与房屋建造质量相关，与土地价值无关


    正确答案： B,E
    解析：
    房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金。房屋价格与房租的关系，犹如本金与利息的关系。由于房屋的自然地理位置有不可移动性，其可转移的并非房屋实物本身，而是有关该房屋的所有权、使用权或其他权益，所以房屋价格实质是这些无形的权益的价格。不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大。所以房屋价格具有明显的区域性。土地用途的变更对房屋价格有着十分重要的影响，由于当今土地由低收益用途向高收益用途的转化，提高了城市地产收益水平，从而推动房价不断上涨。土地价值会通过转化为房地产本身的价值以及房屋周围环境的考评对房屋价格产生重大影响。

  • 第11题：

    判断题
    建筑物与构筑物价格有交换代价的价格，没有使用代价的租金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 建筑物与构筑物的价格同时有两个价格，一个是其本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即交换代价的价格，另一个是使用它一定时间的价格，经济学上称为服务价格，即使用代价的租金。这两者的关系，就如同本金与利息的关系。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中正确的有（　　）。
    A

    土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据为征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    D

    对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关核定土地使用权、房产原值

    E

    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案： C,B
    解析：
    D项，对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定。

  • 第13题：

    关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格形成的时间较短
    D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
    E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第14题：

    房地产价格的特征主要有（　　）。

    A、房地产价格受区位的影响很小
    B、房地产价格形成的时间通常较长
    C、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第15题：

    根据《价格法》，下列可实行政府指导价和政府定价的有（ ）。

    A.资源稀缺的少数商品价格
    B.自然垄断经营的商品价格
    C.属于市场调节的价格
    D.属于政府定价产品那个范围的新产品试销价格
    E.公益性服务价格

    答案：A,B,E
    解析：
    考点:价格法经营者价格行为。
    经营者享有如下权利：
    （1）自主制定属于市场调节的价格；（2）在政府指导价规定的幅度内制定价格；（3）制订属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外；（4）检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为
    对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：
    （1）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；（2）资源稀缺的少数商品价格；（3）自然垄断经营的商品价格；（4）重要的公用事业价格；（5）重要的公益性服务价格。
    选项 C 和 D，属于经营者定价范围；ABE 属于政府定价范围。

  • 第16题：

    药品的价格不同于一般商品的价格，均实行政府定价或政府指导价。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    根据《价格法》的规定，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价的商品或服务价格的有（）。

    • A、与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格
    • B、资源稀缺的少数商品价格
    • C、自然垄断经营的商品价格
    • D、重要的公用事业价格
    • E、季节性、积压商品的价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    对被征收房屋价值的补偿，不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.

    • A、成本价格
    • B、标准价格
    • C、市场价格
    • D、政府指导价格

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    房屋的价格实质是（　　）的价格。
    A

    房屋实物本身

    B

    有关房屋的权益

    C

    土地价格

    D

    土地和房屋


    正确答案： B
    解析：
    房屋价格实质上是房屋权益的价格。由于房屋的自然地理位置有不可移动性，其可转移的并非房屋实物本身，而是有关该房屋的所有权、使用权或其他权益，所以房屋价格实质是这些无形的权益的价格。房屋的实物状态与其权益状态并不总是一致的。由于每种权益均会影响价格，同一宗房屋，转移的权益不同，交易的价格也会不同。

  • 第21题：

    判断题
    药品的价格不同于一般商品的价格，均实行政府定价或政府指导价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将（）分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
    A

    基准地价

    B

    房地产价格

    C

    标定地价

    D

    房屋重置价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对被征收房屋价值的补偿，不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.
    A

    成本价格

    B

    标准价格

    C

    市场价格

    D

    政府指导价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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